Бюро заказчика/подрядчика / Получение разрешения на строительство и открытие финансирования.  

ага, 25 февраля)

Заблудился, наверное ))

может выпивший был?))

Добрый день, может кто-то владеет информацией по изменению заявления на получение разрешения в ГСН. Вроде изменение было в начале июня.

Ага, было такое.

Спасибо.

Здравствуйте, подскажите плиз, госорганизация за собственные средства на своей территории имеет желание установить забор металлический. есть ПСД. разрешение госстройнадзора требуется или нет?! голову сломал...  забор к объектам благоустройства относится или нет? где можно посмотреть? помогите...

а в чем проблема?

Кто сей документ принимал непосредственно в Госстройнадзоре? Или его по почте получили? Явный косяк и вопросы надо было задавать инженеру Госстройнадзора, готовившему этот документ. Обычно они предлагают перед получением прочитать и проверить правильность. Почему не проверили?

Может проще обратиться (с письмом) в инспекцию с просьбой исправить ошибку? Позвоните.

Да сходите вы к ним и они исправят ошибку в дате, все дела.

любит наш нарот письма писать

подскажите особенности получения разрешения застройщика
какой перечень документов? всё кроме договора? или есть еще что-то?

Документы Брест

Столкнулись первый раз с такой хр***ью:
Положение об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь.
«5.2. выдают в установленном порядке заказчикам, застройщикам разрешения на производство строительно-монтажных работ, регистрируют объекты строительства и ведут их учет;»
Что сие "регистрируют" означает?, административные процедуры?, и если такие (процедуры, А) существуют, то как?
Речь об объектах, на которые не надо разрешения на строительство.

не надо, значит и не надо обращаться... соотв-но и регистрировать не будут

Спасибо. Наши мнения совпадают. Убивает наповал "мнение" инспектора госстройнадзора. Ну для нас это и не удивительно. Просто привыкнуть не можем.

Добрый день!
Господа, поделитесь опытом/мнением, ответственный производитель работ от Генподрядчика, это только прораб с квалификационным аттестатом? Нельзя сюда назначить специалиста, например, с аттестатом руководителя проекта для получения разрешения стройнадзора?

думаю нельзя, но можно например главного инженера строительной организации

Да, спасибо, уже уточнил в ГСН, ответственный производитель работ от Генподрядчика - это только прораб с квалификационным аттестатом либо иногда бывает Главный инженер строительной организации с расширенным аттестатом на прораба/мастера.
Ну и еще обратили внимание, что такими аттестатами должны быть закрыты все виды работ, выполняемые на площадке: электрика, сантехника, общестрой и т.д....

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста!
Есть архитектурный проект, прошел экспертизу, есть заключенный контракт на проектирование и строительство (под ключ). Можно ли получить разрешение госстройнадзора на подготовительный период (подготовка площадки строительства), пока идет разработка строительного проекта?

Если разработана документация подготовительного периода (в составе разрабатываемого пока еще строительного проекта), то - да. Только на подготовительный период и выдадут. Еще желательно, чтобы в задании на проектирование (в утвержденной предпроектной документации) было предусмотрено выделение подготовительного периода.

Ну и нужно быть внимательным, если объект должен проходить экспертизу на ст. С (бюджет и приравниваемые к нему), то логично, что нужно будет проходить экспертизу и строительным проектом подготовительного периода. В нашей же практике на инвест. объектах
параллельного проектирования и строительства экспертизу подготовительного периода проходили, потому что еще не было заключения даже по архитектурному проекту.

Вообщем, звонил в Госстройнадзор по Минской области, сказали, что разрешение на подготовительный период выдадут, но работать без строительного проекта не прошедшего экспертизу нельзя. На мой вопрос, что хотя бы начать обустройство стройплощадки (установка ограждения, стройгородка, временные сети и т.д.), сказали, что тоже нельзя. На вопрос: для чего же тогда разрешение на подготовительный период, ответили: ну такие у нас законы!

_Valenok, Dima_sc, спасибо за участие!

Артём13, интересно, работать без строительного проекта точно нельзя. А вот "не прошедшего экспертизу строительного проекта" это уже или бюджет или требование экспертизы на ст. А пройти ее на ст. С. У Вас что из этого? Если ничего - рисуйте в первую очередь подготовительный на стадии С, и мне кажется, договоритесь.

Кредиты банка, приравниваются к бюджету. Можно ли сначала сделать часть на подготовительный на стадии С, пройти экспертизу на эту часть, начать работать, а потом уже весь проект?

Мне кажется да. Если только госстройнадзор не посчитает это параллельным проектированием и стр. В законе Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: " ...выполнением проектных работ по следующему этапу при одновременном возведении, реконструкции объекта по текущему этапу (параллельное проектирование и строительство объекта)". Так подготовительный период можно ли считать возведением или реконструкцией. По 161 ТКП похоже, что да. И второй момент. Коллеги подскажите! :
"АКТ о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства" составляется после завершения работ ПП. А если на тот момент еще нет заключения экспертизы по ст. С, следовательно не можем получить разрешение на основной период, будет ли идти срок строительства в период между актом о окончании ПП до получения разрешения на основной период.? А-то можно попасть с этим вопросом.

добрый день, подскажите требуется ли решение местного органа власти для проектирования по  замене лифтов в абк (есть заключение о том что лифты морально и физически устарели)

См. пост. Совмина №223 (кап.ремонт или модернизация).

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, на предприятии есть административно-бытовой корпус в котором необходимо установить систему пожарооповещения и т.д. и т.п., соответственно нужен проект, нужны ли для этого решение администрации на проект и разрешение работ, согласование в администрации, экспертиза проекта. Заранее благодарен.

знаю, что разрешение на производство СМР не требуется
(См.ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 октября 2006 г. N 1387
...
1.16. технические средства противопожарной защиты;
(пп. 1.16 введен постановлением Совмина от 01.06.2011 N 688 )
....
экспертиза, если небюджет то тоже не требуется
(см.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 сентября 2016 г. N 791
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)
(тут или 1. Проектная документация на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) и сооружений, в которой проектными решениями не предусматривается снижение существующих характеристик и показателей конструктивных элементов и инженерных систем, к которым предъявляются существенные требования безопасности, установленные техническим регламентом Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2009 г. N 1748 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 15, 5/31029), о чем должна содержаться соответствующая запись разработчика.)
если модерниз. здания под установку системы или 5. Проектная документация на строительство объектов пятого класса сложности.-слаботочные системы связи туда все относятся.)

Не согласна про пятый класс - класс определяется зданием - т.е. класс присваивается самому АБК.
Решение-да, согласование-да, экспертиза-зависит от источника финансирования.

при чем тут здание, если объект проектирования (строительства) система оповещ. Завтра скину письма по теме, если не забуду

Внутренние (за исключением указанных в 4.4) и внутриплощадочные инженерные сети и системы являются составной частью возводимых зданий и сооружений, указанных в 5.1 – 5.5.
системой это вроде как является? письма - интересно очень было бы посмотреть)

я так понимаю, что речь о случае когда здание уже давно возведено и эксплуатируется и сейчас в существующем здании просто домонтируют эту систему..

точно так....

подскажите, пожалуйста. есть проект на объект, в котором 6 пусковых комплексов. ранее были выполнены работы по прокладке водоснабжения и канализации. пришла необходимость выполнить врезку в иную организацию, резервный источник так скажем. в проект внесли изменения по письму заказчика.

объект в общем еще не сдан, все в процессе строительства было обнаружено. но в данные момент работы по самому объекту не ведутся. разрешение на строительство отсутствует. нужно ли разрешение госстройнадзора для выполнения работ только по наружным сетям водоснабжения и канализации? экспертиза есть, в ней не только эта часть...водоснабжение...., там много чего, но для того чтобы введенные другие объекты функционировали на полную мощность необходимо выполнить данные работы.

  требуется ли согласовать выполнение с какими инстанциями чтобы выполнить данный вид работы?

Подскажите пожалуйста, как физическому лицу получить разрешение на строительство? (не дом, не хоз.постройки и прочее связанное со строительством одноквартирного жилого дома и его обслуживания)

Для физ лиц есть только "  возведение одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке"

Подскажите  , пожалуйста, куда предоставляется протокол общего собрания членов гаражного кооператива для проведения реконструкции существующих гаражей?

Подскажите  , пожалуйста, куда предоставляется протокол общего собрания членов гаражного кооператива для проведения реконструкции существующих гаражей?

Здравствуйте. Подскажите, нужно ли регистрировать объект в госстройнадзоре. Ситуация такова: в административном здании тепловой пункт переоборудуется в мини-котельную соответственно с прокладкой распределительного газопровода и газопровода-ввода. Экспертиза строительного проекта пройдена. Класс объекта К-4. Несущая способность не затрагивается.
Однако:
Из Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 N 1387 (ред. от 17.11.2015) "Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ":
"ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ"
.......
"6. Объекты уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации существующих, реконструируемых и вновь возводимых индивидуальных жилых домов."
Т.е. получается для административных зданий регистрация обязательна? Меня подрядчик убеждает что регистрация не обязательна, т.к. не затрагивается несущая способность. Может быть есть где в нормативке прямое указание на не обязательность регистрации объектов газопровода, если делается просто врезка и прокладывается трубопровод?

Добрый день, извините, если не по теме, возник вопрос, планируем строить блочную комплектную трансформаторную подстанцию 10 кВ, необходимо ли нам получать разрешение в стройнадзоре?Непонимающий
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 19 октября 2006 г. № 1387 на комплектную трансформаторную подстанцию напряжением 10кВ разрешение не нужно.
КАК БЫТЬ С БЛОЧНОЙ КОМПЛЕКТНОЙ ТП?? ((((((((

я бы предположил, что разрешение не нужно, если КТП идет в заводском жб "корпусе".
если на объекте отдельно строится здание для ктп которое имеет несущие конструкции, то по идее тогда разрешение нужно

У нас идёт монтаж жб чаш в которые монтируется оборудование, а затем блок крыши, но сомнения конкретно из-за того что она комплектная, акциз либо разъяснений по этому поводу найти не могу☹

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правомерно ли Госстройнадзор считает ошибочным Решение райисполкома о разрешении проведения работ?
Составляем пакет документов для Уведомления Госстройнадзора о начале производства строительных работ. Наш объект называется ”Реконструкция МТФ”. В Решении исполкома указано ”..разрешить проведение проектно-изыскательских работ и РЕКОНСТРУКЦИЮ объекта...” Госстройнадзор настаивает на формулировке ””..разрешить проведение проектно-изыскательских работ и СТРОИТЕЛЬСТВО объекта...””.

у меня в решение администрации написано так:
разрешить проведение проектно-изыскательских работ и выполнение строительно-монтажных работ по объекту: "Модернизация...

Думаю что госстройнадзор не прав. Исходя из общего определения п.3.3.13 ТКП 45-1.01-4 Строительство это деятельность, в том числе возведение, реконструкция ..... (и т.п и т.д). Так что реконструкция это один из видов строительства, только более узкое понятие. Но оно тоже включает в себя ПИР, СМР и ПНР.
"Гений изобрёл колесо, а бюрократ - как ставить палки в колеса"

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, объект - реконструкция здания котельной, источник финансирования - СОБСТВЕННЫЕ средства, можно ли получить разрешение на строительство по стадии "А", имеется положительное заключение экспертизы по стадии "Архитектурный проект"

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .