Общие вопросы / бюро ГИПов / Как оформлять перепланировку арендуемого помещения  

Может кто-то сможет внести ясность в разработку проекта на перепланировку арендуемого помещения. Коротко: есть объект, в котором имеется большое помещение без каких-либо перегородок, которое планируется сдавать в аренду. Нашелся Арендатор, который хочет взять в аренду часть этого помещения и в этой части сделать свою планировку (санузлы существующие - там ничего делать не требуется). Назначение помещения по паспорту БТИ - офисное. После перепланировки - также офисное. Т.е. функциональное назначение помещения мы не изменяем, но перепланируем само помещение - вроде как модернизация. Вопрос1: разрешительная документация необходима в полном объеме, начиная с решения исполкома? Вопрос 2: может ли арендатор быть заказчиком (естественно посредством привлечения инженерной организации)? Вопрос 3: Необходимо ли вносить изменения в планы БТИ после выполняемой перепланировки? Вроде как не совсем разумно, потому что теоретически арендатор через год  может расторгнуть договор.
 По экспертизе вроде все понятно - модернизация, собственные средства, не затрагиваем несущей способности - значит на экспертизу проект предоставлять не нужно.
Буду благодарна за помощь.

1. разрешительная документация в полном объеме.
2. если это предусматривается договором аренды.
3. да

Спасибо за лаконичные ответы. Скажите, вы это знаете на основании личного опыта?

Нет, нет и нет)))

Все зависит от того, будут ли проверять и кто.
Обычно хватает только для санстанции раздела ТХ. Особенно в данном случае, когда не меняется назначение.

Но по букве нашего шального закона Стана права...

Скорее, на основании законодательства)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .