Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Бюро заказчика/подрядчика
/ Договор строительного подряда
Страницы:
1
...
26
27
[
28
]
29
Светлая
02 Июня 2021
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
А как определите сколько человек и сколько часов работы им надо?
Собственные средства?
KND
04 Июня 2021
Репутация:
50
[+]
,
сообщений:
341
, строительная,cтаж: 19 лет
Предполагаю, что и проектной документации нет....
Будаўнік
07 Июня 2021
Репутация:
90
[+]
,
сообщений:
947
, Строительная, ни большая, ни маленькая, cтаж: 28 лет
Цитата mosay:
Здравствуйте! Помогите пжл разобраться в ситуации. Хотим, как Заказчик, нанять организацию на выполнение СМР (достроить объект). Хотелось бы иметь контрактную стоимость и объем выполняемых работ (на остаток). Нам предлагают стоимость работ рассчитать исходя из самостоятельно рассчитанной стоимости человека-часа (не утвержденной Законодательством), т.к. Подрядчик не может точно определить объем фактически необходимых работ заранее. Возможно ли заключение договора строительного подряда на таких условиях если нет фактической контрактной стоимости работ?
Разрешите уточнить, Вы ранее строили этот объект с другим подрядчиком или Вам передали объект на "достройку"? В любом случае либо у вас либо у предыдущего заказчика должны были быть оформлены "остатки" или ситуация совершенно иная и ваш вопрос об объемах на остаток подразумевает что-то иное?
Winter2013
03 Августа 2021
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
А вот и Фидик утвердили официально
https://mas.gov.by/ru/FIDIC/
Светлана1581
03 Августа 2021
Репутация:
157
[+]
,
сообщений:
1 475
, начальник ПТО, cтаж: 20 лет
https://smetnoedelo.by/news/o-proekte-stroitelnogo-kodeksa-i-peresmotre-attestacionnykh-trebovanii.html
что то будет в этом кодексе и аттестации, ясно одно готовят какую то гадость
047
18 Октября 2021
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
108
, Инженер ПТО,
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос:
Гос. организация просит выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия (небольшая площадь) и ремонт колодцев. И предлагает не заключать договор подряда, а заключить договор на оказание услуг, ссылаясь на то, что не первый раз так делают и казначейство пропускает. Сталкивался ли кто-то с такой ситуацией? Неужели в казначействе такое проходит?
Winter2013
18 Октября 2021
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Цитата 047:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос:
Гос. организация просит выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия (небольшая площадь) и ремонт колодцев. И предлагает не заключать договор подряда, а заключить договор на оказание услуг, ссылаясь на то, что не первый раз так делают и казначейство пропускает. Сталкивался ли кто-то с такой ситуацией? Неужели в казначействе такое проходит?
А почему договор подряда не заключить... Странное казначейство, конечно.
047
18 Октября 2021
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
108
, Инженер ПТО,
Цитата Winter2013:
Цитата 047:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос:
Гос. организация просит выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия (небольшая площадь) и ремонт колодцев. И предлагает не заключать договор подряда, а заключить договор на оказание услуг, ссылаясь на то, что не первый раз так делают и казначейство пропускает. Сталкивался ли кто-то с такой ситуацией? Неужели в казначействе такое проходит?
А почему договор подряда не заключить... Странное казначейство, конечно.
Ну так процедуру переговоров проводить не надо якобы ...
Winter2013
18 Октября 2021
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Цитата 047:
Ну так процедуру переговоров проводить не надо якобы ...
Ну если они уверены, что казначеи примут, то можно рискнуть.
Другой вопрос, как это расценит налоговая.
Но не вижу проблем в проведении процедуры переговоров, это ерунда же..
047
19 Октября 2021
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
108
, Инженер ПТО,
Цитата Winter2013:
Цитата 047:
Ну так процедуру переговоров проводить не надо якобы ...
Ну если они уверены, что казначеи примут, то можно рискнуть.
Другой вопрос, как это расценит налоговая.
Но не вижу проблем в проведении процедуры переговоров, это ерунда же..
Просто так получается все работы можно проводить и не запариваться договором подряда и торгами. Может быть это человеческий фактор и в казначействе проверяет не совсем компетентный в стройке человек. А потом, когда будут проверять, признают договор недействительным....
валера25
08 Декабря 2021
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
242
, ооо, инженер,
нужно ли делать "гарантийные паспорта объекта строительства" на Текущих ремонтах? (в смысле это обязательная норма именно для текущего)
Будаўнік
08 Декабря 2021
Репутация:
90
[+]
,
сообщений:
947
, Строительная, ни большая, ни маленькая, cтаж: 28 лет
Цитата валера25:
нужно ли делать "гарантийные паспорта объекта строительства" на Текущих ремонтах? (в смысле это обязательная норма именно для текущего)
Нет, гарантийный паспорт на текущий ремонт не оформляется, но оформляется гарантийное письмо. Постановление 1450 гл.8 п.67. "При передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, при передаче результата строительных работ - гарантийное письмо". То есть при текущем ремонте не возникает "объект", он уже построен, есть только результат строительных работ по текущему ремонту.
Собственно общий пример гарантийного письма нашел на "Айлексе"
"Настоящим письмом гарантируем соответствие выполненных строительных работ в рамках текущего ремонта на объекте "А" в соответствии с договором строительного подряда N 1 требованиям НПА, в том числе ТНПА, и принимаем на себя обязательства устранять возникшие по нашей вине дефекты в течение двух лет.
В указанный в настоящем письме гарантийный срок заказчик при обнаружении недостатков выполненных работ по своему выбору вправе потребовать:
- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков выполненных работ;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненных работ, а также если в установленный срок недостатки выполненных работ не устранены подрядчиком.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения подрядчик обязуется направить своего представителя не позднее пяти календарных дней со дня получения письменного извещения".
Светлана_Томошевская
19 Января 2022
Репутация:
5
[+]
,
сообщений:
276
, ведущий инженер по проектно-сметной работе, cтаж: 12 лет
Здравствуйте! Нужно ли переподписывать все приложения к договору генподряда с новым правоприемником, если ген. реорганизуется, или достаточно доп.соглашения без приложений?
vad25
19 Января 2022
Репутация:
392
[+]
,
сообщений:
5 718
, инженер+,
Цитата Светлана_Томошевская:
Здравствуйте! Нужно ли переподписывать все приложения к договору генподряда с новым правоприемником, если ген. реорганизуется, или достаточно доп.соглашения без приложений?
это скорее вопрос к юристам, но думаю что если именно реорганизуется, например меняется организационно-правовая форма юр лица, то достаточно доп соглашения.
А если одна контора ликвидируется и вместо нее создается новая, то тут вплоть до новой процедуры выбора подрядчика
viktori1984
01 Февраля 2022
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
26
,
Здравствуйте. Как правильно составить трех сторонний договор. Есть Заказчик - Отдел образования, есть Исполнитель - наша организация и есть тот кто будет платить - Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций. Как правильно всех включить в договор, чьи подписи мне необходимо включать в договор и акт выполненных работ? Спасибо.
vad25
01 Февраля 2022
Репутация:
392
[+]
,
сообщений:
5 718
, инженер+,
Цитата viktori1984:
Здравствуйте. Как правильно составить трех сторонний договор. Есть Заказчик - Отдел образования, есть Исполнитель - наша организация и есть тот кто будет платить - Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций. Как правильно всех включить в договор, чьи подписи мне необходимо включать в договор и акт выполненных работ? Спасибо.
я думаю у зака/инвестора уже есть своя типовая форма, которую они будут активно навязывать.
так что имеет смысл начать с разговора о форме договора с ними
KND
02 Февраля 2022
Репутация:
50
[+]
,
сообщений:
341
, строительная,cтаж: 19 лет
Цитата viktori1984:
Здравствуйте. Как правильно составить трех сторонний договор. Есть Заказчик - Отдел образования, есть Исполнитель - наша организация и есть тот кто будет платить - Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций. Как правильно всех включить в договор, чьи подписи мне необходимо включать в договор и акт выполненных работ? Спасибо.
Думаю,
1 вариант) что центр заключил договор с бюджетными организациями (отдел образования, идеологический и т.д.) и тем самым взял на себя функции Заказчика (от проведения закупки до оплаты). Тогда договор с Центром.
2 вариант) если центр только держатель финансов (как казначейство), то договор с Отделом. В договоре прописываете, что оплата проводится через органы Центра
Croatoan
07 Февраля 2022
Репутация:
122
[+]
,
сообщений:
941
, Генподрядчик, ПТО,
Цитата viktori1984:
Здравствуйте. Как правильно составить трех сторонний договор. Есть Заказчик - Отдел образования, есть Исполнитель - наша организация и есть тот кто будет платить - Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций. Как правильно всех включить в договор, чьи подписи мне необходимо включать в договор и акт выполненных работ? Спасибо.
Вообще у центров есть свои формы. За 2 года-то их существоания уже можно болванки на всё сделать, но всё же.
ООО «Подрядчик», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Пупкина Василия Петровича, действующего на основании Устава, с, с одной стороны, и Государственное учреждение «Островецкий районный центр для обеспечения деятельности бюджетных учреждений», в дальнейшем Заказчик, в лице управляющего Ш.А.И., действующего на основании Устава с другой стороны, в интересах Сектора культуры Островецкого районного исполнительного комитета, с другой стороны, именуемые Стороны в дальнейшем заключили договор о нижеследующем:
Далее все права и обязанности возникают у Центра, а Сектор культуры (в вашем случае образование) только визирует договор и акты. Вот еще вырезка:
Управление по образованию Минского районного исполнительного комитета, именуемое в дальнейшем «Государственный заказчик», в лице заместителя начальника М.Н.А., действующего на основании Положения, с одной стороны, и ООО "Подрядчик", именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее по тексту – Правила) и Государственное учреждение «Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций Минского района», именуемое в дальнейшем «Центр», в лице начальника филиала по обслуживанию учреждений образования П.В.Н., действующего на основании доверенности от 01.02.2021 № 1, заключили, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Во втором случае в договоре висели реквизиты всех, а акты подписывал только Гос. заказчик. Центр ставил визу.
Марина_766
21 Марта 2022
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
3
,
Здравствуйте! Может у кого-нибудь есть пример договора субподряда с оплатой напрямую от заказчика или хотя бы формулировка этих условий, и так же как это должно быть прописано в дог. генподряда. Заранее благодарна если поделитесь на емайл
melissa.kolesnik@gmail.com
Woker
22 Марта 2022
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
839
, всяки разные,
Цитата Марина_766:
Здравствуйте! Может у кого-нибудь есть пример договора субподряда с оплатой напрямую от заказчика или хотя бы формулировка этих условий, и так же как это должно быть прописано в дог. генподряда. Заранее благодарна если поделитесь на емайл
melissa.kolesnik@gmail.com
в договоре такая фраза:
"Заказчик имеет право напрямую по письму Генподрядчика перечислять на расчётный счёт Субподрядчика денежные средства за выполненные работы с последующим предоставлением Генподрядчику копий платежных поручений для подтверждения оплаты."
ген. писал письмо и отправлял процентовки доя оплаты заказчику.
Светлая
22 Марта 2022
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата Марина_766:
Здравствуйте! Может у кого-нибудь есть пример договора субподряда с оплатой напрямую от заказчика или хотя бы формулировка этих условий, и так же как это должно быть прописано в дог. генподряда. Заранее благодарна если поделитесь на емайл
melissa.kolesnik@gmail.com
у нас так
Заказчик обязуется принять Работы в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Заказчик обязуется оплатить Работы в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Стороны согласились, что оплату авансов и/или выполненных работ по Договору Заказчик вправе осуществлять напрямую субподрядчикам.
или так
Заказчик по своему усмотрению вправе, уведомив об этом Подрядчика, исполнить от имени Подрядчика платежное обязательство Подрядчика в соответствии с договором (договорами) поставки, заключенным между Подрядчиком и поставщиком. В этом случае сумма, подлежащая выплате Подрядчику по настоящему Договору, автоматически уменьшается на суммы, уплаченные Заказчиком поставщикам, и Заказчик осуществляет оплату авансов и/или выполненных работ по настоящему Договору за вычетом указанных сумм.
М.Б.
29 Марта 2022
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
54
, бухгалтер,
Здравствуйте! Мы подрядчик. Заключили с заказчиком договор почасовых работ на монтаж , демонтаж и ремонт и обслуживание локальной сети, видеонаблюдения и СКУД. ( форма договора инициатива заказчика (не бюджет)). Мы списываем материалы и оборудование. Например: замена камеры- списываем камеру, на ремонт сети - 300 м. кабеля. Разве эти работы не попадаю под договор строительного подряда? Если это да, то какие штрафные санкции мы попадаем? Надо ли по нашему договору отписывать накладную на камеру или можно включить в акт как материал или комплектующее системы видеонаблюдения. Можно ли включать в акт материалы с наценкой? И надо ли наценку на материалы подрядчика прописывать в договоре? Спасибо.
Winter2013
29 Марта 2022
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Здраствуйте.
Подпадают, это лицензируемый вид деятельности.
Главное, чтобы у вас была лицензия на видеонаблюдение. Если нету - штраф до 500 БВ.
Реализация материалов и оборудования, если у вас нет лицензии на продажу, может быть запрещена и штрафоваться.
Вот не специалист в этой сфере.
зы. Можете с наценкой (если небюджетная организация) , главное, перечень этих материалов и оборудования был зафиксирован в договоре с наценкой ) Но ее не нужно показывать.
Woker
29 Марта 2022
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
839
, всяки разные,
Цитата М.Б.:
Здравствуйте! Мы подрядчик. Заключили с заказчиком договор почасовых работ на монтаж , демонтаж и ремонт и обслуживание локальной сети, видеонаблюдения и СКУД. ( форма договора инициатива заказчика (не бюджет)). Мы списываем материалы и оборудование. Например: замена камеры- списываем камеру, на ремонт сети - 300 м. кабеля. Разве эти работы не попадаю под договор строительного подряда? Если это да, то какие штрафные санкции мы попадаем? Надо ли по нашему договору отписывать накладную на камеру или можно включить в акт как материал или комплектующее системы видеонаблюдения. Можно ли включать в акт материалы с наценкой? И надо ли наценку на материалы подрядчика прописывать в договоре? Спасибо.
Вы же сами говорите, что у Вас обслуживание. У тому же у Вас не бюджет.
Даже для бюджета было разъяснение гже-то март, что обслуживание здания к строительным работам не относится.
Далее по наценкам у Вас же не договор купли-продажи, а договор оказания услуг.
Накладную отписывать не нужно. У вас акт оказанных услуг по вашим норма-часам и используемые материалы.
И если договор услуг, то у вас Заказчик с одной стороны и Исполнитель с другой.
Winter2013
29 Марта 2022
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Так они монтируют отдельно видеонаблюдение, а не обслуживают его. И если у них будет видна реализация видеокамеры или списание новой на учете, то без лицензии нарвутся на штраф.
Woker
29 Марта 2022
Репутация:
43
[+]
,
сообщений:
839
, всяки разные,
он написал, что у них еще обслуживание. Я так понял там договор все в одном - обслуживание, которое включает в том числе ремонт вышедшего из строя в процессе обслуживания. А по лицензии все верно. Камеры ведь для охраны установлены.
Правильно вообще отдельный договор на монтаж и отдельный на осблуживание.
gongi
09 Августа 2022
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
191
,
Добрый день!
В договоре предмет договора: выполнение работ по монтажу ... при строительстве объекта : "Такого-то".
Далее по тексту в ряде пунктов ссылаются на "строительство объекта", а не на "выполнение работ". Например, сроки строительства ..., договорная цена строительства ..., ответственность за сохранность объекта строительства ... и т.п.
Такой вопрос: в данной случае под строительством понимается наш предмет договора, т.е. выполнение работ (в рамках объекта есть другие системы с другими подрядчиками)? И можно оставить как есть? Или нужно заменять по тексту на "выполнение работ", "результата строительных работ" и т.п. (или в скобках дописать)?
gongi
09 Августа 2022
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
191
,
Разграничивают, но как-то некорректно.
Сначала "предмет договора: выполнение работ", а потом "Подрядчик обязуется выполнить строительство объекта в соответствии с ПСД ..."
"Сроки выполнения работ: " , а потом "срок строительства может изменяться..".
"Стоимость выполнения работ составляет", а далее "Договорная цена строительства объекта является неизменной".
"Подрядчик в письменной форме в срок .. уведомляет Заказчика о дате завершения строительства". "Качество объекта строительства должно соответствовать .." и т.п.
Напрягает пункт "Подрядчик несет ответственность за сохранность объекта строительства от даты начала строительства объекта до даты утверждения сторонами акта приемки объекта, после чего такая ответственность переходит к Заказчику. "
В пунктах о порядке расчетов, сроках оплаты, ответственность сторон указано за выполнение работ.
Цитата Fedorovich:
Если задаете такой вопрос, значит у вас есть определённые опасения, так что лучше замените.
А есть чего опасаться? Как мы можем отвечать за те работы при строительстве объекта, которые не мы выполняем? Одно дело, если прописано некорректно, а другое - если реально увеличивает ответственность.
Polina
22 Августа 2022
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
23
,
Добрый день, может кто-то может поделиться актом о расторжении договора строительного подряда, не очень понятно что по тексту писать, как именно указывать объем и стоимость фактически выполненных работ, просто для примера бы посмотреть
polinaprimudrova@gmail.com
Croatoan
23 Августа 2022
Репутация:
122
[+]
,
сообщений:
941
, Генподрядчик, ПТО,
Цитата Polina:
может кто-то может поделиться актом о расторжении договора строительного подряда
На почте.
_olga7_
04 Октября 2022
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
131
, инженер по сметной работе, cтаж: 14 лет
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в интересном вопросе.
Есть договор строительного подряда, по нему контрактная цена, которая изменяется при отклонении фактической стоимости материалов от договорной (отклонения ежемесячно показываются в С2б и влияют на СМР). Порядок выполнения доп.работ прописан отдельно - с подписанием актов на доп.работы и оформлением С2а.
Вопрос: Насколько обязательно делать в конце объекта дополнительное соглашение, в котором корректировать контрактную цену на сумму корректировки материалов (накопительную сумму корректировки материалов по последней С2б). Или это совсем не обязательно?
Такой же вопрос по доп.работам: Нужно ли доп.работы оформлять отдельным доп.соглашением к договору?
В первый раз столкнулась с вопросом от заказчика, зачем их делать). Ведь договор выполняем в порядке, который в нем прописан, а именно:
1) ежемесячно забираем по контрактным ценам,
2) согласно п.2.. договора отражаем отклонения,
3) согласно п.5... оформляем и отражаем доп.работы.
По мнению заказчика, в этих случаях не нужно оформлять доп.соглашение. Пока не нашла ни одного документа, который бы доказывал это или опровергал.
Dima70k
05 Октября 2022
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
237
,
Цитата _olga7_:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в интересном вопросе.
Есть договор строительного подряда, по нему контрактная цена, которая изменяется при отклонении фактической стоимости материалов от договорной (отклонения ежемесячно показываются в С2б и влияют на СМР). Порядок выполнения доп.работ прописан отдельно - с подписанием актов на доп.работы и оформлением С2а.
Вопрос: Насколько обязательно делать в конце объекта дополнительное соглашение, в котором корректировать контрактную цену на сумму корректировки материалов (накопительную сумму корректировки материалов по последней С2б). Или это совсем не обязательно?
Такой же вопрос по доп.работам: Нужно ли доп.работы оформлять отдельным доп.соглашением к договору?
В первый раз столкнулась с вопросом от заказчика, зачем их делать). Ведь договор выполняем в порядке, который в нем прописан, а именно:
1) ежемесячно забираем по контрактным ценам,
2) согласно п.2.. договора отражаем отклонения,
3) согласно п.5... оформляем и отражаем доп.работы.
По мнению заказчика, в этих случаях не нужно оформлять доп.соглашение. Пока не нашла ни одного документа, который бы доказывал это или опровергал.
Вот вам из 1553 постановления
12. Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.
Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках.
Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой.
Стоимость материалов определяется в соответствии с условиями формирования стоимости материалов, определенной неизменной ценой.
"Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой" как вы отразите доп работы в графике без доп. соглашения? Отклонения можно показать, можно не показывать, там работы одну цифру в графу месяца указать. В договоры любят писать фразу, что оплата происходит по графику платежей, хотя платят по актам, но мало ли кто прицепится к этой фразе, так что лучше пусть оплата по актам совпадает с цифрами из договора.
_olga7_
05 Октября 2022
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
131
, инженер по сметной работе, cтаж: 14 лет
Может здесь имеется ввиду "если иное не предусмотрено в договоре", т.к.в нем по доп.работам немного изменены некоторые параметры (например, доп.расчеты обязательно по тем же условиям (имеется ввиду пониж.коэф.такие же, как при формировании контрактной цены), фактом подтверждения доп.работ прописали только сам доп.акт и ни слова про доп.соглашение).
Выдержки из договора:
"В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, подтверждаемых наличием подписанного Заказчиком и разработчиком проектной документацией акта на дополнительные работы, стоимость фактически выполненных дополнительных работ оформляется актом формы С-2а в ценах на дату составления сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ с учетом условий, сформированных предложением Субподрядчика к процедуре переговоров.
Дополнительные работы, выполненные Субподрядчиком без подтверждения необходимости их выполнения оплате, не подлежат;
Фактом подтверждения необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, является наличие подписанного разработчиками проектной документации и Заказчика акта на дополнительные работы".
"Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании подписанных Сторонами справок формы С-3а"
Dima70k
05 Октября 2022
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
237
,
Цитата _olga7_:
Может здесь имеется ввиду "если иное не предусмотрено в договоре", т.к.в нем по доп.работам немного изменены некоторые параметры (например, доп.расчеты обязательно по тем же условиям (имеется ввиду пониж.коэф.такие же, как при формировании контрактной цены), фактом подтверждения доп.работ прописали только сам доп.акт и ни слова про доп.соглашение).
Выдержки из договора:
"В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, подтверждаемых наличием подписанного Заказчиком и разработчиком проектной документацией акта на дополнительные работы, стоимость фактически выполненных дополнительных работ оформляется актом формы С-2а в ценах на дату составления сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ с учетом условий, сформированных предложением Субподрядчика к процедуре переговоров.
Дополнительные работы, выполненные Субподрядчиком без подтверждения необходимости их выполнения оплате, не подлежат;
Фактом подтверждения необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, является наличие подписанного разработчиками проектной документации и Заказчика акта на дополнительные работы".
"Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании подписанных Сторонами справок формы С-3а"
Так в этом трёхстороннем акте на доп работы нет окончательных денег. Это по сути просто перечень работ, с которым согласны все стороны. То есть сумма доп. работ неизвестна. Заказчик согласен заплатить неизвестно сколько? Чтобы это стало известно должен появится расчет "Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости" как вы узнаете сметную стоимость без сметы (расчета)? А сметы между вами и заказчикам не висят в воздухе, они могут быть только приложениями к вашему договору.
Света-003
16 Ноября 2022
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
50
,
Добрый вечер, возник такой вопрос. Мы субподрядчики на объекте с бюджетным финансированием. Хотим нанять третье лицо для выполнения определенного перечня работ (привлеченная организация) В нашем договоре ген указал источник бюджет средства, как и у него в генподрядном договоре. Согласно правил заключения договоров строительного подряда п.29. Подрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика. Но ген утверждает, что мы не можем привлечь организацию согласно постановления №481 от 23.08.2021 изменений в правила п.29, так ли это?
Светлая
16 Ноября 2022
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата Света-003:
так ли это?
да, из разъяснений МАиС
Также включена норма в Правила, которой предусматривается возможность субподрядчика заключать договоры с третьими лицами. Такой подход позволит своевременно вводить объекты в эксплуатацию, выполнять строительные работы. Следует отметить, что в соответствии со статьей 132 Бюджетного кодекса Республики Беларусь к полномочиям распорядителя бюджетных средств по контролю за соблюдением бюджетного законодательства относится осуществление в пределах его компетенции контроля за целевым и эффективным расходованием бюджетных средств получателями бюджетных средств, своевременным возвратом ими бюджетных средств, предоставленных на возвратной основе. В связи с этим а также с целью сохранения возможности заказчика осуществлять контроль за целевым и эффективным расходованием бюджетных средств указанная норма не распространяется на договоры, заключенные субподрядчиком с третьими лицами, при финансировании строительства объекта за счет бюджетных средств.
Света-003
16 Ноября 2022
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
50
,
Спасибо
KiykoEkaterina
06 Января 2023
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
3
, cтаж: 2 года
Подскажите пожалуйста! Мы генподрядчик разбили график производства работ например на апрель, май, июнь, июль 2023 года. На данный вид работ наняли субподрядную организацию, которая эти виды работ будет выполнять в марте и апреле 2023 года. Нужно ли мне менять график под субподрядчика?
Светлая
06 Января 2023
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
нет
nastasyyya
28 Апреля 2023
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
184
, Инженер ПТО,
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Объект бюджетный. Проведена процедура переговоров на выполнение подрядных работ. Прописано в договоре: "Цена работ является неизменной до завершения выполнения работ за исключением случаев, указанных в законодательстве". Но один из основных материалов очень упал в цене, можно сказать на 30%, по сравнению с ценой заявленной нами в смете. Не много переживаем по этому поводу, когда будем делать акт выполненных работ. (большой наш плюс получается по материалам)
Светлая
28 Апреля 2023
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата nastasyyya:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Объект бюджетный. Проведена процедура переговоров на выполнение подрядных работ. Прописано в договоре: "Цена работ является неизменной до завершения выполнения работ за исключением случаев, указанных в законодательстве". Но один из основных материалов очень упал в цене, можно сказать на 30%, по сравнению с ценой заявленной нами в смете. Не много переживаем по этому поводу, когда будем делать акт выполненных работ. (большой наш плюс получается по материалам)
согласно законодательства - это ваша экономия, ну дайте премию рабочим и итр)
цена рнтц или текущая на дату составления предложения?
nastasyyya
28 Апреля 2023
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
184
, Инженер ПТО,
Цитата Светлая:
Цитата nastasyyya:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Объект бюджетный. Проведена процедура переговоров на выполнение подрядных работ. Прописано в договоре: "Цена работ является неизменной до завершения выполнения работ за исключением случаев, указанных в законодательстве". Но один из основных материалов очень упал в цене, можно сказать на 30%, по сравнению с ценой заявленной нами в смете. Не много переживаем по этому поводу, когда будем делать акт выполненных работ. (большой наш плюс получается по материалам)
согласно законодательства - это ваша экономия, ну дайте премию рабочим и итр)
цена рнтц или текущая на дату составления предложения?
примерно текущая на дату подачи предложения
Светлая
28 Апреля 2023
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата nastasyyya:
примерно текущая на дату подачи предложения
ну подложите прайс себе к договору или акту, ведь может быть так что вы протендерили маты и нашли дешевле, получили скидку за большой объем
главное качество товара и его характеристики!
Белявский Сергей Чеславович
17 Мая 2023
Репутация:
37
[+]
,
сообщений:
288
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
Тут важно четко разграничивать - это дополнительные объемы или дополнительные работы. От этого зависит способ решения. Или путем доп. соглашения, или путем указания в графике производства работ и согласования необходимости двусторонними актами. Выше верно привели цитату из 1553 "Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект»". Ключевое - стадия "Строительный проект".
Цитата Dima70k:
Цитата _olga7_:
Может здесь имеется ввиду "если иное не предусмотрено в договоре", т.к.в нем по доп.работам немного изменены некоторые параметры (например, доп.расчеты обязательно по тем же условиям (имеется ввиду пониж.коэф.такие же, как при формировании контрактной цены), фактом подтверждения доп.работ прописали только сам доп.акт и ни слова про доп.соглашение).
Выдержки из договора:
"В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, подтверждаемых наличием подписанного Заказчиком и разработчиком проектной документацией акта на дополнительные работы, стоимость фактически выполненных дополнительных работ оформляется актом формы С-2а в ценах на дату составления сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ с учетом условий, сформированных предложением Субподрядчика к процедуре переговоров.
Дополнительные работы, выполненные Субподрядчиком без подтверждения необходимости их выполнения оплате, не подлежат;
Фактом подтверждения необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, является наличие подписанного разработчиками проектной документации и Заказчика акта на дополнительные работы".
"Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании подписанных Сторонами справок формы С-3а"
Так в этом трёхстороннем акте на доп работы нет окончательных денег. Это по сути просто перечень работ, с которым согласны все стороны. То есть сумма доп. работ неизвестна. Заказчик согласен заплатить неизвестно сколько? Чтобы это стало известно должен появится расчет "Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости" как вы узнаете сметную стоимость без сметы (расчета)? А сметы между вами и заказчикам не висят в воздухе, они могут быть только приложениями к вашему договору.
p.sivko
01 Июня 2023
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
64
, Главный инженер, cтаж: 8 лет
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком? Чтобы условие это было обязательным, а не по письму от гена и т.д.
Светлая
01 Июня 2023
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата p.sivko:
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком? Чтобы условие это было обязательным, а не по письму от гена и т.д.
только по письму, иначе как акт сверки он закроет с геном
p.sivko
01 Июня 2023
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
64
, Главный инженер, cтаж: 8 лет
Цитата Светлая:
Цитата p.sivko:
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком? Чтобы условие это было обязательным, а не по письму от гена и т.д.
только по письму, иначе как акт сверки он закроет с геном
спасибо, очень жаль. заказчик сам готов оплатить работы напрямую, но ген очень ненадежный, денег хронически нет и очень большая вероятность того, что письмо то самое он и не напишет.
Светлая
01 Июня 2023
Репутация:
2845
[+]
,
сообщений:
15 260
,
Цитата p.sivko:
Цитата Светлая:
Цитата p.sivko:
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком? Чтобы условие это было обязательным, а не по письму от гена и т.д.
только по письму, иначе как акт сверки он закроет с геном
спасибо, очень жаль. заказчик сам готов оплатить работы напрямую, но ген очень ненадежный, денег хронически нет и очень большая вероятность того, что письмо то самое он и не напишет.
выход один - договор перевода долга или акт взаиморасчетов, это даже лучше письма, это ПУД
p.sivko
02 Июня 2023
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
64
, Главный инженер, cтаж: 8 лет
Цитата Светлая:
Цитата p.sivko:
Цитата Светлая:
Цитата p.sivko:
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком? Чтобы условие это было обязательным, а не по письму от гена и т.д.
только по письму, иначе как акт сверки он закроет с геном
спасибо, очень жаль. заказчик сам готов оплатить работы напрямую, но ген очень ненадежный, денег хронически нет и очень большая вероятность того, что письмо то самое он и не напишет.
выход один - договор перевода долга или акт взаиморасчетов, это даже лучше письма, это ПУД
а разве с этого года не запрещены договоры перевода долга?
TANYAHUD
19 Июля 2023
Репутация:
8
[+]
,
сообщений:
117
, ООО "Логик Инжиниринг", Ведущий инженер ПТО, cтаж: 16 лет
Добрый день. Помогите, пожалуйста. Видно во время декрета столько новшеств появилось, что не могу разобраться). Стоимость оборудования в договорах теперь фиксированная (неизменная)? Готовлю договор на капитальный ремонт. Из документов - только наше КП. И как теперь заключать договора на текущий ремонт?
Winter2013
24 Августа 2023
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Добрый день!
Может у кого есть доступ к "Сметному делу". Нужно посмотреть одну статью по договорной работе. Буду очень благодарен.
ViTOScAA
24 Августа 2023
Репутация:
101
[+]
,
сообщений:
1 097
, КЭС, инженер 1 к., cтаж: 13 лет
Цитата Winter2013:
Добрый день!
Может у кого есть доступ к "Сметному делу". Нужно посмотреть одну статью по договорной работе. Буду очень благодарен.
Говорите какую.
Winter2013
24 Августа 2023
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Цитата ViTOScAA:
Цитата Winter2013:
Добрый день!
Может у кого есть доступ к "Сметному делу". Нужно посмотреть одну статью по договорной работе. Буду очень благодарен.
Говорите какую.
https://smetnoedelo.by/magazine/bibliotechka-smetchika/3-2019/trekhstoronnii-dogovor-mezhdu-uchastnikami-stroitelstva.html
ViTOScAA
24 Августа 2023
Репутация:
101
[+]
,
сообщений:
1 097
, КЭС, инженер 1 к., cтаж: 13 лет
Цитата Winter2013:
Цитата ViTOScAA:
Говорите какую.
https://smetnoedelo.by/magazine/bibliotechka-smetchika/3-2019/trekhstoronnii-dogovor-mezhdu-uchastnikami-stroitelstva.html
Держите
Трехсторонний договор между участниками строительства.pdf
(517.12 Кб - загружено 50 раз.)
Света-003
12 Февраля 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
50
,
Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации! Мы субподрядчики, в договоре суб, указано что работы выполняем 100% собств. силами. Но возникли обстоятельства, что нужно привлечь третью организацию. ГП не хочет менять условия договора. Финансирование-банк развития. Вся исполнительная и акты С-3а будет от нашего имени, включая и работы третьей организации, т.е. условия договора субподряда не нарушены. Как правильно заключить договор с третьей организацией. Есть мнения - что договор будет строительного подряда. а СТОРОНЫ договора - Организация1, Организация2. Возможен ли такой вариант??? Есть ли какой выход?
Lancelot
12 Февраля 2024
Репутация:
50
[+]
,
сообщений:
717
,
Цитата Света-003:
Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации! Мы субподрядчики, в договоре суб, указано что работы выполняем 100% собств. силами. Но возникли обстоятельства, что нужно привлечь третью организацию. ГП не хочет менять условия договора. Финансирование-банк развития. Вся исполнительная и акты С-3а будет от нашего имени, включая и работы третьей организации, т.е. условия договора субподряда не нарушены. Как правильно заключить договор с третьей организацией. Есть мнения - что договор будет строительного подряда. а СТОРОНЫ договора - Организация1, Организация2. Возможен ли такой вариант??? Есть ли какой выход?
У вас режимный объект? От третьей организации будут только рабочие. Что так не устраивает Гену, если исполнительная будет от вас? Зачем усложнять с договором Организация 1, 2... Заключайте с ними договор стр. подряда
Света-003
12 Февраля 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
50
,
У нас не режимный объект, строительство теплотрассы. Т.е я могу заключить с ними догов строительного подряда где мы подрядчики , а они субподрядчики? А ничего что финансирование банк развития, это почти бюджет и субсуб подряд в таких случаях не допустим? Или я что то путаю
Winter2013
12 Февраля 2024
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Цитата Никita:
У вас режимный объект? От третьей организации будут только рабочие. Что так не устраивает Гену, если исполнительная будет от вас? Зачем усложнять с договором Организация 1, 2... Заключайте с ними договор стр. подряда
Происходит строительная авария, субподрядчик идет под статью из-за субсуба
Winter2013
12 Февраля 2024
Репутация:
228
[+]
,
сообщений:
2 964
,
Цитата Света-003:
У нас не режимный объект, строительство теплотрассы. Т.е я могу заключить с ними догов строительного подряда где мы подрядчики , а они субподрядчики? А ничего что финансирование банк развития, это почти бюджет и субсуб подряд в таких случаях не допустим? Или я что то путаю
Ну как. Если на стройплощадке выявят, что это сторонняя организация - будет штраф. Как охрана труда у вас построена? Где субы расписываются за охрану труда?
Lancelot
12 Февраля 2024
Репутация:
50
[+]
,
сообщений:
717
,
Цитата Света-003:
У нас не режимный объект, строительство теплотрассы. Т.е я могу заключить с ними догов строительного подряда где мы подрядчики , а они субподрядчики? А ничего что финансирование банк развития, это почти бюджет и субсуб подряд в таких случаях не допустим? Или я что то путаю
Да нет такого понятия субсуб. Обычный договор строительного подряда. Из реальных проблем - это как на это посмотрит Гена + КОНЕЧНО ЖЕ вопросы по ОТ и ТБ
Обратите внимание:
⚠️
Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.
Страницы:
1
...
26
27
[
28
]
29
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Бюро заказчика/подрядчика (в разделе 975 тем):
Подработки и вакансии (всего 48):
Семинар от БСЦ по Строительному Кодексу РБ.
Разработчик стройкодекса совместно с РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает на семинар/вебинар: «Кодекс РБ об архитектурной, градостроительной и...
Многие ушли, а WILO развивается на рынке РБ!
Со вступлением в силу западных санкций многие зарубежные производители ушли с рынков РФ и РБ. Некоторые остались, но с ограниченным ассортиментом. А есть и исключение ...
Чтобы фасады не трещали, обязательно читаем эту статью!
Три года назад я, абсолютно незнакомый с нюансами ЛШСУ (легких штукатурных систем утепления) и не имеющий желания в этом разбираться, заказал нанесение шубы знакомой бригаде...
Красим ФАСАД правильно с MAV!
Красивые и качественные фасады – это про технологии, комплексный подход и узкоспециализированные профессиональные знания. Об этом более детально и решили поговорить ...
«Илмакс» и Мастер на одной стороне: все о Клубе ilmax i’profi.
УЗДП: надежная защита от дугового пробоя.
Как обеспечить защиту электродвигателя?
Поговорили с ilmax о теплоизоляционной штукатурке.
Плиточный клей! Поговорили с производителем смесей ilmax о нюансах...
В НЗТ 8.02.И0-2023 внесены изменения.
Загружается...