Строительные решения / 2 разных типа фундамента в доме 7,1*10,5м  

Добрый день. строим фундамент под двухэтажный дом, под частью здания решили сделать подвальчик 3*4м. Фундамент под всем зданием планировался свайный с ленточным ростверком. строители сказали, что под подвал надо залить плиту. в итоге так и сделали. но меня одолевают сомнения не будет ли проблем из-за разной осадки фундаментов. грунты - пески мелкие и средние средней прочности. я прикинула расчет - осадка свай 2-4мм, осадка плиты 1,37мм. то есть типа не критично. но все-таки стоит ли выделять часть с плитным фундаментом деформационно-осадочным швом на всю высоту здания? дом частный, жилой.

АС и геологию в "студию"!

Сомнения одолевают правомерные, проблемы в виде играющей во времени трещины имеют большую вероятность. Для уменьшения этой вероятности необходимо предусмотреть сплошные ж-б пояса в уровне ростверка и под перекрытиями, если уже поздно менять решение.

то есть связать ростверк со стенами подвала. я вот и сомневалась, оставить ростверк и подвал, чтоб работали отдельно, или все-таки загнать в стены подвала арматуру и связать с арматурой ростверка. монолитные пояса под плитами планируются  в любом случае, т.к. дом из газосиликатных блоков.

Под частью дома свайный фундамент и по сваям ростверк, под другой частью плита, которая ниже ростверка, а как выглядит эта система в месте стыка. Лучше это увидеть графически, а не словесно.

Узел стыка фундаментов не вычерчивала, потому что пока не определилась сама. сформировала в пдф чертежи:

Ну, наверное не о таких значениях надо волноваться. Посмотрите допускаемую разность осадок при одном и том же типе фундамента. Она намного больше. Если в вашем случае эта разность приближается к пороговому значению - надо городить пояса и подобные компенсирующие мероприятия.
   Если допустить ОДИН МИЛЛИМЕТР разности осадок, то это в пределах погрешности даже измерений. А в строительстве - меряют сантиметрами погрешности.

п. 5.1.6.4 ТКП 45-5.01-254-2012 "В пределах одного здания (объекта) следует применять фундаменты одного типа.
При классе геотехнического риска строительства А в ряде случаев допускается использовать разные фундаменты, не более двух типов (например, в условиях стесненной городской застройки, при реконструкции и др.), если неравномерность относительных осадок смежных участков (секций) не превышает допустимых значений, приведенных в приложении В, а средняя осадка фундаментов не более 50 % допустимой по приложению В и предусмотрены замкнутые горизонтальные пояса жесткости."

📲Исключение сдерживающих факторов! Комментарий МАиС и МинСвязи по Указу № 301 "О строительстве объектов сотовой связи".
Справедливости ради напрашиваются такие же упрощения для подстанций, котельных, водоочистных и т.д. Они не менее важны, чем сотовая связь и, также достойны исключения сдерживающих факторов для быстрого проектирования и строительства.