Архитектура и дизайн / Вопрос по указу №253 от 25.07.2022 "Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строитель  

    Данным законом установлено, что объекты могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
    Но у меня вопрос, если при реконструкции жилого дома в сложившейся усадебной застройке не было получено согласие соседей на строительство пристройки к жилому дому на расстоянии менее 3м от границы земельного участка, то будет ли данным законом предусмотрена возможность всё-таки ввести дом в эксплуатацию (ведь проектная документация с согласованием отсутствует) и получить техпаспорт? Или тут  речь о том, что без проектной документации, но с выполнением всех норм ТНПА?

"..тут  речь о том, что без проектной документации, но с выполнением всех норм ТНПА? "
Вы нарушили интересы других лиц.

Это понятно, я понимаю.
     Мне интересно мнение архитекторов к данному указу и возможности его применения. Повторюсь - если отсутствует проектная и разрешительная документация, то с точки зрения архитектуры, можно ли воспользоваться этим законом для ввода объекта?
     Не поднимая вопросы личного характера и причины отсутствия согласования соседей.
 

Ключевые слова в Указе "могут по решению исполкома". Т. е. если имеются жалобы от соседей и будут учитывать их интересы при вынесении решения, то могут отказать. Все-таки минимальные требования должны соблюдаться. А так видимо Указ направлен на то, чтобы статистику по объемам ввода жилья в стране увеличить за счет таких самовольных построек.

Лично в моей ситуации - жалоб нет, но есть личные обстоятельства.
Вот не знаю я процесс принятия решений по самостроям. Создаётся комиссия, выезжается на место или все решения принимаются в кабинетах?
Ведь про этот указ ещё и не каждый владелец участка с самостроем узнает. У меня много на районе пристроек где проживают бабушки-дедушки которые улучшали свои жилищные условия при СССР и строили без всяких проектов, максимум  по устному согласованию с соседями, да и если прожил уже кучу лет с той пристройкой туалета или комнатки, то уже никто из них никуда не пойдёт. Может дети разве что, да и то когда причина будет.

да, уж, буду закрываться.

так они нас вообще хотят без работы оставить.... по последним документам проекты делать не нужно, самострои согласовывают...

Еще повысили налог в 2 раза, добавят ФСЗН в 23 году и так , вероятно, думают - как вы еще выживаете?

Даже в исполкоме не знают как будут согласовывать самоволки. Должны были внести изменения в ТНПА - где они, что изменили?

Походу пожразрыва убрали для ИЖД

Не может быть . Дайте подтверждение хоть какое.

кто Вам такое сказал, или видели изменения в СН 2.02.05?

Я всем частным застройщикам обьясняю,что все градостроительные,санитарные и пожарные нормативы остаются и действуют. Если вы можете договорится с соседом,то берите согласие.

видел изменения, или не так читаю?

У кого-то из разработчиков появился домик в неудобном месте? Ну, конечно, изменение в 1-й редакции неизвестно в каком виде дойдет до печати, но направление очень правильное. В кои то веки

Потому что могут быть не одноквартирные и не К-5

Думаю, пожразрыв убирают чтобы нормально самоволки узаконить, а 3 м и 1 м отступа от границ - закрывать глаза при согласии соседа. Или в обще и туда (в СН) изменения  сделают

Да, с выполнением (правда откуда об этом узнать рядовому гражданину без проекта - неизвестно). К заявлению все так же нужно прикладывать согласие проживающих, а в случае если дом ближе, при реконструкции, берется нотариально заверенное согласие смежного соседа

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .