Бюро заказчика/подрядчика / Проведение торгов и переговоров в строительстве  

Добрый день. Не бросайтесь тапками, мне нужно рассчитать цену подрядчика текущий ремонт -бюджет, в смете заказчика включены непредвиденные, их исключаю, т.к. это затраты заказчика, понижение будет за счет конкурсного, также заказчик включает временные здания и сооружения и в том числе возврат материалов от разборки,  что делать с ними?

Непредвиденные - не надо, согласен. Временные, возврат от разборки - все забираем. По текущему ремонту возврат временных обязательно внизу только должен быть.

Спасибо

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, текущий ремонт, бюджет. На площадке: дефектный акт и смета. Можно ли попросить СИС, и должен ли заказчик  выстовлять (CИС)?

Попросить можно, но никому ничего не должен

Т.е. способа надавить на заказчика нет? Просто такая же ситуация - на площадке есть процедура и ней есть смета на 1230 позиций в формате pdf. В ответ на запрос - смет в формате CIC нет.

Я распознаю через Файнридер пдф-ы в эксель и закидываю в прогу, если нормально распознается)
Или здесь https://www.ilovepdf.com/ru/pdf_to_excel , если там не скан, а просто созраненное в пфд

Скан и очень говняного качества

Нет. Такое часто бывает, когда есть "свои" Подрядчики. Максимум попросить через платформу норм. скан. + возможно зацепиться за косяки, которые присутствуют в закупке. Не хило 1230 позиций...
Пример https://goszakupki.by/questions/75795 Либо как вариант написать просто письмо на Заказчика

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обязан ли Заказчик при размещении документов на конкурс по капитальному ремонту (бюджетное финансирование), размещать проектную документацию и СИС файлы, если да то каким документом это регламентируется?

Нет таких обязательств. Если файлов нет, то никто не запрещает официально обратиться для получения необходимых документов

, спасибо за ответ, но уже обращались, организатор (районный УКС), отвечает, что то что он выложил достаточно. Думали жалобу подать, только вот вопрос на что сослаться.

договор заключен на электронной торговой площадке, подписано доп.соглашение 15 декабря, на площадке его забыли разместить и заказчик и подрядчик, можно ли разместить его задним числом и какие последствия за это будут

Пишите на платформе запрос, пример размещал выше + жалобу по факту ответа. Как вариант

Здравствуйте, подскажите, участвуем в торгах, при расчете контрактной цены в графике поставки оборудования подрядчика можно включить часть оборудования по фактической стоимости и часть по сметной?

Участвуем в закупке из одного источника на ЭТП по текущему ремонту, бюджет. Идет рассмотрение предложений. И тут приходит от заказчика запрос о разъяснении, НО в нем он предлагает снизить нашу цену. Это вообще правомерно так делать??? Позвонили заку, он сказал, что всем претендентам такое отправил предложение. В документах к закупке ничего не было про процедуру снижения.

Закупка должна отмениться

Только если у Заказчика отменится финансирование или ни один из претендентов не вложился в конкурсное предложение. В противном случае Заказчик должен объявить победителя, так как процедуры понижения не предусмотрено условиями конкурса. Так можно ненароком попасть в черный список недобросовестных.

Почему должна отмениться? Предложение наше ниже стартовой, думаю и у других так же.

Кажется они такое могут предлагать когда из одного источника, но вы по желанию можете снизиться или нет. Ваше право.

Изучите постановление СМ РБ от 8 мая 2025 г. N 252 "О СЛУЧАЯХ И ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ЗАКУПКИ ИЗ ОДНОГО ИСТОЧНИКА НА ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ". У Заказчика есть право направить запрос о снижении цены как всем, так и одному участнику.
У Вас есть право снизиться по цене или нет.
Все делается через официальную торговую площадку путем подачи запросов и ответов. Заполняется соответствующая форма на сайте и все.

Здравствуйте. Заказчик, бюджет, текущий ремонт. На площадке смета с НДС. Подрядчик выставляет смету (без НДС, материалы и эксплуатация), но в конце в расчете: накручивает НДС на материалы +эксплутация. Ведомость материалов +эксплутация (приложенная к смете) без НДС. Первый раз вижу такое. И как поступить правильно? Смета (очень большая), котороя на площадке и приложена будет к договору без НДС. Выполнение 9 месяцев, как процентоваться? Подскажите?

А дайте ссылку посмотреть?

Добрый день. Подскажите чем сейчас руководствоваться, нужно или нет проводить процедуру по выбору субподрядчика?

Очень правильный вопрос. Ситуация сейчас в том, что отдельных НПА на проведение процедур закупок при строительстве нет и нам приходится подстраиваться под общее законодательство о проведении процедур закупок регламентируемое Министерством антимонопольного регулирования и торговли (МАРТ). А у них по сути позиция, что получателем бюджетных средств является заказчик, поэтому бюджет распространяется на договор между заказчиком и генподрядчиком, а на договор между генподрядчиком и субподрядчиком это финансирование  за счет средств генподрядчика. И если исходить из выше указанной парадигмы при выборе субподрядчика вы должны руководствоваться постановлением СовМина №229 от 15.03.2012 и только если у вас доля государственной собственности в уставном фонде кажется более 25%. Так же хочу отметить, что в вышеуказанном постановлении расписан случаи применения процедуры закупки из одного источника, а все остальные виды и формы процедур закупок должные регламентироваться порядком закупок вашей организации

Добрый день. Текущий ремонт. Заказчик выставил на госзакупку смету с учетом резервирования средств 0,5 %. Насколько я знаю, по текущему ремонту(гарантийный 2 года) резерв не нужен, или я не права?

Правы, расчетная ошибка.

Спасибо

Здравствуйте. Заказчик, бюджет, текущий ремонт. Смета составлена на 1.01.2026. Подрядчик прислал предложение- смета составлен на 1.02.2026. Подскажите: это можно так делать?

Подрядчик по текущему ремонту может формировать цену любым из методов, предусмотренных Постановлением 1553, в т.ч. и ресурсным

Для текущего ремонта не применяется термин "ресурсный способ". Там есть абзац в Главе 3, который позволяет изменить только механизмы и материалы из сметы заказчика

Не только материалы и механизмы. А составить смету на дату производства работ установленную в дефакте, и нет такого, как в п.7.1, что зп как у заказчика в смете и приводится прогнозным индексом.

У меня здесь сомнения. Сокращу пункт из 1553, второй абзац
"путем составления сметы на дату начала выполнения подрядных работ...... При составлении сметы подрядчик вправе .... использовать нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении, отличные от предусмотренных в смете заказчика, заменить......".
Я вижу, что в абзаце во втором предложении упоминается смета заказчика. И логика обратная тут - смета заказчика - вправе составить свою на иную дату , но на базе"

Уважаемые коллеги, прошу помощи. Закупка - бюджет, название - текущий ремонт, в документации ссылка на то, что ремонтируемое здание является историко-культурной ценностью: памятник архитектуры категории "2", смета заказчиком просчитана как на ремонт город. У меня вопросы:
- можно ли проводить именно как текущий ремонт или это ремонтно-реставрационные должны быть работы, а может меня как участника не должно это волновать, раз закупку оформили текущим ремонтом?
- есть ли какие-то нюансы в расчетах по таким объектам?

я такой связи не улавливаю! про расценки они не могли никак по другому обозначить, кроме как привязываясь к смете заказчика

Здравствуйте. Нужна помощь. Заказчик - бюджет, текущий ремонт. Сами решить не могут как поступить, спрашивают у нас, а я первый раз с таким сталкиваюсь. Выиграли закупку - там была забита очистка стен от краски, нанесение насечки, потянуть тонким слоем штукатурки гипсовой и заново покрасить. Начали делать насечки - штукатурка по пол стены отслаивается и отваливается, что остается на стене руками можно разобрать. Соответственно весь раздел "внутренние стены" в смете не соответствует фактически выполняемым работам (где-то теперь зашивается гипсом (стены очень кривые оказались как штукатурка отвалилась), где-то оштукатуривается по маякам с сеткой). Можно ли это провести допом к договору с корректировкой контракта (с выходом новой сметы) или заказчику нужно делать тендер на дополнительные работы из одного источника? Плюс заказчики хотели снять старые радиаторы, помыть их и повесить назад, но вышестоящая организация вдруг передумала и сказала пусть ставят новые. Тут то точно я понимаю тендер на дополнительные работы из одного источника или вообще новая закупка?

Добрый день. Нужна помощь. Может у кого-то есть журнал сметное дело выпуск 3 2026 год. Очень нужна статья "Нарушение законодательства при совместном участии в процедуре госзакупки". Поделитесь, пожалуйста, на электронную почту unost-stolin@yandex.by.
Спасибо!

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Процедура закупки запрос ценовых предложений, источник финансирования бюджет, заказчик отклонил предложение подрядчика по причине округления в расчетах и графике производства работ до целых чисел. В постановлениях нигде про округление не прописано.

В программе belsmeta в сметах по умолчанию стоит округление до целых. Основанием там значится п.1.1.2 по письму маис 04-3-01/5569 от 04.05.2016 г. Попробуйте на него сослаться. Это письмо, по-моему, еще никто не отменял.

Действительно. И Инструкция №39 и Инструкция №116 содержат аналогичные нормы. Но опять дырка от бублика. Эти документы регулируют порядок составления сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании НРР.
Рассчитывается КЦ по №1553. И там ни слова про возможность округления

В моей практике тоже был случай с этим округлением.
Хоть коммерческое предложение и было рассчитано с копейками, договор заключили в целых с просьбой "больше в ком.предложениях нам копейки не показывайте".

Понятно - это "хотелки". А потом в ПУД они обязаны быть с копейками и понеслось... подгоны и т.п.

⛪️Ого! Внутри ТЦ Outleto на проспекте Жукова в Минске откроется православный храм.
На здании уже виднеется позолоченный купол с крестом. Церковь расположится на уровне пятого этажа — попасть в нее можно будет из офисной части ТЦ.