Бюро заказчика/подрядчика / дата окончания строительства  

согласно ТКП 45-1.03-59-2008 "Приемка законченных строительством объектов" в п.4.18 сказано "Датой приемки объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией". в п.6.14 сказано "Акт приемки утверждается в срок не более 15 дней после подписания актов".  Форма акта ( приложение А) не предусматривает указание даты подписания членами приемочной комиссией, а есть только место для указания даты под названием акта.
В приказе на утверждение акта приемки пишем в том числе типа  - "бухгалтерии принять на баланс объект со стоимостью...... "
т.е. для бухгалтерии и  налоговой подучетный объект основных средств ( объект завершенного строительства ) возникает с даты подписания ( регистрации ) приказа? ( соответственно это является датой окончания строительсва )
а как же тогда 15 дней с момента подписания акта? объект то вроде как принят в эксплуатацию?

Это говорит о том, что при подписании акта комиссия должна обратить внимание на подписание акта. Как правило, главным составляющим в этой комиссии будет лицо, которому этот объект прибудет на баланс.

Если в течении 15 дней акт не утвердят, то объект считается не принятым.
Читаем п.6.14 далее "Объекты, по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются не принятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно."

Акт принятия объекта в эксплуатацию нужно утвердить по предприятию приказом  в течении 15 дней, и только после этого объект ставится на баланс предприятия!

вы смысла вопроса не уловили.

после сдачи объекта какие-нибудь процентовки подписываются?

что Вы вкладываете в смысл фразы

объект сдан и все "вонючки" подписаны

уточню- подписан акт приемки или приказ об утверждении акта ввода?

ага

что ага?))

ага подписаны и акт и приказ

тогда нельзя в момент между актом и приказом в ввиде корректировки еще можно влезть. это если строго на закону

п.4.18 ТКП "приемка объектов" сказано: "датой приемки объекта в эксплуатацию считается дата ПОДПИСАНИЯ акта приемочной комиссией"
В постановлении СМ №716 от 06 июня 2011г. в п.8 указано: " датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата УТВЕРЖДЕНИЯ акта приемки объекта в эксплуатацию"
так всеже- дата подписания или утверждения? по логике конечно - второй вариант, тогда изм. в ТКП требуется внести

СМ №716 от 06 июня 2011г. в п.8 "датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата УТВЕРЖДЕНИЯ акта приемки объекта в эксплуатацию"
Внесут, только 06 июня 2011 утверждено новое положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства.

Выложите кто-нибудь пожалуйста образец приказа об утверждении акта ввода... Цейтнот

в эл. на ноуте нет. шаблон такой:
наименование- об утверждении акта приемочной комиссии
В связи с окончанием стр-ва объекта и приемкой его в эксп-ию
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. утвердить акт приемки в эк-ию законченного стр-ом объекта "....." со стоимостью стр-ва .... руб.
2. гланому бух-ру принять на баланс вышеназванный объект в составе согласно приложению 1.
3. если есть необходимость - ФИО передать безвозмездно эксплуатирующим организациям затраты согласно приложению 2, а гл. бухгалтеру отразить передачу затрат на счетах бухучета в соот-ии с дейст. законодат-ом
4. ФИО представить в ...... полный пакет тех.документации

+ спс.
Полный пакет тех. докум - это кому про что?

кто кому исполнительную отдаст на хранение

и где как правило ее хранить? Мне ведь надо, например, пасорта на оборудование по механикам, энергетикам раздать...

опишите в приказе кто кому что отдает на хранение (архив), а то потом концов не найдеш лет через 5)))

Проектный срок строительства (т.е. реконструкции) - 9 месяцев. Пускай, для простоты, дата начала - 01,01,2014 (разрешение госстройнадзора действует с 01,01 по 30.09.2014)
Через 9 месяцев объект должен быть принят(подписан акт приемки в эксплуатацию объекта законченного возведением ... и т.д.)? или через 9 месяцев должны окончиться СМР и должна начать свою работу приемочная комиссия?

Вот здесь обсуждали.
Для меня так вопрос так однозначно и не решен. Но делаю как все - т.е. сдаем к концу ПОСовского (нормативного) срока. Потом только полмесяца бухгалтерии свести затраты по инв. объектам учета и вписать чифру в приказ об утверждении акта ввода.

Спросил в госстройназоре - говорят, что приемку можно проводить позже срока завершения СМР и разрешения.
Спросил в вышестоящей организации - утверждают что нельзя.

Такая же фи..ня. В стройнадзоре также разъяснили (правда устно, но человек мягко говоря квалифицированный), но ... так или иначе есть еще бухгалтерия. И все равно в месяц следующий за месяцем окончания работ по ПОСу необходимо акт утвердить. Я было дело назначал комиссию приемочную с последнего нормативного дня. Главное чтобы сверхнормативного не получилось. Хотя с СМР по всякому бывает - народ рассказывает тут, могут и через полгода затраты вешать

да, пишеш т.н. приказ на "доввод ОС" через объяснительную, если гл.бух злой))).... законодательно дырка в 15 дней получается

А как потом с налогами и пошлиной стройнадзору? Приказ об утверждении акта ввода с цифрой? Закрыв правый глаз на все?

у меня слава аллаху, только оборудование вылазило)))) накладные в штанах носили))) так что обходилось без ГСН))) а так - таки да- и пошлина надо и в акте делать исправления и в стоимости учтенных ОС в бюзгалтерии)))
жизня- она такая, все время не так как книжка пишет)))

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .