Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Стоимость инженерных услуг (функции заказчика, технадзора)  

здравствуйте! Такой вот вопрос появился, попробовала через поиск, но пока ничего не нашла. Может кто подскажет ответ или ссылку где эта тема обсуждалась. Как просчитать стартовую цену по процессу переговоров для выбора организации для оказания инженерных услуг по комплексному управлению деятельности в области строительства и ведения технического надзора на объекте?

Растет технического надзора.
В случае модернизации, капитального ремонта, реконструкции, нового строительства заказчик в своей документации для переговоров должен был представить ПСД. Участник, при разработке предложения для переговоров, должен к стоимости строительно-монтажных работ применять коэффициенты, указанные в п. 31.1.1 инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства от 18.11.2011 № 51 "О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов" (далее - инструкции). Однако, не забудьте учесть п. 31.1 инструкции. В случае, если Вам необходимо снизить стартовую стоимость заказчика, то руководствуйтесь п. 31.1.3 инструкции. Процент снижения не установлен законодательством. Если Вам необходим технический надзор на текущий ремонт, то от стоимости СМР в локальной смете (представленной заказчиком, либо составленной Вами на основании дефектного акта заказчика), ведете расчет согласно п. 31.1.1 и 31.1 инструкции.
Требования к расчетам по комплексному управлению деятельности в области строительства законодательством не предусмотрен, кроме п. 31.1.3 (то, что инженерные организации формируют стоимость услуг самостоятельно), а следовательно, возможно применение калькуляций, в которые включаются основные статьи расходов:
-стоимость услуг работников (можно утвердить приказом руководителя организации);
-отчисления в фонд социального страхования (34%);
-прибыть (~5%);
-налоги.
В случае, если вы являетесь заказчиком и Вам нужна стоимость, для применения ее в качестве стартовой, можно изучить конъюнктуру рынка цен. В этом случае, коммерческое предложение, представленное в ходе изучения, за подписью руководителя организации и скрепленное печатью, можно считать основанием.

Добрый день, прошу подсказать на основании каких документов формируется стоимость оказанных инженерных услуг по строительству? ничего не могу найти по вопросу формирования стоимости этих услуг.

Вы проектировщик? Строитель? Какие инженерные услуги вы имеете в виду?

инженерные услуги(проектная организация) - Управление строительством и  выполнение  функции Заказчика, заключение договоров на выполнение монтажных работ, поставку оборудования и материалов от своего имени с последующим возмещением затрат Заказчиком.

Наверное эти виды работ (услуг) ПРОЕКТНАЯ организация вряд ли выполняет.
Но во всяком случае почитайте Постановление МАиС №7 от 03.02.2023 (по деятельности заказчика, застройщика)

https://snzt.by/normat_doc.php?doc_id=20230630_124
В помощь. Для формирования стоимости оказанных услуг.

Большое спасибо Светлана. Прошу подсказать на основании какого документа определялась стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика до 2023г.?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как теперь рассчитывать услуги тех.надзора на текущий ремонт (мы Заказчик). Может кто-нибудь разобрался?

По текущему ремонту походу в пункте 10.2 методических рекомендаций написано. пробовали считать но получаются какие то огромные суммы

Сама методичка

Добрый день, сегодня на семинаре Коковкина сказала, что пока действовала Инструкция 51 с мая 2023 года стоимость услуг оказываемых заказчиком (инжиниринг) должна была считаться как то так: произведение процента от базы (например 1,06) / на ПОС * прогнозные индекс прочих. Сказала что такое пояснение было в журнале строительство и экономика, может у кого то есть статья, дайте пожалуйста посмотреть

Здраствуйте. Расчет технадзора по текущему ремонту.
Стоимость работ на 1 июля -10,649 тыс. Считаем на 1 января: 10,649/1,0165/1,0502=9,975 тыс. рубл.
Норма затрат 2,3-(3,5-2,3)/52,66-35,15)х(35,15-9,975)х0,8= 0,92 чел-дней (НТЗ)
Услуги технадзора: 0,92х307,7х1,0171=287,92 руб+20%=345,5 руб. Может кто подскажет, правильно ли я считаю. Подскажите индексы на расчет технадзора берется с 1.07.2023 как индекс на прочие.

кто нибудь знает, зачем было так усложнять расчёт? Неужели его нельзя было определить каким-нибудь индексом................ктото придумывает нормативку, сам по ней не считая...

на 1 июля 10,649 тыс.Из этой суммы отделите СМР, прочие затраты и оборудование если оно есть. Далее прогнозным индексом на каждый вид отматываем их на 1 января.
Индексирование по услугам технадзора в вашем случае не надо, так как стоимостной показатель заказчиков 307,7 установлен на июль 2023, если вы считаете в ценах на август то уже индексируем.  

Тем кто там сверху тоже надо что-то делать), вот и придумывают что-то новенькое, то ли еще будет

Кто-нить уже разобрался? Можете скинуть адекватную пошаговую инструкцию?

Если уже есть инструкция как это считать, сбросьте пожалуйста с разъяснениями..........нормальных инструкций нигде нет...

Добрый день.
Скажите пжл. на каком этапе эти нормативные затраты заказчиков, застройщиков должны считаться и кем.
Мы проектная организация и считаем свои пир по своим сборникам,
 для экспертизы, но сметчики  включают затраты заказчиков , застройщиков в ССР.
И теперь вопрос, кто должен это все считать, прочитав методические с первого раза сложно  разобраться.

Точного ответа нет ни у кого, был семинар, но никто не отозвался по крайней мере на форуме этом.

п.с. Лично я думаю, что это преригатива Заказчиков , ведь его затраты и его деньги , да и у него все исходные данные для расчетов по идее..
https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/soderzhanie_sluzhbi_zastroiyshika_zakazchika_tehnicheskogo_nadzora-t9913.0.html

Здравствуйте! Подскажите, на сколько я поняла услуги технического надзора при текущем ремонте считаются по формуле п.42,43, 44?

Добрый вечер. Наша организация нанимает субподрядчика для выполнения текущего ремонта в общежитие, которое принадлежит нам. Средства собственные. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы включать в смету между нами и подрядчиком средства на содержание заказчика?Или мы делаем две сметы:первая - с учетом средств на  содержание заказчика (взамен ССР), а вторая на субподрядчика без этой позиции?

Пример расчета инженерных услуг

Добрый день! Подскажите как правильно проиндексировать если смета (текущий ремонт) составлена в ценах на 01 сентября, срок строительства два месяца? Индекс применить июль-август 1,0171 или июль - октябрь 1,0344?

Здравствуйте! Может есть у кого образец расчета услуг тех.надзора?

https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/soderzhanie_sluzhbi_zastroiyshika_zakazchika_tehnicheskogo_nadzora-t9913.360.html
 в соседней ветке хороший человек набросал инструкцию по расчёту услуг технического надзора.

Парой сообщений выше экселевский фаил

Добрый день! Рассчитываем стоимость услуг по оказанию технического надзора по НЗТ согласно Методическим указаниям о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика. Сметная стоимость выполнения работ подрядчика указана с учетом УСН 6%. Необходимо ли при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН из стоимости работ и в последствии к услугам тех. надзора считать 20 % НДС либо при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН не нужно (т.е. приводить стоимости СМР на 01.01.2023 с учетом УСН)?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.