Общие вопросы / бюро ГИПов / техническое обследование строительных конструкций  

Относится ли выполнение работ по обследованию строительных конструкций к инжерным услугам в строительстве? Каким документом это урегулировано? Какой документ регулирует договорные отношения при выполнении работ по обследованию строительных конструкций?

 Нет, обследование - это обследование, а не инженерные услуги.
 Подробности здесь
 https://att.bsc.by/per

 9. Обследование зданий и сооружений (строительных конструкций зданий и сооружений; инженерных сетей и систем; автомобильных дорог, мостовых сооружений).

 Документ... В первую очередь, ряд ТКП по эксплуатации зданий и сооружений и обследованию. Затем договор. К договору должно быть приложено задание на обследование.

добрый  день! Может есть у кого пример задания на обследование здания в формате ворд. Будьте добры скиньте на почту otnsgzlin@mail.ru. Заранее спасибо.

В ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300) содержится следующее определение: «обследование – комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии капитального строения (здания, сооружения), его отдельных элементов, оценке его технического состояния и степени износа, подготовке выводов об условиях дальнейшей эксплуатации капитального строения (здания, сооружения) и о проведении необходимых мероприятий по обеспечению его надежности и долговечности, в том числе путем замены его элементов». Между тем, правовое регулирование обследовательских работ практически отсутствует. Каким именно договором должны опосредоваться работы по обследованию зданий (сооружений)? Только ли договором подряда, который регулируется общими положениями о подряде (§ 1 гл. 37 ГК)?
Порядок обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий определяется Советом Министров Республики Беларусь (п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 г.). соответственно, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.03.2013 № 221 утверждено Положение о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов.
В отношении нежилых (общественных и производственных) зданий и сооружений порядок их обследования нормативными правовыми актами не установлен. Имеются только технические нормативные правовые акты: ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования» и др.
Перечень инженерных услуг в строительстве определен в п. 2 ст. 56 Закона № 300. При этом согласно ст. 1 Закона № 300 «обследование – комплекс работ по…». Таким образом, «обследование» – это работы, а не услуги и «инженерными услугами в строительстве» обследование не является.

Добрый день. Может кто подскажет кто должен выполнять обследование ТП (собственник или проектировщик) при выполнении проекта на электроснабжение объекта, когда в ТУ записано: "Объем реконструкции РУ-0,4/10кВ ТП-ХХ определить проектом" и/или "Необходимость замены силовых трансформаторов ТП-ХХ определить проектом". Владелец (РЭС) наотрез отказывается это делать - типа "проектировщикам надо - пусть обследуют", хотя даже согласно ПТБ (ТКП 427-2012, п.8.3.6) даже для снятия показаний счетчика надо группа по э/б не ниже III. Экспертиза утверждает, что это должен делать собственник - РЭС.

     Обследование=исходные данные для проектирования, прилагаемые к заданию на проектирование.
Следовательно, их наличие/отсутствие относится к компетенции заказчика.
    Уточнение. Если разработчик проекта, при его выборе на конкурсной основе или путем переговоров, обязывался провести некое обследование в определенные сроки и деньги, то при наличии соответствующих аттестатов заказчик ему может это заказать.

Добрый день! подскажите, какой должен быть договор на выполнение обследований зданий и сооружений?
Можно ли эти работы отнести к проектным работам? и каким образом их рассчитать?
совсем пока не понимаю в этом ничего, понимаю только, что организация, которая берет на себя эту функцию должна обладать аттестатом соответсвия.

СН 1.04.01-2020
12.1.2 Обследование и оценку технического состояния строительных конструкций должна производить специализированная организация по обследованию зданий и сооружений в соответствии с настоящими строительными нормами, ТКП 45-1.04-37, ТКП 45-5.04-49, ГОСТ 21778, СТБ ISO 13822, инженерных систем — в соответствии с требованиями ТНПА, с учетом рекомендаций производителей конкретных видов оборудования.

ТКП 45-1.04-37-2008*
4.3 Обследование зданий и сооружений проводится юридическими лицами, имеющими в штате не менее трех аттестованных в установленном порядке специалистов по обследованию строительных конструкций.
4.4 Юридические лица, выполняющие обследования, должны быть оснащены необходимыми собственными средствами измерений и испытательным оборудованием.
4.5 Лица, назначаемые руководителями и ответственными исполнителями работ, должны быть аттестованы в установленном порядке и иметь стаж обследования зданий в соответствии с квалификационными требованиями. Правом выполнять классификацию дефектов, оценивать степень их распространенности, оценивать степень ответственности элементов или их отдельных участков за работоспособность конструкций (в том числе методом экспертной оценки в ситуациях, не детализированных ТНПА) должны быть наделены ответственные исполнители работ, назначенные приказом руководителя организации, проводящей обследование.

Поиграем малек в догадалку.... (т.к. обследование зданий и сооружений проводят в разных случаях.... в процессе эксплуатации зданий/сооружений ну или при желании реконструировать например.... итд.) судя по всему у вас намечается реконструкция или капремонт? или модернизация... Соответственно заказчик (с помощью проектировщика составляют задание на обслежование). Делают это вообще до начала работ по разработке ПД (прединвестиционная стадия).

Кодекс (ст 51)
Затраты на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации при планировании осуществления инвестиций в возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, снос объекта включаются в сводный сметный расчет стоимости объекта как затраты, связанныес получением исходных данных. В случае принятия заказчиком, застройщиком
по результатам разработки предпроектной (предынвестиционной) документации решения о нецелесообразности и (или) необоснованности осуществления таких инвестиций указанные затраты подлежат списанию за счет основного источника, предусмотренного на выполнение проектных и изыскательских работ.

😢В сентябре БСЦ прекратил действие ~100 аттестатов организаций.
Напоминаем, что согласно Стройкодексу РБ наниматель обязан в течение одного месяца после увольнения принять меры по обеспечению соответствия юр.  лица квалификационным требованиям.