Общие вопросы / бюро ГИПов / Определение класса сложности объектов строительства по-новому!  (Прочитано 2638 раз)

Утвержден СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация». Нормы предназначены для определения класса сложности объектов строительства, а также  входящих в их состав зданий и сооружений и устанавливают их классификацию при осуществлении архитектурной и строительной деятельности.

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2020 № 63 утверждены строительные нормы СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация».

После введения в действие указанных строительных норм будет отменен СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения», который в настоящее времярегулирует вопросы классификации объектов строительства.

СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация»предназначены для определения класса сложности объектов строительства, а также входящих в их состав зданий и сооружений и устанавливают их классификацию при осуществлении архитектурной и строительной деятельности.

Согласно СН 3.02.07-2020 не подлежат классификации:
– Объекты, не относящиеся к объектам строительства, размещаемые без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, за исключением установленных законодательством случаев отсутствия необходимости ее получения;
– Изолированные помещения зданий и сооружений;
– Технологическое оборудование и трубопроводы, предназначенные для осуществления технологических процессов в соответствии с функциональным назначением зданий и сооружений;
– Инженерные сети и оборудование, размещаемые в эксплуатируемых зданиях и сооружениях.

По сравнению с СТБ 2331-2015 в СН 3.02.07-2020 значение отдельных используемых терминов изменено, а некоторые термины введены впервые. К последним относятся следующие термины: архитектурная высота здания, железнодорожные пути общего пользования, источник ионизирующего излучения, помещение с массовым пребыванием людей, радиационный объект, сооружение модульного типа и иные. Кроме того исключены дефиниции терминов «магистральный трубопровод» и «мобильное (инвентарное) здание или сооружение».

СН 3.02.07-2020 установлено, что класс сложности объекта строительства принимается:
– Объекта строительства, в состав которого входит одно здание (сооружение) или одно из зданий (сооружений) в составе комплекса зданий (сооружений), – соответствующий классу сложности этого здания (сооружения);
– Объекта строительства, в состав которого входит несколько зданий и (или) сооружений, – соответствующий наивысшему классу сложности здания и (или) сооружения, входящего в состав объекта строительства;
– Объекта строительства, выделяемого из существующего здания (сооружения), – соответствующий классу сложности здания (сооружения), из которого он выделяется.

Утверждены(постановление в файле с СН): 10.04.21г.
Вступают в силу(+60 календарных дней): 10.06.21г.

Скачать СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация» + Постановление:

Выражаем благодарность компании Revera за подготовленный обзор.

Несмотря на то, что документ пока только утвержден им можно уже пользоваться на основании:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 августа 2019 г. № 517
О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 5 июня 2019 г. № 217

6. Требования строительных норм обязательны к применению с даты введения их в действие.
По решению заказчика, застройщика при разработке проектной документации допускается применение вновь разработанных (пересмотренных) строительных норм после их официального опубликования.

Снова думай как быть:

- в СН 2.02.05-2020 ПОЖАРНАЯБЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (действует с 04.04.2021г.)
п.3.19 высота здания: Наибольшее расстояние по вертикали, измеренное от планировочной отметки земли у эвакуационного выхода из лестницы наземной части здания до отметки пола лестничной площадки указанной лестницы на верхнем этаже здания, кроме верхних технических этажей.

- в СН 3.02.07-2020 ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА. КЛАССИФИКАЦИЯ (действует с 12.05.2021г.)
п.3.4 высота здания: Разность отметок от поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда до отметки пола верхнего этажа, не считая технического.

Какой термин будет верным?

Оба верные). Так и пишите  в проекте две разные высоты здания со ссылкой на ТНПА, при необходимости.

Это называется пожарно-классификационный дуализм

Подскажите, а как теперь правильно определять класс сложности инженерных сетей для подключения зданий к городским сетям?

для нужд пожарной безопасности - один, для определения класса сложности - другой.

И еще интересно про временные линии линии электроснабжения, как те же стройплощадки классифицировать?

Подскажите пожалуйста такой вопрос, если объект относиться к категории не подлежащей классификации: Изолированные помещения зданий и сооружений. Как пример - установка охранной сигнализации в таком помещении, то его и на экспертизу сдавать не требуется?

Добрый день! Помогите разобраться:в разделе 1 СН указано, что не подлежат классификации изолированные
помещения зданий и сооружений.
В п.3.11 -дано определение изолированного жилого помещения. Подлежит ли оно классификации?
Если учесть п.4.3 - то да, причем квартира в высотке будет иметь 1 класс сложности, так?
Речь идет о переводе квартиры в нежилое помещение.

Я тоже так думаю.
Изолированное помещение отдельно не классифицируется, а классифицируется в соответствии с п.4.3: соответствует классу сложности здания в котором оно расположено (помещение).
Может у кого другая точка зрения?

Если так, то для выполнения реконструкции квартиры надо нанимать проектную организацию с аттестатом 1 категории?

Получается так

Но тогда какой был смысл исключать изолированные помещения из области действия данного СНП, если подобные помещения и ранее классифицировали по зданию в котором оно находится.

и я о том же

Изолированные помещения не исключены из действий СН.
Они не классифицируются отдельно от здания в котором расположены.

В п.4.3 по моему четко написано

предполагаю, что всем участникам темы требуется классификация их объектов строительства, в которых они принимают участие.
   И должно быть совершенно фиолетово на классификацию неких зданий, помещений, сооружений.
     Поэтому, главное, с чего надо начинать пользоваться этим СН - это с п.4.3
     В этом пункте для участников темы написано, что если объект строительства выделяется из существующего здания, сооружения (а таким объектом может быть не только изолированное помещение, но и "неизолированное", и не только помещение, а вовсе участок траншеи с некоей трубой или кабелем), то и не надо пытаться к этому выделенному фрагменту здания, сооружения примерять классификацию, а надо брать класс всего здания, сооружения.
   Тут были ахи и охи по поводу квартиры и 1 категории аттестата, но можно массу обратных примеров придумать, например венткамера, повысительная насосная в высотном жилого дома).
   Да и реконструкция квартиры тоже разная бывает. не только же обои реконструируются. бывает и лилонелуем на звуконеизоляционной основе, и лекгкосбрасываемые окна

Как бы да, но непонятен только пункт про не подлежат "классификации изолированные помещения в зданиях и сооружениях". Зачем было его вообще писать. И что значит следствие из этого пункта, про то что значит неизолированные помещения подлежат аттестации - зачем это все.

Как бы да, но непонятен только пункт про не подлежат "классификации изолированные помещения в зданиях и сооружениях". Зачем было его вообще писать. И что значит следствие из этого пункта, про то что значит неизолированные помещения подлежат аттестации - зачем это все.[/quote]
Все как всегда. Четкости нет - обязательно надо догадываться, выкручиваться, трактовать написанное, сопоставлять пункты и т.п.
И все-таки - для реконструкции квартиры в высотке надо привлекать проектную организацию с аттестатом 1 категории (перенести перегородки, сделать отдельный выход на улицу, сети вн. подкорректировать)?

И про технологические оборудование и трубопроводы зачем было нужно писать, если на проектирование технологии сам аттестат исключили

а чем отличается грамотное создание высотного объекта от его грамотного изменения? Почему же для его изменения необходимо привлечение неграмотного исполнителя?
Есть ряд строительных действий, на которые аттестаты не требуются или проектная документация не нужна (например, текущий ремонт) . Т.е. никаких проблем в работах на высотке нет, пока не начинают требоваться грамотные действия участников.

Не очень-то крупные проектные организации, имеющие аттестат 1 кат. берутся за такую мелочь. А Аттестат более низкой категории не говорит о безграмотности сотрудников.

Для простоты восприятия представьте классификацию в виде категорий на управление транспортным средством. Водитель с категорией В берётся за управление тягачем с прицепом.  Крутить "Баранку" умеет, педали нажимать вроде тоже, но вероятность что он при управлении тягочем нарушит ПДД имеющих специфику для данных транспортных средств высока, и если он кого-то на дороге угробит это трагедия. Есть конечно и те кто знает специфику управления, но права категории В. В этом случае нужно просто получить соответствующий документ...

Хреновое сравнение, потому как на высокую категорию просто нужно больше мертвых душ и времени, т.е. тупо денег, требований к  умениям или знаниям аттестация не предусматривает. 

значит, проблема не в СН, а в постановлении МАиС 25

с этим не поспоришь

Квалификационные аттестаты специалистов одинаковы во всех проектных организациях(dignum memoria).
 И рассказ для простоты восприятия здесь не уместен, извините.

Проблема что можно сделать все просто и эффективно - например  СРО как в РФ и тогда бы резко не понадобился ни этот СН, не надо было бы держать кучу народа и тратить кучу денег на аттестацию.
Но как говорилось уже не раз у нас демократическо-совковский дуализм, с одной стороны хочется формально показать демократию и равенство субъектов хозяйствования, с другой стороны тайно хочется заблокировать частные организации и разрешить только государственные. Поэтому приходится изобретать всех этих гомункулусов, потом следующих для замены этих и т.д.
К счастью после августа не нужна вся эта формальная показуха - можно не скрываясь забрать у всех частников аттестаты и закрыть ИП.

Что будет после августа? К счастью ?

было а не будет, что было в августе 20 думаю и так все знают. Зато теперь - запрет на регистрацию новых ИП и закрытие за 2 года старых, ну а массовый забор аттестатов и трудности в получении новых уже многие ощутили, к концу года не многие частные фирмы останутся с аттестатами, я так думаю.

Главное -играть по предлагаемым правилам, и все будет хорошо

Добрый день. Подскажите, как быть в такой ситуации. Изготовлен и установлен торговый павильон площадью 40м.кв. Сдача и ввод в эксплуатацию запланированы на июль месяц. По новым СН вступающим в силу 10.06.21 павильон относят к К-4 п.п.5.4.6. В связи с этим, стоит ли поспешить и сдать объект до этой даты?   

Добрый день, интересно, а пояснит кто-нибудь первый подпункт п.1:
"Не подлежат классификации согласно положениям настоящих строительных норм:
- объекты, не относящиеся к объектам строительства, размещаемые без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, за исключением установленных законодательством случаев отсутствия необходимости ее получения..."
Столько "не, без, за исключением", что как это все-таки понять)

: самострой не классифицируется. Воздушные шары, автомобили, лодки с собаками тоже не классифицируются

Все сразу заговорили об аттестации.
Но ведь во всех  нормативных актах сказано, что классификацию устанавливает Госстандарт, а не МАиС.
Кто-нибудь видел изменения в законодательство по этому вопросу? И если нет, то этот СН не может быть использован при аттестации.

ааа, вот как, понятно)

Добрый день. Необходимая консультация по следующему вопросу. Планируется к застройке участок земли объектами 5 класса сложности, а также в последующем постройка отеля 2 класса сложности. Возможно ли выделить очереди строительства, чтобы произвести застройку по 5 классу без прохождения экспертизы и привлечении инспекции Госстройнадзора, а вторую очередь строительства, постройку отеля, провести по 2 классу сложности, со всеми полагающимися процедурами экспертизы, аттестации Заказчика и привлечения Госстройнадзора? Спасибо.

при выделении очередей соблюдайте определение в Законе 300-З
вряд ли домики смогут эксплуатироваться самостоятельно без остальной инфраструктуры этого "отеля".

Добрый день!
Обычный Гаражно-строительный кооператив...
К какому классу ответственности относится Блок гаражей с подвалами (от 10 до 50 гаражей с отдельными въездами)? А также отдельный гараж с подвалом (из блока)?

Добрый день. Подскажите к какому классу можно отнести небольшое административно-бытовое здание для крестьянско(фермерского) хозяйства?

Нужно смотреть как у вас зарегистрирована земля. Если как ЮР лицо то скорее всего 4й, если как на физ. то можно по 5 протянуть.

подскажите, к какому классу сложности будет относиться 2х этажный 16-ти квартирный жилой дом (2-х подъездный)

 4 класс

Добрый день. Помогите разобраться в вопросе. Есть существующее складское здание (4 класс), в ходе реконструкции пристраивается изолированное складское помещение площадью 100 м2. В старом СТБ пристройка классифицировалась как 5 класс и можно было обходиться без прохождения экспертизы, а с введением данного СН теперь любая пристройка к зданию с классом К-1... К-4 будет классифицироваться как К-1...К-4, что влечет за собой прохождение экспертизы. Может кто сталкивался с данной ситуацией или у кого-то есть разъяснения, буду очень благодарна за помощь.

    Объектом строительства является исходное здание, которое путем РЕКОНСТРУКЦИИ изменяется (увеличивается в объеме путем пристройки)? И в этом случае конечно класс сложности у итогового здания не может быть ниже исходного здания.
    Либо объектом строительства является новый объем (изолированный склад), получаемый путем ВОЗВЕДЕНИЯ ? В этом случае, наверное (?), класс сложности может быть назначен по классу возводимого объема. Сомнения могут быть в части полной автономности возводимого объема - и сетей подключения и пожарных вопросов.
     Кроме того, в разных случаях земельные вопросы вопросы могут решаться по-разному. А это значит разная разрешительная документация.

Выдано разрешение на реконструкцию, так как склад пристраивается к существующему зданию. Скорее всего без разъяснения МАиС РБ не получится отнести к К-5. Это очень прискорбно, так как по факту не с чем идти на экспертизу - проектируемое складское помещение неотапливаемое, площадью до 200 м2 и будет возводиться без затрагивания сущ. несущих стен здания.

техпаспорт на пристройку будет отдельный? или будет увеличена площадь существующего склада (основной+пристройка). если будет внесение изменений в существующий техпаспорт - у вас К-4, т.к. нового здания нет а увеличивается старое за счет пристройки путем реконструкции.
если у вас будет отдельный техпаспорт на новое здание, то какая реконструкция??? у вас возведение. тогда и за К-5 можно поговорить

Доброго дня. Помогите разобраться с классификацией квартиры в многоэтажке. С одной стороны, это изолированное помещение и при перепланировке не подлежит классификации по СН 3.02.07-2020. Но если рассматривать квартиру как выделяемый объект строительства, то у нее 2 класс, как и у дома. Не согласовали в отделе архитектуры проект с аттестатом 3 категории. Очень буду благодарен за помощь.

именно так

Интересно раньше нормально проектировали и строили без всяких классов, затем выдумали бюрократические классы и началась бюрократическая возня вокруг них. Это равнозначно если посреди ровной дороги вкопать столб и затем ломать голову как его объезжать, а не лучше ли удалить столб, а вместе с ним и изобретателей столба.

ну-ну. ГОСТ 27751 устанавливал уровни ответственности объектов для расчета строительных конструкций. К этой классификации была привязана не необходимость экспертизы объектов III уровня ответственности.
   Да, столб сейчас стал и выше и толще, но он был "всегда".

Поясните, что это значит?

"4.3 Класс сложности объекта строительства принимается:
...
- объекта строительства, выделяемого из существующего здания (сооружения), - соответствующий классу сложности здания (сооружения), из которого он выделяется". (СН 3.02.07-2020)
Т.е. если квартира, как объект строительства (например, при реконструкции квартиры с переводом ее в нежилой фонд) выделяется из многоквартирного жилого дома класса, например К-2, то такой объект строительства классифицируется по классу сложности здания, т.е. тоже К-2.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Здание храма , с вместимостью 118 чел,II ответственности, прошло экспертизу. Заказчик хочет поменять благоустройство,но у меня разрешение на 5 класс сложности. Могу ли я выполнить данные проектные работы?

Нет, культовые здания - К-3 по п.5.3.17 СН 3.02.07-2020

Доброе утро. Подскажите, пжл, у кого был объект - модернизация рентгенкабинета, какой класс сложности принимали?

По классу сложности здания, в котором расположен рентгенкабинет

Понятно, и экспертизу проходили?
А тогда пункты из СН - радиационные объекты с источниками ионизирующего излучения первой и второй (третьей, четвертой) категории по степени радиационной опасности к таким объектам не относятся разве?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.