Бюро заказчика/подрядчика / Гарантийный срок  

, Спасибо за ответ! Но есть ньюанс! Квартира находится в хозяйственной ведении ЖРЭО (собственности г. Минска) и не заселена, когда выходили на квартиру вместе с будущим нанимателем были выявлены недостатки, которые застройщик устранил, кроме царапин на стекле. В обоснование не гарантийного срока ссылается на стб 1912-2008 п. 10.2. Пункт гласит, что гарантийный срок на элементы остекления болконов и лоджий составляет 12 месяцев со дня отгрузки элементов потребителю. Верно ли это?

я думаю это зависит от того, откуда эти царапины взялись.
в этом стб речь идет о гарантии производителя. эта гарантия работает при условии, что с этим стеклом обращались по технологии (монтировали грузили перевозили и т.д. нормально).
если стекло поцарапали строители в процессе транспортировки погрузки или монтажа, то по идее этот стб тут не причем т.к. производитель в любом случае за косяки строителей как и жильцов не отвечает.
если же это все таки заводские царапины - то какая то логика в ссылке на стб есть.

Так в этом и основной вопрос, я почему-то  уверена, что царапины были ещё при принятии жилого помещения инженерами ЖРЭО, они в свою очередь их не заметили и приняли помещение без проблем, а теперь говорят, чтобы юристы писали претензию в адрес Застройщика, ссылаясь на общий гарантийный срок, который составляет 5 лет.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как оформить документы правильно?
1. Был дефектный акт С-23, Гарантийный срок закончился  в 2019 г , а работы выполняли в 2020 г. по смете, составленной на основании старого деф. акта С-23.
2. Заключили договор.
 В процессе выполнения работ появились дополнительные работы. Как эти работы оформить?
Субподрядчик принес доп.акт и смету.

Здравствуйте. Является ли гарантийным случаем переклейка обоев и переукладка ламината в жилом помещении? Причина: влажность.

Добрый день. В соответствии с п.52 Проставления 1450 Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик.
Что в данном контексте "объект не мог эксплуатироваться" устанавливает и подразумевает действующее законодательство? И может ли продлеваться гарантийный срок на отдельные выполненные работы в случае если дефекты были выявлены и по ним велись работы по устранению дефектов?

Добрый день. Может кто поможет разобраться в ситуации. Буду благодарна) Для физ лиц монтируем окна и двери (как положено есть весь пакет документов - деф акт, смета, акт С2а и справка). В процессе гарантийного срока необходимо заменить створку окна, либо дверной глазок. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформлять все документы?

заказчиком составляется акт С-23

Спасибо большое за ответ) Т.е. достаточно только акта С-23 и все? Не нужно делать смету, акт С-2а и справку? Как тогда правильно списывать материалы новые? (ведь бухгалтеру тоже нужен документ) Как считать стоимость работ?

У нас на основании раздела II акта С-23 списываются материалы.
какая справка)))? это же за счет средств подрядчика (по гарантии)

Я ни разу не видел в этой главе материалов. Тут бы заставить людей составить перечень выполненных работ с максимальной привязкой к расценкам..  Я лично уже на основании этого раздела делаю локальную смету и вывожу форму С29, чтобы выполнять требования Инструкции №4 по бухучету стройматов..

а я и не говорила, что они там указываются)
пишу - на основании раздела 2 акта...
ну я могу с-29 сделать и без сметы/акта, но каждый сам себе прорабатывает методику

Я вас понял.  Спасибо

а как Вы составляете С-29, не имея норм на материалы?

у меня есть нормы...

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе:  на объект строительства по договору установлен гарантийный срок 7 лет и он еще не истёк, с момента сдачи объекта прошло 3 года.  Вместе с возводимым объектом Подрядчиком были установлены  уличные лавочки, сейчас их окраска облезла и нужно перекрашивать. Подскажите, окраска лавочек входит в гарантийные обязательства или мы сами, как Заказчик, должны перекрашивать?
В гарант. паспорте прописано, что на благоустройство гарантия 7 лет.  Подрядчик утверждает, что на окраску лавочек гарант. срок не распространяется, т.к. они находятся на улице. Может есть какой-то документ  на эту тему?

66. На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет, за исключением:
технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством или изготовителем;
надо поднять исполнительную и найти паспорт на скамейки, но думаю больше 2 лет там не будет...
вот и ответ на ваш вопрос...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .