Общие вопросы / бюро ГИПов / МАиС: Снос (демонтаж) здания - как правильно оформлять.  (Прочитано 903 раз)

По запросу нашего пользователя Министерство архитектуры и строительства официально дало ответ, о том как правильно следует оформлять снос(демонтаж) здания.

Обещал выложить обращение и ответ. О результатах судите сами.

Тэкст звароту:
Просим разъяснить применение перечня технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия, безопасность» к проектным решениям. В статье 6 ТР 2009/013/BY указано о соответствии проектной документации ТР 2009/013/BY в случае выполнения существенных требований безопасности и (или) выполнением требований взаимосвязанных технических нормативных правовых ак-тов. В статье 5 описаны существенные требования безопасности, нормирование ко-торых указанно в различных ТНПА, как взаимосвязанных с ТР 2009/013/BY, так и не взаимосвязанных с ТР 2009/013/BY. При подаче проектно-сметной документации на госстройэкспертизу периодически возникают разногласия, в случаях когда проекти-ровщик выполняет все требования ТНПА взаимосвязанных с ТР 2009/013/BY, а гос-стройэкспертиза требует в обязательном порядке выполнять требования ТНПА и (или) пунктов ТНПА не взаимосвязанных с ТР 2009/013/BY и, на которые не ссылаются взаимосвязанные с ТР 2009/013/BY ТНПА пункты и документы, не смотря на то, что в задании на проектирование не указывается применение дополнительных ТНПА. В частности, является ли обязательным применение п.5.15 и п.5.16 ТКП 45-1.03-161-2009 для соблюдения требований ТР 2009/013/BY в проекте демонтажа(сноса) про-изводственного(жилого) здания или его части на стадии проектирования в разделе организации строительства, ведь согласно п.5.9 ТКП 45-1.03-161-2009 (данный пункт взаимосвязан с ТР 2009/013/BY) данные проектные решения выполняются в проекте производства работ.

Ответ министерства:

Разделил тему, случайно не добавил два сообщения:

sinful
т.е. для сноса здания нужен строительный проект? обмерных работ с ведомостью основных объемов работ недостаточно?

vandima
Именно так.
То, что необходимо разрабатывать проект я знал, но не знал что нужно будет ПОСовику разрабатывать (или показывать то , что разработает конструктор) схемы разборки конструкций. Ведь и в 161 (п.5.9) написано что они разрабатываются в ППР. Но как видно из письма придётся выполнять в разделе ОС. На больших объектах это значительный объём работы.

а декрет президента №7 уже не нужен?
дословно "....... осуществляют снос неиспользуемых объектов по решению местных исполнительных и распорядительных органов базового территориального уровня, в котором определяется необходимость разработки проектной документации"
т.е. решением исполкома определяется необходимость разработки проекта на снос здания.
и только после этого начинает работать ТКП.

Этот ТКП начнет работать в том случае, если на вас подействуют заклинания МАиС. Уважаемый замминистра, видимо, запамятовал, что обязательность того или иного ТКП не устанавливается по мнению и письмом министерства. А только при ссылке на него из постановления правительства, закона или технического регламента.
И если уж МАиС "... считает необходимым" соблюдать этот ТКП, то для начала министерству следует включить ссылку на него в псм 1476, например. А до того подобные мнения (заклинания) можно просто игнорировать, как противозаконные (противоречат Закону О техническом нормировании и стандартизации и Декрету 7).

Игнорировать можно, но от отрицательных это не страхует. И что бы доказать свою правоту нужно подавать в суд. А такой разворот событий не устраивает ни одного заказчика. Ведь процесс затянется на не определённый срок, и из суда запрос пойдёт опять в МАиС....... Если бы было много свободного времени то можно было бы заниматься вопросом, но нужно зарабатывать.

снос здания затрагивает не только строительную отрасль.
а в первую очередь - госкомимущество.
эта тема очень интересна госконтролю, т.к. идет глобальное игнорирование каких либо процедур как со стороны руководства госпредприятий, так и неверное оформление процедур со стороны исполкомов.
наказывать исполкомы никто не будет (самизнаетепочему).
госпредприятие на штрафы тоже никто сажать не будет.
отсюда вывод - будут внимательно смотреть документацию по обследованию зданий и по проектной документации.....

техническое обследование строительных конструкций

Более общая тема
Снос зданий в РБ - правильное оформление и состав документации

‼️Усовершенствован порядок определения стоимости разработки проектов.
Приказ Минстройархитектуры от 16.09.2025 № 136 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169».