Архитектура и дизайн / Количество этажей  

Помогите, пожалуйста, посчитать этажность жилого дома. Первый этаж - кухня, санузел, жилая комната. На мансарде размещены ещё две жилые комнаты. БТИ в ведомости тех.характеристик пишет двухэтажный жилой дом. Это правильно?

все зависит от схемы мансарды

правильно
не зависит!

смотрим СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания"
Этаж мансардный (мансарда) — этаж, расположенный в пространстве, образованном скатной крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки.

и далее:
Этажность жилого здания определяется количеством всех надземных этажей, в число которых входят технический, мансардный и цокольный этаж. Цокольный этаж включается в это число, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли на 2 м и более.

конечно же, вы правы. но??? МАНСАРДА у "дианочки" или ЧЕРДАК?
то, что там два каких-то помещения - еще ничего не значит. я попросил уточнить, а вы тут же дали ответ.
какой угол наклона крыши, какие высоты стен у наклонных потолкой и т.д.
смотрите также П1-99 к СНиП 2.08.01-89.

если там МАНСАРДА, то да, ее учтут как этаж.

вот и ответ
мансардный этаж уже сам по себе определяет наличие людей, нет такого определения "нежилой мансардный этаж", поэтому глядя на определения выше с точностью 100% можно сказать, что в этажность он включается.
ну а если же это чердак, то размещение жилых комнат в нем становится сомнительным

но - бывает
не говоря о данном случае, но порой народ так извращается...

ну с этим не поспоришь

Огромное спасибо за помощь!

♻️БСЦ: Cостав и содержание раздела “Охрана окружающей среды”.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает посетить семинар «Cостав и содержание раздела проектной документации “Охрана окружающей среды”.  Требования, закрепленные законодательством об охране окружающей среды и в технических нормативных правовых актах»», который состоится 28 мая 2025г.