Общие вопросы / бюро ГИПов / Открытые теннисные корты - к какому классу сложности относится?  

Здравствуйте! Заказчик хочет построить на своем участке открытые теннисные корты. Конструкция: бетонная стяжка, сверху укладывается специальное прорезиненное покрытие. Устанавливается сопутствующее оборудование (стойки для сетки, МАФ и т.п.). Площадь площадки 600м2.
Вопрос, к какому классу сложности отнести объект? К-4 или К-5?
С одной стороны раз это сооружение более 200м2 то объект не попадает под пункт «5.5.2 Отдельно стоящие здания и сооружения сезонного назначения, навесы, хозяйственные по-стройки на приусадебных, садовых и дачных участках, склады без процессов сортировки и упаковки, велосипедные стоянки, если не превышаются следующие критерии: общая площадь — 200 м2, высота — 7 м, архитектурная высота -
— 12 м» СН 3.02.07-2020, а значит относится к К-4 категории.
С другой стороны согласно пункта 3.22 СН 3.02.07-2020 сооружение: Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, предназначенная для выполнения производственных процессов, хранения материалов, отходов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Тогда устройство покрытия теннисных кортов уже не совсем подходит под термин "сооружение".
Рассматривая проект СН 3.02.07-2026 нашла Таблицу 1. В качестве основных критериев определения класса сложности появляется п.2 "Площадь здания (сооружения) брутто, м2".
И тут уже получается что "площадь сооружения" в соответствии с СН 3.02.07-2020 не равно "площадь сооружения брутто" в соответствии с СН 3.02.07-2026.
Согласно СП 1.02.02-2024 п.3.15 площадь сооружения брутто ПОб, м2: Сумма площадей всех этажей в пределах периметра, образованного наружным контуром наружных ограждающих конструкций сооружения.
Применяя к случаю с покрытием для открытых теннисных кортов у нас отсутствуют наружные ограждающие конструкции.
Соответственно этот объект можно отнести к категории К-5 в соответствии с «п.5.5.12 Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4» СН 3.02.07-2020 .

Хочу услышать Ваше мнение

на полуфабрикат 2026 года я бы пока не смотрела.
И теннисный корт вполне подходит под определение сооружения: плоскостная наземная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих конструкций, предназначенная для временного пребывания людей
Можно отнести к 5.4.1 Здания и сооружения различного назначения высотой до 15 м.

‼️Об установлении форм актов при приемке.
Постановлением Минстройархитектуры от 08.10.2025 № 108 утверждены формы актов для приемки, гарантийных паспортов, а также перечни документов, предоставляемые комиссии.