Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Нужно ли регистрировать фонтаны?
М.СПЕ
14 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
83
, cтаж: 3 года
К нам на баланс передают фонтан как объект благоустройства! Нужно ли его потом регистрировать в БТИ как сооружение? Просто где-то когда-то слышали, что объекты благоустройства не регистрируются? На данный момент данный фонтан на балансе отдела культуры и он числится в БТИ (т.е. зарегистрировано сооружение и земельный участок). Может кто-то знает?
Rammzzai
14 Ноября 2025
Репутация:
23
[+]
,
сообщений:
336
, cтаж: 22 лет
В вашем случае всё до ужаса просто. Вы сами пишете: "он числится в БТИ (т.е. зарегистрировано сооружение и земельный участок)". Другими словами, т.к. зарегистрировано как сооружение - значит это объект недвижимого имущества, соответственно на него есть технический паспорт. Следовательно это уже не благоустройство и не элемент благоустройства - это самостоятельный объект недвижимого имущества. Отсюда вытекает, что его должны передавать не как благоустройство, а как объект недвижимого имущества. Переход прав должен быть зарегистрирован в территориальном агентстве по госрегистрации и земельному кадастру (Минское городское, Минское областное итд). Одновременно с переходом прав на капстроение перейдут права на земельный участок (кроме случае если сейчас участок предыдущему собственнику предоставлен в постоянное пользование, а вы - негос юрлицо).
Итого:
- передаваться должен как объект недвижимого имущества (у которого есть инвентарный номер ...) + по идее это основное средство )(т.е. ОС-1)
- новых техпаспортов получать не надо
- необходима госрегистрация перехода прав на капстроение + земельный участок (если зем участок только под фонтан предоставлен)
М.СПЕ
14 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
83
, cтаж: 3 года
Цитата Rammzzai:
В вашем случае всё до ужаса просто. Вы сами пишете: "он числится в БТИ (т.е. зарегистрировано сооружение и земельный участок)". Другими словами, т.к. зарегистрировано как сооружение - значит это объект недвижимого имущества, соответственно на него есть технический паспорт. Следовательно это уже не благоустройство и не элемент благоустройства - это самостоятельный объект недвижимого имущества. Отсюда вытекает, что его должны передавать не как благоустройство, а как объект недвижимого имущества. Переход прав должен быть зарегистрирован в территориальном агентстве по госрегистрации и земельному кадастру (Минское городское, Минское областное итд). Одновременно с переходом прав на капстроение перейдут права на земельный участок (кроме случае если сейчас участок предыдущему собственнику предоставлен в постоянное пользование, а вы - негос юрлицо).
Итого:
- передаваться должен как объект недвижимого имущества (у которого есть инвентарный номер ...) + по идее это основное средство )(т.е. ОС-1)
- новых техпаспортов получать не надо
- необходима госрегистрация перехода прав на капстроение + земельный участок (если зем участок только под фонтан предоставлен)
Вы гений! все понятно до мелочей!просто и понятно!
Rammzzai
14 Ноября 2025
Репутация:
23
[+]
,
сообщений:
336
, cтаж: 22 лет
это крайне "во общем", т.к. надо понимать вид прав на земельный участок, сколько объектов на нем располагается. Но в первую очередь здесь скорее - а что (какие права) вам передают? Если в собственность - это одно, если в безвозмездное пользование, хоз.ведение - другое (тут тогда права собственности не переходят, но возникает право хоз ведения , хоз ведение регистрируется, безвозмездное пользование нет (на сколько помню. вернее раньше так было).
но раз фонтан уже зарегистрирован, то его надо передавать как объект недвижимого имущества, а не благоустройство
М.СПЕ
17 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
83
, cтаж: 3 года
Цитата Rammzzai:
это крайне "во общем", т.к. надо понимать вид прав на земельный участок, сколько объектов на нем располагается. Но в первую очередь здесь скорее - а что (какие права) вам передают? Если в собственность - это одно, если в безвозмездное пользование, хоз.ведение - другое (тут тогда права собственности не переходят, но возникает право хоз ведения , хоз ведение регистрируется, безвозмездное пользование нет (на сколько помню. вернее раньше так было).
но раз фонтан уже зарегистрирован, то его надо передавать как объект недвижимого имущества, а не благоустройство
Все решили быстро, благодря Вам! Огромное спасиьо!
ptoV
11 Декабря 2025
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
74
, cтаж: 23 лет
Вопрос уже закрыт, но на всякий случай дополню.
Регистрации подлежат ВСЕ капитальные строения и сооружения. Бытующее мнение, что "благоустройство" не нужно регистрировать - миф.
Детально описание объектов подлежащих техинвентаризации указано в главе 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий.
В этой же инструкции можно найти, что такое "капитальное строение\сооружение".
Если вкратце - всё, что невозможно переместить без разбора на элементы и(или) ущерба - подлежит техинвентариации и регистрации.
Rammzzai
11 Декабря 2025
Репутация:
23
[+]
,
сообщений:
336
, cтаж: 22 лет
Цитата ptoV:
Вопрос уже закрыт, но на всякий случай дополню.
Регистрации подлежат ВСЕ капитальные строения и сооружения. Бытующее мнение, что "благоустройство" не нужно регистрировать - миф.
Детально описание объектов подлежащих техинвентаризации указано в главе 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий.
В этой же инструкции можно найти, что такое "капитальное строение\сооружение".
Если вкратце - всё, что невозможно переместить без разбора на элементы и(или) ущерба - подлежит техинвентариации и регистрации.
Раз подняли тему. Соглашусь, что благоустрйоство поддлежит госрегистрации. Я бы выделил следующие моменты:
- благоустройство не является самостоятельным объектом недвижимого имущества ( в отличие от зданий, сооружений), т.е. просто взять и получить техпаспорт + регистрацию чисто благоустройства не получится. Благоустройство инвентаризируется и включается в состав технического паспорта основного капстроения на участке.
- в связи с тем, что ранее никто никогда благоустройство не инвентаризировал (за 20+ лет ни разу не видел старого техпаспорта с проинвентаризированным благоустройством. Под старым в данном случае - лет 15-20). Теперь представим, что стукнуло проинвентаризировать благоустройство - а для этого надо будем проверить скажем и основное здание, так как на оное есть техпаспорт, скажем 1990 года и никто к этому техпаспорту вам благоустройство не прикрепит. На практике - 90 (и даже более)% зданий имеют расхождения факта/данные техпаспорта - ну и кому оно надо получить ведомость на здание?
- инженерные сети вон тоже надо инвентаризировать - и новодел в основном инвентаризируется и регистрируется, но в большинстве своем - думаю что нет (речь про старые сети)
- ответственности и проблем за отсутствие инвентаризации (техпаспорта) на благоустройство - попросту нет, никто его не спросит, за отсутствие не накажет....
- пока писал текст подумал, если благоустройство подлежит инвентаризации и регистрации - понятно если это относится к территории (на земельном участке) отведенном конкретному лицу. Но в таком случае благоустройство мест общего пользование тоже должно инвентаризироваться (чем оно хуже)
ИМХО это чисто индивидуальный момент - хочешь делай, хоченшь - нет. Свои плюшки у этого есть - всё зафиксировано официально), правда в данном случае уже в будущем пользователь (собственник) уже будет менее свободен в изменении сего благоустройства...
Lancelot
11 Декабря 2025
Репутация:
126
[+]
,
сообщений:
1 767
,
Цитата Rammzzai:
ИМХО это чисто индивидуальный момент - хочешь делай, хоченшь - нет. Свои плюшки у этого есть - всё зафиксировано официально), правда в данном случае уже в будущем пользователь (собственник) уже будет менее свободен в изменении сего благоустройства...
Согласен. Так можно дойти до маразма. Скамейки, урны, газоны, цветники, ограждение, которое сгнило, например, потом акты гибели т.д. Если заменил, изменились характеристики и БТИ выдаст ведомость, в случае если это текущий ремонт, а не реконструкция и т.д., т.к. нет оснований для изменения.
Читайте в нашем tg-канале:
⚡️Госэнергогазнадзор напомнил о правилах электробезопасности!
27 июля в Речицком районе от удара током погибли двое мужчин. В этой связи Госэнергогазнадзор напомнил правила электробезопасности, которые помогут сохранить здоровье и жизнь.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5605 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 54):
Публичное обсуждение Концепции модернизации системы ценообразования...
Приглашаем принять участие в общественном обсуждении Проекта постановления Совмина РБ «О Концепции модернизации системы ценообразовани...
Разрешительная документация на строительство. Новые подходы.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 12 марта на семинар «Разрешительная документация на строительство. Новые подходы в правовом регулировании порядка ее выдачи».
Рейтинг проектных и строительных организаций с 6 апреля 2026.
Пропустили событие: C 19 декабря официально запущена АИС «Стройрейтинг» и открыт прием заявок для подключения. Старт работы с апреля 2026 года.
Об изменении Стройкодекса РБ!
Проект изменений в Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Беларуси.
Утверждены нормы затрат труда для авторского надзора.
Как сэкономить бюджет заказчику, подобрав эффективное оборудование?
Письма-разъяснения, которых нет в Стройдоке!
Белорусские компании могут вступать в СРО РФ, без филиалов.
Категория В4: особенности определения и ошибки при проведении...
СП «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной)...
Загружается...