Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Строительные решения
/ Соседи разрушили часть несущей стены, ведущей к нам в квартиру.
Argo
13 Апреля 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Мы живем в доме каркасного типа. В нашей квартире по проекту на противоположных сторонах коридора сделаны ниши со стояковыми трубами, соседей и наши. Соседи когда делали ремонт у себя в санузле, чтобы заполучить доступ к этим трубам для установки на них счетчиков на воду, разломали эту нишу, являющуюся частью несущей стены. Нас в этот момент дома не было. В нашей квартире эти ниши спрятаны за фальш дверями. Спустя время когда мы это обнаружили, то обратились в ЖКХ. Они обязали их убрать только счетчики, а стена осталась не восстановленной закрытой гипсокартоном. Далее мы обратились в местный исполком, который дал им 2 месяца времени, а результата никакого. Законный владелец злополучной квартиры в настоящий момент проживает в соседнем государстве, а пока его нет в квартире живет его племянник со своей семьёй. Подскажите, пожалуйста, какие действия и меры можно предпринять в данной ситуации.
Rammzzai
14 Апреля 2025
Репутация:
12
[+]
,
сообщений:
257
, cтаж: 21 лет
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
А.Н.
13 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
691
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата Argo:
Цитата Rammzzai:
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
Вот такой ответ мы получили с исполкома после нашего обращение на их бездействие в прокуратуру. Спасибо за Ваш ответ.
а скажите площадь Вашего помещения уменьшалась...?
А.Н.
13 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
691
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
а еще обратите на п.8.2.2.1 СН 2.02.05 " В жилых зданиях I–III степени огнестойкости высотой три и более этажей предел огнестойкости межсекционных стен и (или) перегородок следует принимать не ниже REI (EI) 45 и класс пожарной опасности К0, а межквартирных в пределах пожарного отсека — не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0", который гласит что межквартирная перегородка должна иметь предел огнестойкости не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0, перегородка из гипсокортона может обеспечить данные показатели, но для подтверждения необходимо примять уже испытанные либо вести на испытание для подтверждения пределов огнестойкости и класса пожарной опасности строительной конструкции...
Argo
13 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата Argo:
Цитата А.Н.:
а еще обратите на п.8.2.2.1 СН 2.02.05 " В жилых зданиях I–III степени огнестойкости высотой три и более этажей предел огнестойкости межсекционных стен и (или) перегородок следует принимать не ниже REI (EI) 45 и класс пожарной опасности К0, а межквартирных в пределах пожарного отсека — не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0", который гласит что межквартирная перегородка должна иметь предел огнестойкости не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0, перегородка из гипсокортона может обеспечить данные показатели, но для подтверждения необходимо примять уже испытанные либо вести на испытание для подтверждения пределов огнестойкости и класса пожарной опасности строительной конструкции...
Так выглядит ниша. Она утоплена и спрятана за фасадом декоративной двери. По проекту заложить её наглухо мы не имеем право к трубам должен быть обеспечен доступ с нашей стороны. Наше обращение было связано с тем, что нас беспокоят запахи канализации и приготовления пищи вместе с со сквозняком и их бытовой шум, а не прочность конструкции и наша безопасность. Чиновник же переводит нашу проблему в другое русло. Как и где можно узнать план размещения труб? Тут интересен вопрос, кто разрешил такое размещение труб врезав в них змеевик!
1747153923822.jpg
(4530.74 Кб, 3000x4000 - просмотрено 73 раз.)
1747073897559.jpg
(1595.43 Кб, 3120x4160 - просмотрено 50 раз.)
1747073897761.jpg
(1587.59 Кб, 3120x4160 - просмотрено 46 раз.)
Argo
13 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата А.Н.:
Цитата Argo:
Цитата Rammzzai:
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
Вот такой ответ мы получили с исполкома после нашего обращение на их бездействие в прокуратуру. Спасибо за Ваш ответ.
а скажите площадь Вашего помещения уменьшалась...?
Площадь нет. Тут стоит вопрос о том, что соседи сделав перепланировку на которую мы согласия не давали, пострадала целостность стены в результате чего нас беспокоят запахи канализации и приготовления пищи вместе с со сквозняком из шахты которую они повредили с целью установления змеевика их бытовой шум, а не прочность конструкции и ее безопасность. Чиновник же переводит нашу проблему в другое русло. Как и где можно узнать план размещения труб? Тут интересен вопрос, кто разрешил такое размещение труб врезав в них змеевик!
Ниша.jpg
(986.92 Кб, 2880x2880 - просмотрено 35 раз.)
1747153923822.jpg
(4530.74 Кб, 3000x4000 - просмотрено 23 раз.)
1747073897579.jpg
(1971.79 Кб, 3120x4160 - просмотрено 37 раз.)
BPI
14 Мая 2025
Репутация:
56
[+]
,
сообщений:
1 222
,
Не хватает исходных данных - хотя бы планировки этажа с пометками, что демонтировано. В ответе исполкома сказано о каких-то действиях с "сантехнической кабиной". В домах КПД - это монолитные изделия из железобетона, представляющие собой пространственную конструкцию санитарного узла и т.д. Попробуйте ознакомиться с заключением специализированной организации, которая проводила обследование, на которое они ссылаются в ответе. Уточните в ЖЭСе (или у председателя ЖСПК) кто разработчик проектной документации на возведение здания, напишите им обращение и задайте свои вопросы о правомерности действий соседа. Возможно, что несущая способность здания и не нарушена (как пишет исполком), но есть и другие требования (санитарные, противопожарные и т.д.). Только проектная организация, которая проектировала здание и знает все требования, которые учитывались, несет ответственность за разработанные решения - сможет дать вам аргументированный и правильный ответ на ваш вопрос
BPI
14 Мая 2025
Репутация:
56
[+]
,
сообщений:
1 222
,
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата BPI:
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Цитата BPI:
Не хватает исходных данных - хотя бы планировки этажа с пометками, что демонтировано. В ответе исполкома сказано о каких-то действиях с "сантехнической кабиной". В домах КПД - это монолитные изделия из железобетона, представляющие собой пространственную конструкцию санитарного узла и т.д. Попробуйте ознакомиться с заключением специализированной организации, которая проводила обследование, на которое они ссылаются в ответе. Уточните в ЖЭСе (или у председателя ЖСПК) кто разработчик проектной документации на возведение здания, напишите им обращение и задайте свои вопросы о правомерности действий соседа. Возможно, что несущая способность здания и не нарушена (как пишет исполком), но есть и другие требования (санитарные, противопожарные и т.д.). Только проектная организация, которая проектировала здание и знает все требования, которые учитывались, несет ответственность за разработанные решения - сможет дать вам аргументированный и правильный ответ на ваш вопрос
Дело в том что наш дом 1960 года и вся проектная документация может находится в исполкоме и еще в БТИ. 2020 г. был капремонт.Буду изучать и пробовать запрашивать.Огромное человеческое
спасибо.
сантехническая кабина.jpg
(2139.13 Кб, 3000x2367 - просмотрено 32 раз.)
IMG_20250514_135018.jpg
(2527.84 Кб, 3000x3245 - просмотрено 15 раз.)
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата BPI:
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Вы правы нормы санитарные и технические нарушены. Как вы считаете можно подойти к вопросу со стороны плана размещения внутренних инженерных сетей? Чтобы поставить вопрос о том кто давал согласие на прокладку труб от змеевика по моей площади?
1747202696304.jpg
(2830.56 Кб, 2448x3264 - просмотрено 52 раз.)
imp
14 Мая 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 968
,
Зачем соседям доступ к вашим трубам для установки счетчика, если у них есть свои трубы?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Зачем соседям доступ к вашим трубам для установки счетчика, если у них есть свои трубы?
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
imp
14 Мая 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 968
,
Цитата Argo:
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
Змеевик был подключен и раньше или они сейчас его врезали в свои трубы к которым у них не было доступа?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Цитата Argo:
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
Змеевик был подключен и раньше или они сейчас его врезали в свои трубы к которым у них не было доступа?
Это сейчас.Он сломал часть стены вынес счётчики на воду на трубы и проложил ещё трубы от полотенцесушителя внутри шахты и вывел через нашу квартиру.
imp
15 Мая 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 968
,
Тогда непонятно почему вы говорите, что это их трубы, когда к ним раньше ничего не было подключено.
Argo
15 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата: imp link=topic=71805.msg660228#ms
g660228 date=1747286163
Тогда непонятно почему вы говорите, что это их трубы, когда к ним раньше ничего не было подключено.
Почему? Подключение по проекту идёт с противоположного торца ниши!А сосед объединяя туалет с ванной кинул змеевик на стену где лежит шахта и по этой шахте вывел с противоположного торца шахты эти трубы.
IMG_20250515_105717.jpg
(169.38 Кб, 960x1280 - просмотрено 41 раз.)
imp
16 Мая 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 968
,
Если было подключение к этим трубам чего запрещать сделать их в другом месте. Главное, чтобы восстановил стену как была не гипсокартоном, а блоками например.
Argo
16 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Если было подключение к этим трубам чего запрещать сделать их в другом месте. Главное, чтобы восстановил стену как была не гипсокартоном, а блоками например.
Вопрос решился.Конечно разрушать и штобить ниши для стоковых труб нельзя, Но если нашим соседям было разрешено узаконить это дело,то нам можно снять декоративный фасад и заложить это дело кирпичом.Именно такую логику мы ЖКХ и предлагали, а они упёрлись рогом нельзя.Большое спасибо за участие!
Argo
16 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
imp
19 Мая 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 968
,
Цитата Argo:
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
Поделитесь как.
А.Н.
19 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
691
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата Argo:
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
даже интересно....
Обратите внимание:
🔥
Вакансии компании IEK GROUP в Беларуси!
Компания IEK GROUP, один из ведущих поставщиков и производителей электротехнического оборудования (бренды IEK, ONI, ITK), расширяет техническую команду в РБ. Мы ищем двух профессионалов, каждый из которых усилит нашу экспертную и проектную активность в регионе.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Строительные решения (в разделе 3495 тем):
Подработки и вакансии (всего 44):
Кабельные проходки белорусского производителя «ПТК-ЗАЩИТА».
В очередном техническом интервью поговорим с представителем компании ООО «ПТК-ЗАЩИТА» об их уникальном продукте пассивной противопожарной защиты ...
Клей, нож, АМК: замена штукатурным системам.
Когда я увидел декоративное покрытие АМК, первая мысль: почему я про него не знал, когда строил свой дом?! Пересмотрел тонны информации, и везде только плюсы...
Вопросы по огнезащите на которые мы ответили лично!
Специалисты белорусского производителя огнезащитных систем и материалов ООО «НПП Брандтрейд» лично объездили в этом году десятки проектных организаций ...
Надежная облицовка плиткой на улице? Миссия выполнима!
Большая редкость увидеть, чтобы керамическая плитка, приклеенная на улице, не отвалилась (полы входных групп, веранд, террас). Но специалисты компании «Илмакс» утверждают, что «миссия выполнима»!
Тех. каталог по Огнезащите металлоконструкций КМД-О-МЕТАЛЛ.
Огнезащитные составы для металла. Когда сертификаты ≠...
Теплые стены БЕЗ утеплителя!
Поговорили с ilmax о теплоизоляционной штукатурке.
В «Илмакс» ответили на мои вопросы по штукатурке для газосиликатных...
Интервью с директором "Завода керамзитового гравия...
Загружается...
