Расчеты в текущих ценах / Арендная плата за механизмы  

Знающих прошу пояснить такую ситуацию.
Есть письмо МАиС от 18.12.2009 №04-2-04/4405 "О порядке возмещения затрат подрядчика, связанных с арендной платой или амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым разработана в базисном уровне цен на 1 января 2006 г."
Письмо датировано 18.12.2009. Имеет ли Подрядчик право на основании письма предъявить Заказчику затраты по аренде за ноябрь, октябрь, и тд, то есть за период до декабря 2009 года.
Заранее спасибо

нет не имеет

и прежде чем предъявлять затраты, нужно заключить с заказчиком дополнительное соглашение, в котором оговорить что он впринципе обязан эти затраты компенсировать

подскажите, пожалуста, как правильно вклечать компенсацию затрат подрядчика, связанных с арендой строительных машин в базе 2001г.: не исключаются из расценок машины ,при  индексации  мы компесируем только управление и техническое обслуживание машин !!!, а в прочие включаем стоимость арендной платы . Если механизм собственный, то амортизационные отчисления, рассчитанное с учетом планового фонда рабочего времени машин и механизмов и рентабельности до 15%.  В РНТЦ обьяснили такой порядок компенсации(индексы не компенсируют сами машины).12 марта 2008 г. N 04-2-02 644 разъясняет порядок компенсации затрат подрядчика 2001г
  вопрос:
-правильно ли я понял?
-такой порядок компенсации распространяется на все машины, меанизмы( оборудование) сидящие в ресурсе по расценке?
-собственные машины, меанизмы( оборудование) так же компенсируются?
-в расценке "...оштукатуривании улутшенной..." сидит растворонасос 1м3 . замены механизма не было в ПОС, можно ли выставлять к оплате станцию штукатурную. которую собираемся арендовать?
 
  Кто работает с базой 2001г подскажите, пожалуста, как считаете механизмы Вы ?

подскажите пожалуйста, письмо №04-2-04/4405 (что касается включения аврендной платы в акты) распространяется только на краны грузоподъемные или на другие механизмы (экскаватоы, бульдозеры) его тож можно применять??

в письме четко написано, что оно касается кранов

тогда какое пиисьмо есть о возмещении затрат по аренде строительной техники в ценах 2006г., ведь все говорят о возмещении и включении ее в акты выполненных работ, я видела только письмо от 12.02ю2008№ 04-2-02/644, но это касаемо базисных цен 1991г Помогите пожалуйста

тут можно говорить о выполнении расчета ресурсно-индексным методом
при этом стоимость всех машин можно брать по факту, согласно собственных расчетов
такой порядок включения стоимости машин в акты конечно должен быть отражено в договоре

Почитайте Постановление  № 13 о заполнении форм первичной учетной документации,там написано про аренду строительных машин, может пригодится эта информация.

Подскажите пожалуйста, в договоре компенсация аренды кранов производится согласно письму №04-2-04/4405. Объект бюджетный.  Краны все арендуемые. Правильно ли я понимаю, что, выставляемая ежемесячно  субчиками сумма по справке  С-12 по аренде кранов, выставляется генподрядчику в прочих затратах одной строкой в расчете с-2 в текущих ценах?   
Генподрядчик упирается и говорит, что мы должны расчитывать " в соответствии с порядком, предусмотренным Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 498 (с 1 января 2010 г. - Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518), в пределах суммы, не превышающей амортизационных отчислений, рассчитанных с учетом планового фонда рабочего времени кранов грузоподъемных, прибыли - исходя из рентабельности до 15 процентов, налогов, исчисляемых от выручки и уплачиваемых арендодателем согласно законодательству."

Подскажите пожалуйста, справку формы С-2 надо оформлять при аренде любых механизмов или только механизмов с экипажем?

В Постановлении МАиС от 11 апреля 2005 г. N 13
"Об утверждении форм первичных учетных документов в строительстве " указано:

15. Справка о времени аренды строительной машины (форма С-12) (далее - справка 12) подтверждает количество и стоимость времени аренды строительных машин и механизмов арендатором, а также стоимость услуг по управлению ими.
Справка 12 составляется арендодателем в необходимом количестве экземпляров, но не менее двух.
У арендатора справка 12 служит основанием для отнесения на себестоимость расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов, а также для расчетов между арендатором и арендодателем.
У арендодателя справка 12 служит основанием для отражения выручки либо суммы задолженности арендатора.
При предъявлении арендодателем справки 12 на подпись арендатору к ней прикладываются справки к сменному рапорту (форма С-18) и справки к путевому листу строительной машины (форма С-20).

Т.е. из фразы   " подтверждает количество и стоимость времени аренды строительных машин и механизмов арендатором" А ТАКЖЕ
"стоимость услуг по управлению ими" следует, что нужна С-12 даже если нет стоимости услуг по управлению ими.

А фраза "к ней прикладываются справки к сменному рапорту и справки к путевому листу строительной машины" подразумевает, что всегда должен быть управляющий машиной,который заполняет эти справки.

Мы арендовали гидравлическую уставновку и сами эксплуатировали ее, как оформить выполнение работ?

Подскажите, плз, как включить в процентовку счет за аренду трактора?

Как включить  в процентовку аренду бетонанасоса

Добрый день, форумчане! Такой вопрос - наше предприятие сдает технику в аренду с экипажем, но сдачу оформить нужно не справкой С-12, а актом С-2 и справкой С-3. Подскажите, пожалуйста, где об этом можно почитать и как правильно сделать расчет на эксплуатацию сданной в аренду техники? Очень нужно. Спасибо заранее.

Тогда у Вас получится не аренда , а выполнение работ по субподряду с оформлением договора и сметы на выполнение работ и определения стоимости в справке С-3.

Я тоже так думала, но мне сказали, что есть какие-то то ли письмо то ли разъяснения, в которых говорится о возможности оформления аренды с экипажем посредством С-2 и С-3. И как пример есть С-2 и С-3 от одного строительного управления на сдачу в аренду техники (экспуатацию машин и механизмов).

Что за пример ?

Это не правильный документ.Сейчас если ЭММ берется по факту , то составляется ведомость используемых механизмов с индексацией базовой стоимости по индексам  таблиц № 11 и включается в АВР, но это для того чтобы Заказчик возместил фактические затраты по ЭММ
т.к. базовые бывают значительно ниже.

btv, спасибо большое, что не прошли мимо! Вы очень помогли.

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, могу ли я по строке прочие внести стоимость аренды автомобиля, не исключая транспортные затраты, расчитаные по индексам. И можно ли сразу в ЛС закладывать примерную стоимость аренды? Заранее благодарна за ответ!!

подскажите, в акте у нас расценки на погрузку, перевозку и свалку, самосвал берем в аренду, заказчику все по факту выставляем и свалку и аренду, в расчете механизмов надо ли исключать эксплуатацию и з/п машинистов, расчитанные по индексам?

Здравствуйте! есть такой вопрос! На объекте мы временно брали в аренду технику вместо своей. Нам выставили счета за аренду, в которых есть часы и оплата непосредственно за использование техники(эксплуатацию) и за аренду. Я хочу вохзместить только аренду использованной техники, без возмещения оплат за эксплуатацию. Будет ли правильно включить затраты по аренде в акте выполненных работ в ПРОЧИЕ, прилагая расчет аренды техники?

Конечно можете, если только это у вас прописано в договоре. Тогда выставляете стоимость аренды 1 маш/ч по кол-ву маш/ч по расчету в процентовке и берете индексы из табл. 11.2 (3)

В аренду брали кран, за что выставлен счет, но в эту сумму не входит плата за спец. разрешение и стоимость топлива. Разрешение на проезд получали сами, топливо наше. Собственно вопрос. Скажите пожалуйста, как включить в процентовку затраты на разрешение и топливо? Спасибо.

ваши фактические затраты на использование крана состоят из трех слагаемых: вы заплатили за аренду, за разрешение и собственными силами что-то делали (заправляли, руководили...). Теоретически есть базисный и есть ресурсный и смешанный способ возмещения заказчиком этих затрат. Но если одно из этих трех слагаемых вы захотели учесть по факту (ресурсный способ) - т е аренду, то и остальные слагаемые придется считать тоже по факту, т к базисную их цену вычленить из ЭММ может только разработчик базисной цены машино-часа. ведь мы видим в расценке только рубли за маш-час, а сколько в них слагаемое "топливо в баз ценах" неизвестно.
а главное: вы сначала потратились, потом думаете, сколько за это с заказчика взять денег? предварительно согласовать каждый рубль - вот спасение от всех бед. и спасибо скажите коллеге, котрый арендует без топлива, без шофера, без строп...тем самым создавая для вас приятную работу.

Добрый день мне интересно я сдал оборудования в аренду какой правильно оформить первичный документ КС 2 или ТН либо еще что нибудь. Спасибо (я не бухгалтер)

Арендовали автокран, арендодатель работает без НДС соответственно и нам выставляет акт выполненных без НДС.   По договору Заказчик компенсирует арендную технику, а мы работаем с НДС. Выставляем заказчику стоимость аренды и накручиваем НДС. Заказчик говорит, что мы не имеем на это права. Есть ли какое-нибудь постановления по этому поводу?

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 июня 2010 г. № 04-2-04/1934"
".....Затраты подрядчика, связанные с арендной платой или амортизационными отчислениями по кранам грузоподъемным при строительстве объектов, на которые не требуется обязательное проведение торгов, возмещаются заказчиком (инвестором) в течение нормативного срока строительства объекта путем включения данных затрат в стоимость выполненных работ с отражением в актах сдачи-приемки выполненных работ (формы С-2) в составе прочих затрат...."

 ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199
О ПРИМЕНЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ НОРМ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 26 МАРТА 2007 Г. N 138
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ
НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ"
"....4. ...Таким образом, при предоставлении подрядчику строительных машин и механизмов по договору аренды или по договору аренды с экипажем для выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ арендодателем применяется освобождение от налога на добавленную стоимость. Соответственно в договорах с подрядчиками (субподрядчиками) в качестве предмета договора необходимо указывать "аренда строительных машин и механизмов для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда". При этом при строительстве жилого здания, в котором согласно проекту предусматриваются нежилые помещения, освобождение применяется только в отношении жилой части на основании заверенной заказчиком или подрядчиком копии справки (расчета) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства, выданной проектной организацией.
Освобождение арендодателем не применяется в случае передачи строительных машин и механизмов в аренду организациям, не являющимся участниками строительства объекта жилищного фонда........"

Добрый день.подскажите,если нам выставили счет за аренду экскаватора, можно ли ли этот счет перевыставить заказчику (в строке SXW- затраты, связанные с арендой машин прописать сумму), и в  договоре прописать, что заказчик оплачивает аренду техники.в расценках при этом ничего не исключать?

если вашим договором с заказчиком предусмотрено, что мехи включаются в акты по факту, то можно

здравствуйте, можете прикрепить файл с  актом С-2, и справкой С-3 (аренда механизмов) или выслать на почтуpto@zkk.trest.by

Добрый день. Может кто-нибудь прислать форму С-12 "Справка о времени аренды строительной машины" согласно приложению 7 Постановления МАиС №3 от 25.01.2013

можно на почту
mikhalkovich.liza@gmail.com

Спасибо!

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .