Бюро заказчика/подрядчика / Договор строительного подряда  

в том-то и дело, что договора не возвращаются, возвращался один раз, когда я работала в другой организации одна на процентовках, заказчик объяснил, что был на семинаре и там сказали % не указывать

ну, то что конкретно это сказали на семинаре, честно говоря, по крайней мере для меня, не сильно мощный аргумент))

я в своих договорах процент обычно прописываю
хотя если вы в договоре укажете, что процент берется по законодательство, то с юридической точки зрения эти вещи равнозначные

если договора не возвращаются, лучше прописывать %? Как правильно? У меня один раз договор возвращался, но на другой работе

пишите проценты. А если какое-то казначейство укажет писать "согласно действующего законодательства", тогда для этого казначейства в договорах так и будете писать

казначейство не любит конкретных процентов, т.к. сразу можно определить сумму выплат, а когда написано " согласно действующего законодательства", то есть вариант трактовать законодательство по разному.

ну не знаю
у меня пока без проблем проценты проходят
к слову сказать, к казначейству эти проценты никакого отношения не имеют
их, если что, заказчик за свой счет выплачивать должен, так что для меня такой интерес казначейства именно к этим процентам даже удивителен

еще как имеют!
откуда бюджетный заказчик возьмет деньги на оплату процентов по просрочке, если у него может не быть вообще никаких больше доходов?

если у него больше нет никаких доходов, то подрядчик наверное попал)
т.к. к казначейству выставить притензии не в праве, а с этого заказчика взять нечего

ну уж нет так однозначно. По всякому может быть
за лояльность можно и объемы получить 

аха, правда желательно чтобы новые объемы оплачены были
а не как в прошлый раз

всё проплачивается, особенно к концу года, когда видны остатки в бюджете

всем добрый день). Помогите разобраться в ситуации. Мы являемся субподрядчиками. Точнее есть заказчик, есть генподрядчик. Между нами (субчиками) и генподрядчиками, как и обычно следует, заключён договор строительного подряда, в котором в стоимости работ и порядок расчетов указано, что за расчетный период применяется месяц. Оплата за выполненные Субподрядчиком работы производится в течении 10 дней с момента подписания акта сдачи- приемки выполненных работ С-2 и справки стоимости работ С-3, после поступления денег от заказчика.
Кто мне поможет советом: генподрядчик тянет уже 2 месяца с оплатой, мативируя это тем, что денег от заказчика он не получал. Я понимаю, что в договоре прописано: ПОСЛЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ ОТ ЗАКАЗЧИКА, но может есть ли какое-то решение или совет по обходу этого пункта, для выдвижения генподрядчику искового заявления по неуплате за выполненные работы. Спасибо.

при наличии такого пункта в договоре, в суде вы проиграете
если конечно заказчик и правда не платит гену

можете попробовать узнать напрямую у заказчика оплачены ли эти работы
и если заказчик их оплатил, то можно и в суд идти)

Поделитесь кто-нить толковым договором строительного подряда, пожалуйста.

Вот такой есть по Контрактной цене

) конечно понимаю, что вопрос немного не по договору подряда, но так как есть многие с трезвым юридическим взглядом на ситуацию, то решил задать его вам. Добрый день) Нужна ваша помощь. Вопрос вот какого характера. Укладываем асфальт. Покупаем его на "Жилкомплект" (прошу вас, не связывайтесь с ними). Договорились с ними на определнный день поставки. Орендовали технику, наняли рабочих -вроде всё спланировали. Наступил этот день. Первая поставка была в 8.30, следующая в 16.00 (завод сломался), после в 18.00. пришлось работать  до 22.30, чтобы выполнить хоть половину. И так получилось, что "благодоря их поставкам центровывозом и завод сломался каждый день" ту работу, которую я планировал выполнить за день, мы делаем уже три. Можно ли предъявить "жилкомплекту" исковое заявление, чтобы возместить простои арендованной техники. Условия поставки они выполнили день в день ( 5 дней с момента оплаты), но как-то убыточно всё получилось. Спасибо!

нет, надо было в договоре конкретно прописывать время и дату поставки.

Если поставка произошла с нарушением срока, а срок у Вас исходя из сообщения определен конкретным днем (т.е. в соответствии со ст. 195 ГК РБ до 24.00 этого дня), Вы вправе предъявить поставщику иск о взыскании убытков, связанных с ненадлежащим исполнением условий договора поставки. В соответствии со статьей 14 ГК РБ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, если Вы не предусмотрели ответственности за просрочку поставки в договоре, воспользуйтесь нормами об ответственности, предусмотренными пунктами 90-99 Положения о поставках товаров в Республике Беларусь, утв. постановлением Кабинета Министров РБ от 08.07.1996 N 444.

Договорная цена объекта  является существенным условием договора. Т.е. при отсутствии конкретной цены, в случае чего, договор может быть призван недействительным. Так?
 Иногда  наша организация заключает договор  с предприятием на целый год на выполнение текущих ремонтов. на момент заключения договора знали точно, что необходимо выполнить тек ремонты, например, какой-нибудь бытовки и коридора, через пару месяцев они одумались, что еще кабинет начальника, например, надо подремонтировать... и т.д. в названии объекта "текущий ремонт помещений **** производства, по ***** адресу"  Т.е. на момент заключения договора не известно на какую сумму по итогу будет выполнено работ. Что в таком случае указывать в пункте Цена договора?

Так!

Все делаете как положено на момент заключения договора, а потом дополнительными соглашениями к нему корректируете текст

Каждый Заказчик впринципе знает, сколько ему выделено денег под текущий ремонт на год, поэтому ориентировочную цифру Вы можете прописать в договоре(сумму выделенного финансирования). Однако не забывайте про тендер, если у Вас получится сумма более 30тыс базовых величин, то Заказчик должен будет провести тендер.

Все делаете как положено на момент заключения договора, а потом дополнительными соглашениями к нему корректируете текст
[/quote]

Спасибо, ну иногда так и пытаюсь делать, но заказчика уж очень не любят эти доп соглашения((( целая война прямо. Будемс тогда настойчивее воевать)))))))

договорная цена или порядок ее определения - существенное условие.
Кстати объем финансирования и цена разные вещи

Все равно больше, чем есть - не дадут , А с Заказчиком воевать не стоит!!!

думаю, не совсем так
Граждански кодекс, Статья 663. Цена работы
"1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения...."

тоесть в принципе можно не прописывать конкретную цену, а прописать методику её определения
но в этом случае нужно четко и максимально детально прописывать предмет договора, т.е. какие именно работы и где именно вам необходимо выполнить
хотя лучше конечно сразу прописать цену на те работы которые вы знаете.
Так проще с заказчиком общаться будет после того как работы уже будут выполнены, а потом, как и сказал Инжэкон

Это мне подходит))) Пропишу методику в договоре. И после доп соглашения, спасибо всем!!!

Подскажите, пожалуйста. У нас небольшая организация, своего юриста нет, договор пишу сама, может в некоторых местах не совсем корректно написано, но раньше вопросов с заказчиками не возникало. А теперь заказчик не подписал договор, попросил убрать пункты, в которых написано, что стимулирующие 10,6 ИТР  включаются в авр без подтверждения, а стимулир (80%) включаются в АВР по фактическим  данным и подтверждаются бухгалтерской справкой. И еще не понравился пункт про фактическую оплату вывоза мусора.
 Вот и я засомневалась. Может такие пункты не включаются в договор??? Как быть в такой ситуации?? А если я их уберу, они подпишут договор, а потом при расчетах не захотят платить премию в 80 процентов??
Мда, можно сэкономить на з/п юриста, а попасть в итоге на деньги большие...

Вообще такие пунты вносит можно, но попробуйте при расчете сметы включть 80% и 10,6%, а в договоре состлаться на применение в актах расчета как и в смете.

для начала уточните у заказчика, чем ему эти пункты не понравились

хотя лучше на такие вещи не соглашаться
просто так в договор как правило такие изменения не вносят!!

Да,я то вроди и не хочу соглашаться, но они не подписывают. Так как правильно, юридически, поступить. Они просят убрать, что, якобы, эти проценты  закладываются в процентовку и они лишние в договре. вот как-то так мутно объясняют(( Что-то мне это совсем не нравиться. И договор нужно подписывать, но на таких условиях они не хотят этого делать.

Полностью согласна с vad 25 в договоре м.б. прописаны любые нюансы, не говоря уже о процентных составляющих затратах.точно что-то не чисто.

Я тоже солидарен с Вадом и Тамарой! Если настаивают на исключении таких пунктов, значит, они не собираются вам их платить. А причиной будет что-то типа "договор подряда - основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон в строительстве" Стойте на своем! И требуйте, чтобы эти пункты обязательно были в вашем договоре. Спокойнее будет

Добренький всем денечек!   Будьте так любезненьки  ,  поделитесь толковым договором на СМР, ПЛИИИИЗ!!!!! Заранее СПАСИБКИ!

Может у кого-нибудь есть пример оформления трехстороннего договора Инвестор-Заказчик-Генподрядчик. Или хотя бы какие там нюансы есть, на что обратить внимание, а то по этому вопросу будет первое мое творчество, как  не накосячить, все-так договор-ответственная бумажка. Спасибо)

Смотрите почту

Спасибо ОГРОМНЕЙШЕЕ!! за примерчик договора и за советы))) как всегда выручили)))))) СПАСИБИЩЕ!!!!!! +1 вам

Пожайлуста, поделись кто-нибудь толковым,юридически правильным ,  договором строительного подряда, чтобы с большего, так скажем было в нем прописано.

отзовитесь, кто-нибудь

...(шапка как в договоре) заключили  нижеследующее дополнительное соглашение:
1. в связи с...

Остальные пункты данного договора остаются без изменений.
Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора подряда №
Приложение к дополнительному соглашению:
1.
2.
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Вот как-то так (если что, дайте больше информации, что конкретно Вам надо)

да уж, подсказали, меня интересует как раз-таки пункты эти самые

так какая у Вас ситуация? ведь писать можно про все (сроки, стоимость и т.п.), задавайте конкретные вопросы, получите конкретный ответ

почту посмотрите

если у вас вообще нет своих наработок, то за основу имеет смысл взять типовой договор, форма которого утверждена приказом минстройархитектуры от 03.12.1998 №406

p.s. оформление его кривовато, т.к. скопировал его из базы, сори)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста 1. как правильно оформить доп.соглашение к договору. ДУП переименовано в ЧСУП, в договор нужно внести изменения. Доп. соглашение составлять от ЧСУП?
2. В начале договора указывается полное название предприятия -  частное строительное унитарное предприятие "А", можно ли в реквизитах писать сокращенное - частное предприятие "А" (по уставу)

если в уставе прописано сокращенное наименование, то можно, причем не только в реквизитах но и в начале договора

на первый вопрос ответ да

спасибо

У меня были такие Подрядчики с переименованием, я закрыла все обязательства по первому договору и заключила новый договор на новое название. Считаю что с юридической точки зрения так будет правильнее, во всяком случае вопросов не было.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста раньше в договоре указывали лицензию, а сейчас эту фразу исключать
...именуемое в дальнейшем Субподрядчик, в лице директора ......,    действующего   на  основании   Устава, имеющее специальное разрешение (лицензию) № ........ на право осуществление деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей», сроком действия до ......

Ну, да! теперь она смысла не имеет!

подскажите почему? что изменилось?

отменили с 2011 года лицензирование

каким док-том?

можно было и самому в инете поискать
Указ Президента РБ №450 «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Указ датирован 1 сентября 2010 г., но вступает в действие с 1 января 2011 г.

спасибо, нашел, "плюсик"

Люди, скиньте, пожалуйста, типовой договор на пусконаладку!

посмотрите может подойдет

Отменили, но не для всех видов деятельности, в частности у нас, изменения в лицензию тербуется внести

у вас какой вид деятельности?

возможно это далеко не худший, а может даже и предпочтительный вариант посмотрим во что это в остальных видах деятельности выльется

система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения о пожаре и управление эвакуацией, а так же средства и системы охраны.

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.