Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

как по мне это модернизация,
нет, только объект указывается, работы пишут в предмете договора

Спасибо. Не совсем поняла, в наименовании объекта писать объем работ?

Здравствуйте! Подскажите или, если можно, отправьте в другую ветку с таким вопросом: текущий ремонт кровли (бюджет) мы заказчик. Подрядчик, который пришел на объект, утверждает, что лестница, по которой нужно подниматься на эту кровлю не безопасна и мы, как заказчик, должны обеспечить ему подъем, т.е. сделать новую лестницу или включать дополнительно установку лесов и соответственно это оплачивать.
Помогите, пожалуйста, с таким "странным" вопросом: это обязанность заказчика или подрядчик  за свой счет должен обеспечить себе доступ на кровлю?

По Вашему вопросу еще больше встречных вопросов. Это единственный выход на кровлю, какова длина лестницы, на чем основано утверждение подрядчика? Если это единственный выход, лестница наружная и высота никак не позволяет воспользоваться приставной, то конечно подрядчик выдвигает правомерные требования и Вы как заказчик должны возместить ему затраты на организацию доступа на кровлю. Будь то леса или некий подъемник.

Подскажите, пожалуйста, есть какой-нибудь пункт ТНПА на эту тему?

ТНПА на тему что заказчик должен содержать свои сооружения в исправном состоянии??? Ну попробуйте почитать СН 1.04.01-2020 "ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

Начнём с вопроса. Какова высота до кровли? Кровля скатная, рулонная?
Е12: В настоящем Сборнике приведены нормативы на выполнение полного комплекса основных, вспомогательных и сопутствующих работ, необходимых для устройства основных видов кровли на высоте до 15 м от уровня земли.
Е58: 1.3 Нормы расхода ресурсов на выполнение работ определены исходя из условий их производства:
а) на высоте до 15 м от уровня земли.
Подрядчику никто не запрещает ознакомиться до начала выполнения работ с объектом. И учесть какие-то необходимые затраты для выполнения работ. Поэтому - полный бред по возмещению
Приставные инвентарные лестницы никто не запрещал. Вышка-тура, при достаточности высоты как вариант.

Это верно в том случае, если Заказчик это указал в дефектном акте и включил дополнительные затраты в смету, будь то повышающие коэффициенты к расценкам при работе со средств подмащивания или устройство лесов.

Я про подняться на кровлю, а не проведение работ

Извините, у меня все мысли перемешались. Если Вы писали не о лестнице на кровлю, то о чем тогда? В исходном вопросе не поднималась тема о работе с лестниц или лесов, там спрашивали почему подрядчик просит денег за то что ему нужно сделать безопасным подъем на кровлю, потому что видимо в сметах это не учтено? По крайней мере я так понял этот вопрос.

Ну вот же суть вопроса...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. Закладывали дверной проем, работы отнесли на текущий ремонт, согласно СП 1.04.01-2021. Но приехал проверяющий и сказал что это модернизация, никакие наши доводы не хочет воспринимать. Какие еще аргументы ему привести что эти работы можно отнести на текущий ремонт?

Пусть даёт письменную претензию. Согласно СП закладка проёмов- текущий ремонт. Дадите ему письменное пояснение.

а проверяющий из какой системы...? не МЧС ли...?

к сожалению нет, это из КГК...

а вы случайно после закладки новый проем нигде не устраивали?

Нет

Добрый день. Может кто подскажет, где можно скачать актуальный журнал наблюдения за маяками?

в домах с естественной вентиляцией установка вентиляторов в вент.короба разрешена, или это вариант по "по тихому"?
спрашивали у меня тоже, можно или нет, чтоб в смету включить, не смогли обоснованного ответа найти, что можно устанавливать, проекта ремонта не было, решили в смете не показывать вообще этот вентилятор, хотя все вроде ставят, жильцы в смысле.
Может ссылку на документ укажете, что разрешено, или это в дизайн-проекте так указано?

Добрый день, подскажите пожалуйста, для исполнения распоряжения администрации на своей территории нужно сделать ограждение (выделить часть зоны забором из 3д сетки), к какому виду это отнести? как возведение и новое строительство? может кто сталкивался, это быстрое дело? или нужно по большому кругу идти, с проектированием и сбором документации?

Это будет постоянное ограждение или временное?

На данный момент я думаю что постоянное, хотя мне говорят что временное, зная своих уверена в постоянном. Плюс я думаю что придется идти по большому кругу и говорю об этом, но мои просят найти варианты быстрые. Ну и плюс, стойки то бетонируются от забора.

Ограждение или забор, как удобнее, у нас вне закона. Особенно внутри территории действующего предприятия. Здесь всё "пляшет" от того, насколько будет сопротивляться ваша бухгалтерия по отнесению затрат и формированию нового ОС

Исходя из содержания подп. 1.73 п. 1 ст. 1, ст. 78 Градостроительного кодекса благоустройство не является самостоятельным видом строительства с 23.07.2024, следовательно, благоустройство следует рассматривать только как часть работ при осуществлении строительства (при возведении, реконструкции, модернизации, ремонта и т.п.). Это, в свою очередь, говорит о том, что при выполнении работ по благоустройству не создается самостоятельный объект строительства, указанный в подп. 1.42 п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса.
Элементы благоустройства территории, ограждения, ворота, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения относятся к дворовым сооружениям (подп. 2.16 п. 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 №11 (далее - Инструкция №11)), которые не имеют самостоятельного значения как в целях проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, так и в целях государственной регистрации объектов недвижимого имущества. Исходя из содержания норм ч. 1 - 2 п. 21, 34, ч. 8 подп. 104.4 п. 104, подп. 110.7 п. 110 Инструкции №11 элементы благоустройства классифицируются как принадлежности здания или сооружения.
полностью согласна

Если временное, то по длинному кругу идти не обязательно. Изготавливаете фундаментные блоки для ограждения, позволяющие  стойки забора крепить в сборно-разборном варианте или покупаете готовые фундаментные блоки для опор освещения. Далее фундаменты+стойки+секции+крепления оформляете как мобильное технологическое ограждение, бухгалтерия вешает это на основные средства, а Вы с чистой совестью устанавливаете это ограждение в любом месте Вашей территории.

Здравствуйте, подскажите. К чему отнести замену участка трубопроводов тепловых сетей - к текущему ремонту? капитальному ремонту ? модернизации?

"4. Определение вида строительной деятельности осуществляется на основании квалификационных признаков." (инструкция 66 МАиС).
13. Для определения вида строительной деятельности применяют следующий порядок:
- определяют виды работ, которые необходимо выполнить на объекте;
- квалифицируют работы по видам строительной деятельности;
- определяют вид строительной деятельности с учетом принципа поглощения реконструкцией модернизации, модернизацией капитального ремонта, а также того, что при модернизации могут выполняться сопутствующие работы по капитальному и текущему ремонту."

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 02.04.2024 N 22)
А.11 Отопление
1) Замена участков трубопроводов......

Т.о. если читать дословно вопрос - ответ - текущий ремонт.
На всякий: ремонт (текущий/капитальный) - проводится на основании дефектного акта - т.е. из него и будет виден состав и объем  (что ж ремонтировать то, к примеру замена системы отопления - уже к капремонту - это если не просто часть трубопровода менять надо). + а участок трубопровода - ваш? Это еще внутренний или по акту разграничения в зоне вашей ответственности смотреть надо

👎Эти турецкие лифты в проекты не закладываем!
Представитель «Лифтсервис» сообщает удивляющий факт: конструкция данных лифтов не очень надежная, к тому же в них нельзя возить стройматериалы.