Архитектура и дизайн / Мини-котельные в индивидуальных жилых домах  

Добрый день!

Прошу дать разъяснение по действующим строительным нормам относительно мини-котельных:

1) Понятия "смежно", "смежные помещения", а именно в контексте пункта 21.2 в изменении № 7 BY* к СНиП  ІІ -35-76. В частности, указывается, что запрещено устройство мини-котельной "смежно" с лестничной клеткой - это размещение просто за глухой стеной /перегородкой, или же это аналогично понятию "проходные комнаты" (т.е. в стене, разделяющей мини-котельную и лестничную клетку запрещено устройство двери)?
2) Возможно ли устройство двери-входа из встроенной мини-котельной в гараж индивидуального жилого дома? Прошу дать разъяснение относительно мини-котельных на различных видах топлива (твердом, газообразном, жидком). В этом же пункте меня интересует имеет ли гараж в индивидуальном жилом доме категорию по взрывопожарной опасности (такой вопрос уже поднимался на форуме, но по его результам к общему мнению так и не пришли).
3) Какие дополнительные требования предъявляются к помещению мини-котельной и к размещаемому в нем отопительному оборудованию на различных видах топлива при расположении мини-котельной под жилой комнатой?

Прошу давать ответы ссылаясь на конкретные пункты строительных норм РБ либо разъянения РУП "Стройтехнорм" (практика - это дело хорошее, но апеллировать ей при сдаче дома не возможно)!!!

может вы имеете в виду помещение топочной?  врядли в индивидуальном жилом доме котел больше 30-40 квт.

Изменение № 8 к СНБ 4.03.01-98 «ТОПОЧНАЯ: пристроенное или встроенное помещение в жилых, общественных, производственных, складских, административных и бытовых зданиях промышленных и сельскохозяйственных предприятий, предназначенное для установки, как правило, не более двух единиц отопительного газового оборудования тепловой мощностью до 100 кВт каждая единица для обеспечения теплотой общественного, производственного, складского, административного или бытового здания промышленного
и сельскохозяйственного предприятия, одноквартирного жилого дома или отдельной квартиры. Допускается в топочных предусматривать установку до четырех единиц отопительного газового оборудования с закрытой герметичной камерой сгорания суммарной мощностью до 200 кВт.
Примечание — К топочным допускается относить отдельно стоящие здания, соответствующие требованиям настоящих строительных норм».

В настоящее время данный документ отменен! Читаем дальше:

Изменение № 7 BY* к СНиП  ІІ -35-76 «МИНИ-КОТЕЛЬНАЯ: Котельная ,  предназначенная  для   теплоснабжения   зданий  или   сооружений , с размещаемым   в  ней   котельным  оборудованием ( котлоагрегатами )  на  любом  виде  топлива   в  количестве  не  более   двух  единиц  тепловой  мощностью  до 100  кВт   каждая,  вспомогательным  оборудованием,  системами  управления  и  защиты,  представляющая  собой   встроенное  помещение,  пристроенное  или  отдельно стоящее здание.
Примечание  —  В  мини-котельных   допускается   предусматривать  установку   до  четырех   единиц  котлового оборудования   суммарной мощностью  до 200 кВт ».

Также чуть ниже (пункт 21.3) в этом же изменении № 7 BY* СНиП  ІІ -35-76 можно прочесть "21.3   В  одноквартирных   и   блокированных  жилых  домах   допускается   установка   отопительного оборудования  в  МИНИ-КОТЕЛЬНЫХ" ... и далее по тексту, т.е., я имею ввиду, не написано же "В  одноквартирных   и   блокированных  жилых  домах   допускается   установка   отопительного оборудования  в  ТОПОЧНЫХ. А где Вы встречали разделение, что 30-40 кВт - это топочная, а, например, 50 кВт - мини-котельная, я не знаю. Если нечто подобное есть, напишите пункт норм.

Но, мы с Вами по сути, говорим об одном и том же помещении и дело здесь в терминологии. А вопросы у меня были другие.

никаких аналогичных понятий... это не то сравнение.... смежно - это значит за стенкой, т.е. в конкретном пункте четко сказано, что мини-котельные запрещено размещать рядом с ЛК. Исключением может быть только устройство противопожарных стен и перекрытий 2ого типа согласно 142 ТКП.

ТКП 267 Газоснабжение
9.3.9  При  устройстве  индивидуального  отопления  в  многоквартирных  жилых  домах  установку отопительного газового оборудования следует предусматривать в кухнях или специально выделенных  помещениях  (мини-котельных),  отвечающих  требованиям  9.3.7,  9.3.8,  9.3.11,  9.3.13  –  9.3.15 и не расположенных над и под жилыми комнатами. В одноквартирных и двухквартирных блокированных  жилых  домах  допускается  установка  отопительного  газового  оборудования  в  кухнях  или  мини-котельных, расположенных над или под жилыми комнатами данной квартиры.

ТКП 74 отопление усадебных домов
5.1.12 Котлы, работающие на жидком и твердом топливе, следует устанавливать в вентилируемом нежилом помещении дома. Котлы мощностью до 60 кВт допускается устанавливать на кухне.
5.1.13 При размещении котлов в отдельном помещении на первом, в цокольном или подвальном этаже рекомендуется делать выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения.

Это вообще индивид жилой дом. Делай как хочешь. Дверь в гараж вообще не запрещается. Под жилой комнатой - да назови её кабинет, под кабинетом можно.
Сделаешь окно 0,03 от объема топочной (ИТП - индивидуальный тепловой пункт). Легкосбрасываемая конструкция остекления с фрамугой. Дверь либо обособленная, либо через дом, исключая жилые помещения, до выхода из жома не более 12 м. Пару вентканалов из помещения 270х140 из керамического кирпича. Потом ясно будет, нужны они или нет. Может, котел с турбовыпуском поставят, и каналы не понадобятся. Еще стенки вокруг помещения не менее 200мм поставить для взрывоустойчивости. Объем помешения ИТП не менее 15м. куб. Если перекрытие деревянное, обработай его 25мм штукатурки по мет. сетке или 2слоя ГКЛВ.
Этого с лихвой достаточно для проектирования ИТП в ИЖД.

Что-то ниче непонятно...по 267 можно над и под жилыми в ИЖД, по изменению №7 к СНиПу II-35-76 нельзя, и когда можно называть ИТП, а когда мини-котельная? К ИТП требования предъявляются?

по изменению №7 и №9 к СНиПу II-35-76 можно размещать мини-котельную смежно, над и под жилыми помещениями в зданиях Ф1.4

единственное ограничение по размещению котлов в ИДЖ есть в ТКП 45-4.02-74-2007

5.1.17 Помещения для установки котлов на жидком топливе и расходной емкости не допускается размещать смежно со спальными помещениями, эвакуационными лестницами или под ними.

обращайтесь, если вам нужно будет выполнить звукоизоляцию котельной и эффективное вибродемпфирование котла и коммуникаций.

изменение №9 к СНиПу II-35-76  все вотпросы по размещению снимет.

недавно возник такой вопрос относительно определения мини-котельная: а если я размещаю в одноквартирном жилом доме усадебного типа котел мощностью, допустим, 20 кВт на кухне, то помещение кухни тоже автоматически считается мини-котельной?)
вопрос к тому, что размещение мини-котельной в жилом доме выше VI степени огнестойкости п.21.17 СНиПу II-35-76 регламентирует выделять противопожарными преградами

думаю, лучше всего будет проконсультироваться с людьми, которые занимаются непосредственно установкой котлов и прочего. мне ставили https://vseteplo.by/services/ можете у них уточнить все нюансы

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .