Общие вопросы / бюро ГИПов / Отчисления в фонд развития строительной отрасли (письма, разъяснения и все-все-все)  (Прочитано 4739 раз)

я и пишу
430*1,0073*1,0073*0,954 из предыдущего примера, т.е. фактически это и 430, и 416)))
надо просто проверить вычисления, чтоб успокоится)

Огромное спасибо))

Добрый день)
Подскажите ещё пожалуйста, а начисляется ли один процент на доп.работы по контрактной цене? 
Особенно интересует как бы в двух вариантах:первый если процентование этих работ по С2а и второе: если вышли доп сметы и они вошли в кц, получается как бы тоже с2б,дополнительная
Вот вроде читаю этот указ, а хоть убей не вижу где написано про допы

на доп.работы не нужно 1%. Читал где-то письмо-разъяснение,  тоже нужно было, но не подскажу где, к сожалению, нужно искать...

Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, а 1% в акте с2б необходимо рассчитывать с учетом конкурсного коэффициента (не равен к=1) либо нет?

С конкурсным. Но в С2б берется от выручки без налогов . А это уже готовая цена

добрый день! подскажите если Заказчик является государственной организаций, но источник финансирования - собственные средства, отчисление в фонд 1% нужно брать?

нужно брать, если не жилье

Здравствуйте. Подскажите, в чем различие расчета ФРСО на 0,01% , если закладывать в смете 1/99 и в АВР 1%?

Принцип схож с УСН.
Когда считается сводник, берется от затрат, и определяется 1/99. Тоже самое в С-2а.
Но ФРСО - это отчисление от выручки без налогов в форме С-2б. ФРСО не применяется по объектам, где применяется форма С-2а (текущий ремонт и допы). Поэтому от итога выручки без налогов в форме С-2б берется 1/100.
Сумма прямых затрат по смете 160 рублей, начисляем ФРСО 160 * 1 /99 = 1,62. Итого с ФРСО 160 + 1,62=161,62 - стоимость без Налогов. Для выдирания  ФРСО из любой выручки 161,62/1/100 = 1,62

спасибо

Добрый день, уважаемые коллеги!
Помогите, пожалуйста с таким вопросом:
мы подрядчики - у нас договор с заказчиком.
у нас есть (согласованы) субподрядчики (из другой области).
Как правильно показать отчисления денежных средств в Реестре сведений о подрядных организациях
по нашим данным (С2б) 100 руб.
по данным субподрядчика (работы включены в наш С2б) 80 руб.  ?

Мы заказчику выставляем 1% в фсн 80 руб. от субподрядчиков?
и остаток 20 руб. выставляем от нас?

да, 1% от общей суммы акта с-2б генподрядчика, но по реестру с разбивкой по субам

Добрый день! Прошу помощи в разъяснении. Фирма устанавливает перегородки в офисе у другой фирмы. Такая разовая работа. Нужно ли платить Заказчику в этом случае ФРСО?

Зависит от вида строительства, которые вы использовали. Если текущий ремонт - не нужно

В договоре указано "Установка алюминиевых перегородок по адресу ..."

Это модернизация . Тут платить ФРСО нужно , а также нужно выполнить порядок законодательный по выполнению работ по модернизации.
Если не выполнили, и нет дефектного акта С1, то ФРСО лучше заплатить

Добрый день. Подскажите пожалуйста как в договоре прописать отчисления в ФРСО. Спасибо

Добрый день, подскажите будут ли отчисления в ФРСО с пусконаладочных работ?
Согласно указа 259 звучит "2. Формирование фондов развития строительной отрасли осуществляется за счет отчислений в размере 1 процента от стоимости строительных работ....". Вроде раньше в понятие "Строительных работ" пусконаладка не входила, а с новым кодексом вроде входит.

и сейчас не входит в смр
в строительную деятельность, да

Добрый день. Источники финансирования по договорам на строительство в одном случае  - принудительный сбор, во втором - фонд предупредительных (превентивных) мероприятий страховой компании "...". Как тут быть с 1 процентом?((

письменно спросите об этом у заказчика

Получить от заказчика письмо о том, какая часть (части объекта) финансируются из каких источников

Добрый день. Подскажите как поступить. Был большой объект, на определенный вид работ согласовали субподрядчика. Уже бывшая коллега его работы включила в последнюю процентовку, но по справке ФРСО не отобразила (как если бы их работы были выполнены нами). Заказчик оплатил ФРСО и теперь наступила очередь подписания субподрядчику документов. Как быть с ФРСО субподрядчика?выделить корректировкой не получится, потому что все работы выполнены и объект закрыт.

если я правильно поняла, то зак заплатит гену больше на сумму фрсо
можн корректировкой справки: просто ген должен вернуть эту сумму, а зак перечислить на соответствующий счет
на сумму объекта это никак не повлияет

все корректировки будут только в справке ФРСО. Получается, что последний расчет будет минусовым у Гена и плюсовым у суба. А может ли заказчик забрать излишки у фонда и направить их по другому адресу?

я, наверное, не так понимаю, еще раз: зак заплатиЛ со всех работ гена фрсо? или только с работ гена без учета фрсо суба?

   Зак оплатил ФРСО и это главное. По сути заказчику без разницы на какой счет отдавать деньги, в Минск, Гродно или МАиС, все это фонд развития строительной отрасли. Деньги уплачены - нарушения нет (практически). Не доплатите субчику его фрсо и все. Деньги между счетами фонда все равно уже никто перекидывать не станет, что в бюджет попало, уже не вернется ))

со всех работ.
В справку ФРСО показали все работы и гена и суба как работы гена.
условно Ген=1+1=2, а должно было быть Ген=1, суб=1

в таком случае наступает момент, что нужно скорректировать ФРСО и теперь уже показать
Ген= -1
Суб=1

а как это регулируется в Бух учете? По акту сверки будет недоплата, ведь так?

вот и ответ

здравствуйте. известно ли что-нибудь о продлении действия указа? технически, по объектам с планируемой датой начала строительства 2026 год и позднее средства можно не предусматривать

По акту сверки и должна быть недоплата, так как в справке указываются разные счета для зачисления ФРСО и СМР, а заказчик после перечисления ФРСО, высылает Гену в подтверждение платежку.

ген отчитывается за весь фрсо, исключает из договора с суб фрсо
а субу увеличивает акт на гу на сумму 1% от смр

Вроде в Постановлении все завязано на дату принятия решения о строительстве. Поэтому мне кажется, по таким объектам он автоматически лонгируется в 2026 и далее. Хотя срок действия счета до 31 декабря 2025

в том и дело. последующие отчисления идут уже не в фонд развития стройотрасли, а просто в бюджет. я вот не вижу оснований включать ФРСО в объекты со строительством 2026 и далее, исходя из имеющейся нормативки. если планируют продлять срок, это уже давно надо было бы сделать
мб кто-то уже задумывался над этим и имеет больше инфы

Приплыли... Объект строительства. Собственные. Проект есть, сметы, ССР - отсутствуют со слов Зака. На определённый вид работ заключается договор. ФРСО включаем в КЦ?

Да, обязательно. Просто 1% от выручки без НДС и все.

В Указе есть только дата окончания существования ФРСО, а вот дата, с которой прекращается включение 1% в ССР- отсутствует. Думаю, что правильно писали, будем просто в бюджет платить.

Вы не путайте ССР и выплаты в ФРСО, тем более что даже если бы в ССР не был включен ФРСО, то выплаты осуществлялись бы из прибыли. Поэтому выплаты закончатся на 01.01.2026, если официально не пролонгируют указ.

В Указе нигде не написано, что с 01.01.2026 1% перестает включаться в ССР, или других сроков, указывающих, что данные затраты перестают включаться в ССР. Есть только срок существования этого специального фонда.

Прочитайте внимательно указ. Фонд формируется на период (п.1 Указа), формируется за счет отчислений (п.2 Положения), ССР предусматривает эти отчисления (п.4 Положения). С 01.01.2026 фонд перестает существовать, значит по цепочке не нужно делать отчислений и не нужно их вносить в ССР. ЛЛогика, нет?

Добрый день. Подскажите ответ на вопрос: мы работаем по УСН 6%. Заключили договор с Генподрядчиком (мы на субподряде) где есть отчисления в ФРСО 1%. нужно ли отнимать от стоимости выполненных СМР наши 6% усн при формирования суммы этих отчислений в ФРСО. Или берется 1% от всей суммы СМР за отчетный период?

Добрый день, может у кого есть разъяснение МАиС или какой другой НПА по которому однозначно отчисления в ФРСО при текущем ремонте не осуществляются. Комментарии и разъяснения с разных сайтов на заказчика не действуют.

Советую не заморачиваться. Отчисления в ФРСО производит Заказчик и это его забота найти нормативный документ. Даже если Подрядчик не учел в своих актах ФРСО, Заказчик обязан сделать отчисления из своей прибыли.

в самом указе (положении к нему) указано, что отчисления дб. в ССР
при тек реме ССР отсутствует, вот и все

"Основаниями для проведения текущего ремонта являются дефектный акт и смета. Применение неизменной договорной цены и составление сводного сметного расчета при текущем ремонте не требуется (п. 9 ст. 51 Закона № 300-З, ч. 2 п. 6 Инструкции № 51). Соответственно, в отношении строительных работ по текущему ремонту отчисления в фонды развития строительной отрасли делать не нужно."
https://ilex.by/news/otchisleniya-v-fondy-razvitiya-stroitelnoj-otrasli-po-ukazu-259/

Здравствуйте. Сдан в 2025г жилой дом без отделки. В одной из квартир юр.лицо РБ за небюджетные деньги делает другому юр.лицу РБ отделку. 1% в фонд развития строительной отрасли начисляется или эта модернизация (не ремонт) приравнивается к строительству жилых домов?

Денежные средства на формирование фондов развития строительной отрасли не предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства объектов, в неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта и отчисления в эти фонды не производятся при строительстве жилых домов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки, включая индивидуальную

Я так понимаю, что квартира выведена из жилого фонда, соответственно 1% начисляется.

    Спасибо, квартира в жилом фонде. Юристы читают дословно. Льгота при строительстве жилого ДОМА = КВАРТИРА?

Если не выведена, то =

как объект называется? отделка помещения под офис и тд? отделка квартиры?

     Вполне возможно, что это будет некое ведомственное жилье и так как отделки не было, то в рамках доведения до потребительских характеристик, проводится отделка по модернизации. Ну тогда да, фрсо не берется.
     Хотя возможна и иная трактовка, начальный пост очень расплывчато сформулирован, может быть квартира будет использована как гостиничный номер и тогда фрсо берется.
     Светлая права, формулировка объекта все прояснит.

Просто модернизация) просто квартиры)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сумму отчислений в фонд надо рассчитывать с учетом конкурсного коэффициента и прогноз. инд. или только с прогнозным индексом?

ФРСО считается от выручки формы С-2б без НДС.

Как от выручки? В выручку могут входить и доп.работы и исполнительные съемки и бог его знает еще что. СМР не равно выручка!

☝️Вот и всё изменение Инструкции по авторскому надзору!
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22 декабря 2025 г. № 151 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 августа 2020 г. № 39".