Отопление, теплоснабжение, вентиляция / Промывка и гидроиспытания систем отопления для предприятий ЖКХ  

Можно ли привлекать сторонние предприятия для промывки  и гидроиспытания систем отопления для предприятий ЖКХ и на каких условиях?

Можно, как и для других целей

и чем оформляются данные виды работ?

как и любые другие - акты выполненных работ, протоколы

я привлек организацию для промывки системы отопления многоквартирного дома, организация составила працентовку на данные виды работ, но директор ЖКХ отказался ее подписывать, сказав что промывка и гидроиспытание входят в состав технического обслуживания домов и мы не можем привлекать никого постороннего, а должны проводить эти работы своими силами. правда ли это?

он попрасил предоставить какие либо нормативно-правовые документы обосновывающие то, что данные виды работ можно отнести к текущему ремонту

не совсем правда. Правда в том, что промывка и гидроиспытание входят в состав технического обслуживания домов, а неправда в том, что не имеете право привлекать для выполнения других.
У вас, как у ЖКХ есть договор на техническое обслуживание с каждым жильцом. Скорее всего этот договор составлен на основании типового договора на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и пользованию лифтом, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99, в котором не указано, что Исполнитель лично оказывает эти услуги, а это значит, что ЖКХ имеет право привлекать субподрядчиков, субисполнителей для исполнения своих обязательств перед жильцами.

тогда подскажите куда нам относить данные виды расходов, потому что если эти расходы положить на убытки государство из бюджетных средств возместит часть затрат, но данное возмещение идет только на текущий и капитальные ремонты. не будет ли это выглядеть как не целевое использование бюджетных денег, ведь это не текущий ремонт.

Что такое ремонт, читаем в ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) "Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения". Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, можно увидеть в ТКП 45-1.04-206-2010 (02250).
Приложение А.12
А.12 Основные виды работ для отопления:
1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных нераз-борных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;
2) установка (при необходимости) воздушных кранов;
3) утепление труб, приборов, расширительных баков;
4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);
5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;
6) замена электромоторов или насосов малой мощности;
7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;
8 ) гидравлическое испытание и промывка системы;
9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;
10) регулировка и наладка систем отопления;
11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном вы-полнении этих работ.

Вот вам, что промывка может быть при текущем ремонте

Большое вам спасибо за помощь.  Я поинтересовался еще в некоторых местах и мне подсказали еще один документ, в котором конкретно указано что данные виды работ относятся к текущему ремонту.
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14.10.2010 N 149 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке отнесения на себестоимость коммунальных услуг стоимости выполненных работ и понесенных затрат по капитальному ремонту, замене, реконструкции, модернизации сетей водоснабжения, водоотведения (канализации) и теплоснабжения"

да, этот для ЖКХ будет контрольным выстрелом

Хочется актуализировать тему: с принятием СП 1.04.01.-2021, да и ранее, при внесении изменения №4 ТКП 45-1.04-206-2010 из перечня работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений исчезло гидравлическое испытание и промывка системы; промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка, а также очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений, промывка систем водопровода, канализации. Это значит, что в бюджетных организациях перечисленные работы перестали делать по текущему ремонту, и оплачивают по другой статье бюджетной классификации?

Это вообще ничего не значит. В СП написано Перечень основных видов работ

еще до введения СП 1.04.01.-2021 по  ТКП 45-1.04-206-2010 было разъяснение МАИС, что работы по обслуживанию зданий, в том числе промывка, испытание не относятся к строительно-монтажным работам. А так да, практически все закупки, что встречал последнее время, данные работы уже делают как услугу. Одному заказчику уже проведенную закупку на госзакупках казначейство не захотело оплачивать по этой причине. Я видел и рассмотрение жалобы в МАРТ по этому поводу, где однозначно сказали, что это не строительно-монтажные работы.

Спасибо за ответ . Я до этого тоже "дошёл". Просто заказчик-бюджетник почему-то просит сделать смету на текущий ремонт, а позиция одна - надо почистить бойлер, плохо греет воду. Пытаюсь убедить, что такое текущим ремонтом через СМР делать неправильно. А ему потенциальный исполнитель пихает расценку из ПНР с коэффициентом 0,1 (иначе космические деньги).

Про ремонту теплообменников еще много встречал, где проводят как СМР.
там есть и применительно более близкие расценки из СМР.
но заказчику трудно что-то доказать, если он твердолоб.
другие ведь и без 0,1 пропускают)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .