Архитектура и дизайн / В гостях в "А-100 Девелопмент" - застройщика, который задает тренд комфортного жилья в РБ!  (Прочитано 1089 раз)

Proekt.by посетил офис "А-100 Девелопмент" и узнал об основных преимуществах работы в компании застройщика!

На наши вопросы отвечает представитель "А-100 Девелопмент": Светлана Ивановна Цвирко - заместитель директора по техническим вопросам. Кратко познакомимся с компанией: когда создана, чем занимается, кто является основателем, сколько м2 уже построено и введено, сколько человек работает в компании, реализованные проекты. «А-100 Девелопмент» основана в 2007 году Александром Центером. Компания занимается строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости, логистических объектов и АЗС. Конечно, одновременно с жильём мы создаём и социальную инфраструктуру: детские сады, школы. На сегодняшний день компанией возведено более 470 000 квадратных метров жилой недвижимости и около 140 000 квадратных метров коммерческой недвижимости. Наша главная цель – создавать продукт, который будет менять жизнь людей к лучшему. Именно поэтому мы не просто строим квадратные метры – мы создаем среду для сообщества единомышленников, которые выбирают комфорт, удобство, инновации, которые смотрят в будущее и хотят жить по новым качественным стандартам и принципам. Самая большая ценность для нас – счастье наших жителей. И, как компания-застройщик, мы стремимся работать так, чтобы наши жители испытывали это ощущение каждый день. За 15 лет работы на рынке мы смогли доказать, что умеем держать обещания и являемся надежным партнером. Мы получаем положительные отзывы о своей работе самого высокого уровня. Так, во время открытого семинара с чиновниками и застройщиками в конце 2018 года Александр Лукашенко лично отметил высокие результаты «А-100 Девелопмент» и, в частности, жилого района «Новая Боровая», назвав его красивым, удобным и функциональным.

Светлана Ивановна Цвирко - заместитель директора по техническим вопросам "А-100 Девелопмент".

Жилой район «Новая Боровая».

Чем интересны и уникальны проекты, которые вы реализуете. Перечислите их преимущества.
Все проекты «А-100 Девелопмент» характеризуются не просто инновационностью, а выходом за рамки шаблонов. Мы строим жилье, о котором в Беларуси раньше только мечтали, оглядываясь на развитые европейские страны. Мы на собственном примере доказываем, что возможности нашей страны позволяют создавать здесь современные жилые комплексы в соответствии с последними мировыми тенденциями. Мы перевернули представление об организации жилой среды в Беларуси. Забота о мелочах и высокая степень ответственности – вот наш главный принцип.

Еще одна особенность кварталов от «А-100 Девелопмент» заключается в сплочённости жителей. Это сообщество близких по духу людей, которых объединяет не просто место, где они живут, но и схожие ценности, образ жизни.

В СМИ вы писали, что активно привлекаете лучших зарубежных консультантов-урбанистов. Расскажите, какие  задачи они выполняют и как происходит взаимодействие в целом. Перенимают ли наши специалисты их опыт?
Если мы хотим создавать такие объекты, которые меняют представление о строительстве в Беларуси, невозможно обойтись без опыта специалистов других стран, более развитых в этой сфере. Иностранные специалисты разрабатывают концепцию застройки, дают нам толчок в нужном направлении. Порой они предлагают идеи, которые, на первый взгляд, невозможно осуществить. Но мы всегда стараемся найти выход и воплотить даже самые нестандартные решения.

Во время работы с зарубежными специалистами мы совершаем рабочие поездки к ним, а они, в свою очередь, приезжают к нам, знакомятся с белорусскими реалиями, условиями и особенностями стройплощадки. Уже сейчас мы видим, что такое общение приносит свои плоды: кругозор наших специалистов расширяется, появляются новые идеи, новый взгляд на решение задач. И это отражается на тех объектах, которые мы строим: про них пишут, о них говорят и ими восхищаются.

Существуют ли у вас корпоративное обучение и принимаете ли вы меры по повышении квалификации своих сотрудников, если да, то какие (курсы, семинары или просто знакомство с хорошим зарубежным опытом)?
Профессиональная компетентность состоит не только из профессиональных знаний и навыков, но и из личностного развития и общего кругозора. Мы в «А-100 Девелопмент» понимаем, что вклад в развитие сотрудников может повысить эффективность их работы, создать дополнительную мотивацию и помочь компании добиваться максимально высоких результатов. Наши сотрудники учатся не только в Беларуси – они принимают участие в международных выставках, конференциях, мастер-классах: мы изучаем лучшие мировые проекты в сфере жилой недвижимости, а также делимся своим опытом.

Насколько вы уделяете внимание созданию комфортной рабочей обстановки ваших сотрудников? Есть ли у них какие-нибудь уникальные бонусы?
Мы стараемся создавать максимально комфортные условия работы для своих сотрудников. Особое внимание уделяется корпоративной культуре – для нас очень важно вежливое и этичное общение, уважение к коллегам, лояльность. Также у нас развита социальная политика, в рамках которой сотрудники получают дополнительные преференции: скидки на занятия спортом, медицинские страховки, материальную помощь, возможность приобретать нашу жилую недвижимость на специальных условия и т. д.



Какая у вас иерархия в компании? Как организованы отделы и какая их численность?
У нас создана гибкая матричная структура управления, в которой есть как функциональные руководители подразделений, так и сквозные управляющие проектами. Это позволяет нам более эффективно управлять проектами, получать высококачественные результаты. Такой подход помогает усиливать личную ответственность руководителей как за проект в целом, так и за общие результаты, позволяет лучше скоординировать работу в рамках проектов. Количество сотрудников в отделах разная – в среднем от 10 человек и больше.

Сколько объектов параллельно вы ведете  (в стадиях проектирования и строительства)? Что это за объекты вкратце?
Сегодня мы работаем над четырьмя крупными проектами. Три из них — жилые комплексы «Зеленая гавань», «Новая Боровая» и «Пирс» — активно строятся, и все они хорошо знакомы минчанам. «Новая Боровая» — это целый район, состоящий из кварталов, каждый из которых отличается уникальным архитектурным стилем, инфраструктурными решениями, атмосферой. «Пирс» — это небольшой клубный квартал в прибалтийском стиле возле Минского моря, где представлены дома разных типов: коттеджи, таунхаусы, пятиэтажные урбан-виллы с панорамными окнами и широкими открытыми террасами, а также 4-7-этажные ситихаусы, в которых есть даже квартиры с каминами.


Жилой комплекс «Пирс».

«Зеленая гавань» — масштабный жилой комплекс возле леса и гольф-полей чемпионского класса. Во всем мире такая недвижимость считается наиболее престижной, поэтому мы гордимся возможностью реализовывать подобный проект в нашей стране. Сегодня здесь возводятся коттеджи и таунхаусы в скандинавском стиле. Именно в разработке «Зеленой гавани» принимали участие специалисты известного архитектурного бюро JTP Architects из Лондона.


Жилой комплекс «Зеленая гавань».

Еще один жилой комплекс в центре Минска — «Депо». Мы недавно анонсировали этот проект и в ближайшем будущем будем готовы его презентовать.

Есть ли на Youtube какие либо видео показывающие рабочие процессы проектирования или строительства в вашей компании?
Да, конечно. Вот несколько видео, которые показывают работу нашего архитектора и сам строительный процесс:


Смотрите, также:
- Архитектор Новой Боровой показывает процесс проектирования однокомнатной квартиры.
- Квартиры в клаб-хаусе Новой Боровой.
- Конструктор отделки: создай свой дизайн квартиры в Новой Боровой.
- Отчет о ходе строительства Квартала-парка Июнь 2019.

Ну а теперь нескромные вопросы Какие уровни у вас ЗП в общем? Как устроена система расчета ЗП сотрудникам – определенная или зависит от некоторой выработки?
Основополагающие принципы нашей компании – это удовлетворенность и лояльность сотрудников. Нам важно, чтобы человек чувствовал себя защищенным как социально, так и финансово. Поэтому мы всегда анализируем зарплаты на рынке труда Беларуси и готовы предложить лучшие финансовые условия в отрасли. Вознаграждение состоит как из постоянной части заработной платы, так и из KPI.

Возможен ли карьерный рост – например, проектировщик станет начальником отдела?
Кадровая политика «А-100 Девелопмент» направлена на удержание сотрудников, и одним из способов этого являться как вертикальный, так и горизонтальный карьерный рост. Сотрудники каждый день видят перед собой яркие примеры роста внутри компании: это и наша директор Светлана Шевлик, и руководитель управления достроительной подготовки Олег Гуринович, и многие другие.

Привлекаете ли вы сотрудников по договору подряда на определенные виды работ? Да/нет – почему?
Да, мы привлекаем сотрудников по договору подряда, если нам необходимы специальные знания, умения, навыки или опыт специалиста для определенного вида работ.

По каким причинам вы сейчас ведете поиск новых сотрудников – для нынешних объектов или для перспективных(каких)?
Мы растем и развиваемся, в нашем портфеле появляются новые интересные проекты, которые могут стать вызовом для профессионалов. Новые специалисты, которых мы активно ищем, необходимы как для проектов, которые реализуются сейчас, так и на будущее.


Бизнес-центр «А-100».

Берете ли в штат смышленых сотрудников, но с небольшим опытом?
В первую очередь, мы ценим в людях так называемые soft skills – надпрофессиональные навыки, не связанные с должностными обязанностями человека. И только потом мы смотрим на профессиональные компетенции. Поэтому   при оценке кандидатов трудовой опыт не является основным преимуществом. Очень важно, чтобы человек разделял ценности компании. Только с такими людьми можно создавать те объекты, которые вы видите.

Какие качества вы цените в своих сотрудниках?
Для нас важна инновационность, свежий взгляд, драйв, проактивная жизненная позиция, желание развиваться и работать в компании-лидере!

Беседовал: Владимир Полещук (Админ)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .