Генеральный план и транспорт / Нормы расположения объектов при усадебной застройке и высоте забора на смежных участках?  

Добрый день. Появились ли на сегодняшний дегь какие либо новые нормы расположения объектов при усадебной застройке и высоте забора на смежных участках.
Или все так же осталось - "стройте как хотите и что хотите"

Может кто-то получил ответ из Министерства по этим вопросам? А то получается что и противопожарные нормы убрали.

а что должно было поменяться... все же упрощают....

Давайте поподробнее, что конкретно убрали...?
Если вы об изм.1 СН 2.02.05 - "Требования разделов 9–10 не распространяются на одноквартирные жилые дома и нежилые капитальные постройки пятого класса сложности, возводимые в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня 2022 г. № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».", то не все же жилье возводится по этому Указу.
Хотя на самом деле проблема есть, в самой глуши - в отдаленных районах (подальше от пожарных подразделений) можно строить - как хочешь...

Так в СН 2.02.05 ПОЖАРНЫЕ НОРМЫ. Именно пункты 9-10 убрали  для 5 класса. Тоесть нет пожарных норм на ИЖС

Нет, читайте внимательнее что пишет BPI
На жилье, не подпадающее под указ, т.е. возводимое в городах и в районах, примыкающих к областным городам и Минску, на все это разделы 9 и 10 действуют

С 20.04.2025 вступает в силу СП 3.02.09-2025. Соответственно ТКП 45-3.02-252-2011 отменяется. Из таблицы 1 по высоте ограждения окончательно убрали усадебную жилую застройку. Теперь высоту будут определять местные органы власти.

Вы про это? Только для упрощённого по СН 3.01.03-2020:
6.3.6 Расстояние от построек и объектов на приусадебном участке до границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее*:
— от отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика — 3;
— от ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна — 3;
— от хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) — 2.
Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего
жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается
соответственно на расстоянии менее 3 и 2 м от границы земельного участка при наличии нотариально
заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей).
Существующие жилые дома и (или) хозяйственные постройки, расположенные на расстоянии
менее нормативного, должны быть оборудованы водоотводящими устройствами, предотвращающими сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
6.3.7 Возведение жилого дома, гостевых домиков следует осуществлять на расстоянии не менее 3 м
от красной линии, установленной градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние предусматривается
уменьшать при условии соблюдения требований СН 3.03.06 и СН 2.04.01.
* Для объектов, возводимых и реконструируемых в упрощенном порядке.

Можно более подробно рассказать как определить попадает под указ строение или нет. Мне не понятна фраза "примыкающие к обласным городам".
Тоесть у меня возник судебный спор с
соседом по земельный амнистии, как мне узнать попадает ли мой участок под этот указ или нет. Расположение участка - могилевский район (вторая деревня от Могилева)
В указе прописано только что на город Минск он не распространяется

Так же в суде первой инстанции МЧС дало ответ, что противопожарные нормы не устанавливаются (пункт 1.3 СН)
Ещё добавлю ответ представителя МЧС, как они понимают эту амнистию
И сам пункт 1.3 СН

Деревня в любом случае попадает. Всё зависит от "пакета документов", на основании которых вы строили(те) дом. Т.е. в моём понимании уменьшение (несоблюдение) расстояний от границ участка смежного землепользователя возможно только если это указано у вас в паспорте застройщика. Во всех иных случаях требуется соблюдение установленных расстояний на основании Указа или СН 3.01.03-2020. В противном случае: "Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается соответственно на расстоянии менее 3 и 2 м от границы земельного участка при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей)."
Т.е. Указ не разрешает строить лишь бы где и лишь бы как

Не путайте, "земельная амнистия" проходит по Закону РБ от 18.07.2022 г. №195-3 «Об изменении кодексов»
Упрощенный порядок возведения - по Указу 202
Под Указ 202 вы не попадаете - у вас район, примыкающий к областному городу
Не знаю правда поможет ли вам Закон или Указ в судебном споре, это вопрос к юристам

А у меня как раз таки такой случай. Сосед построил дом в метре от моего участка и подал в суд на меня, что я не даю нотариального согласия. Суд удовлетворил иск и разрешил вводить дом без нотариального согласия соседа.

Самое интересное, что сосед построил дом в том месте, где не должно быть никаких строений, а дом по проектной документации располагается в другой стороне участка.
Дом построен 25 лет назад, а решили ввести в эксплуатацию после выхода земельной амнистии

Подскажите пж ещё нормативку в которой корректно указано от чего (фундамент, Стена, выступающая часть кровли) измеряется расстояние строения до границы участка? Тоесть как правильно посадить дом на участке, соблюдая 3 метра от границы.

Я же могу подшиву кровли сделать у скатной крыши 1200 мм и в  итоге получится что стена от границы участка 3 метра, а край кровли 1.8 метра

Ну.... по закону о земельной амнистии ему дано такое право
Тут опять же - вам нужно обращаться к юристам, может в этом законе об амнистии есть какие-то нюансы. Если противопожарные разрывы соблюдаются, то весомых аргументов, как по мне, у вас нет.
Вот как раз недавно тут проскакивало разъяснение МАиС, что мерять нужно от цоколя
https://proekt.by/-t71551.0.html

Это беспрецедентная ситуация. Как правило такие варианты решаются мероприятиями по обеспечению приведения к соблюдению нормативов, т.е. разборкой соседского дома (его угла и т.д.). Видимо мы ничего не знаем о границах амнистии...

‼️Скорректирован порядок получения заключения Госстройнадзора.
Утвержден Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту* 3.9.1 «Получение заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства проектной документации (в части требований безопасности и эксплуатационной надежности)».