Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012) / НДС в сметах и ССР  

да я это вижу
но  гже мне этой найти в приказе или постановлении что имеено так нужно  делать
просматривал 51 указ о составлении сметы там про это ничего не написанно

Так нету нормативки по данному вопросу

как людям обьяснить и доказать что нужно писать проетные с НДС и потом вычитать
я вообще не знаю

может просто попросить у проектировщиков две методы расчетов?
один, как они считают нужным, один пользовательский

просто надо купить нормальную программу))
будем думать как это сделать. Спасибо.
Экспертиза уже который раз нас ругает за это.

так попросите их аргументировать новый расчет: нормативку или внутреннее письмо

да, хороший вариант

Здравствуйте. С недавних пор экспертиза подняла вопрос об обложении НДС парковок на внутридворовых территориях ссылаясь просто на указ №138. Может ей какие нормативные документы? Потому что единственное,что мне отвечают,что в указе слово парковка нет и в разъяснение к указу тоже нет, значит подлежит обложению НДС и не важно, что для жилого фонда. Заранее спасибо.

1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту <*> объектов жилищного фонда <**>, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1;

Вот в том то и проблема,что парковки и автомобильные стоянки это разные вещи. Автомобильная стоянка это инженерное сооружение,а парковка место стоянки. Именно из за того что слова парковка нет,экспертиза требует обложить НДС.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, товарищество собственников обратилось в адрес нашей организации с просьбой произвести озеленение участка придомовой территории. Облагаются ли НДС эти работы или это льготный объект? Спасибо!!!

Статья 118 Налогового кодекса (особенная часть).
1. Освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь:
...
1.34. работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь;

В перечне (утв. Указом №138 от 26.03.2007) пункт 8:
8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту.

так значит льготный объект, я так понимаю?

По сути, да, т.к. сам перечень называется "ПЕРЕЧЕНЬ работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, ...".

Здравствуйте! Подскажите в ПСД указано что газоснабжение, водоснабжение не облагается НДС, а благоустройство и сети связи облагается НДС! Бухгалтерия задаёт вопрос почему так? Может кто-то знает  почему?

если к жилому дому, то по указу президента жилые дома и инженерная инфраструктура к жилым домам не облагаются ндс

Здравствуйте. Подскажите, реконструкция гостиничного комплекса, насчитывается льгота по НДС, или нет?

прочитайте запись от 18 июля 2019. И да, как я понимаю, гостиницы и жил. фонд это разные вещи, а значит НДС начисляется.

Это я читала. Заказчик прислал смету, прошедшую экспертизу с льготой по НДС. Поэтому решила уточнить права экспертиза или нет

Добрый день. Может кто сталкивался с такой ситуацией прошу помощи. Составляю процентовку по объекту текущий ремонт кровли. На объекте вывозились отходы рубероида. Мы их сдавали в специализированное предприятие. Фирма которой сдавали отходы работает без НДС, у нас в фирме НДС 20%. И вот в чем вопрос стоимость услуг по приему отходов которая относиться к прочим нужно делить 1,2 раз мы работаем с НДС что бы взять ту же сумму за заказчика или же правомерна на сумму что выставила нам фирма за утилизацию отходов еще и накрутить НДС?

Накручивайте НДС сверху. Деньги, которые вы получите от заказчика будут вашей выручкой, с которой вам придётся заплатить НДС в бюджет. Ведь ваша организация от НДС не освобождена.

Выполняется проект по реконструкции линии электропередачи 0,4 кВ к объектам жилищного фонда;  работы освобождаются от обложения НДС. Также в проекте учтены работы на организацию дорожного движения на период строительства (установка временных знаков и дорожные ограждения) и на период эксплуатации (на опорах устанавливаются щитки с дорожной разметкой). Освобождаются ли от обложения НДС работы на организацию ОДД?

думаю да

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно указывать стоимость СМР для объекта с НДС.
 С смр= Всего по сводному - прочие затраты - оборудование - ндс.

НДС уже сидит в прочих. Вы его снимаете дважды?
Меня учили так: Всего по сводному - прочие - оборудование - транспорт оборудования = СМР
Поправьте, если неправа

Я не правильно написала, не -НДС , а + НДС
Меня тоже так учили, только все объекты были льготированными (без НДС). А если есть НДС, то стоимость СМР мы должны указывать без учета НДС?

указывать где?

заказчик спрашивает, как посчитать

заказчик спрашивает, как посчитать. Объект - текущий ремонт

Это с методичек универа (документ не нашла и вряд ли найду):
1 вар. Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СС), определяемая в составе локальных смет, состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХРиОПР), плановой прибыли (ПП):  СС = ПЗ + ОХРиОПР + ПП.
Сметная стоимость прямых затрат формируется из заработной платы рабочих (ЗП), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ): ПЗ = ЗП + ЭММ + М + ТЗ.

2 вар. Полная сметная стоимость строительства (К) складывается из следующих затрат [см. формулу(1)]: на строительно-монтажные работы по
возведению зданий и сооружений, монтаж технологического оборудования, систем автоматизации управления технологическим процессом (ССМР); приобретение технологического оборудования, мебели, инвентаря (СОб); прочих затрат (СПр), включающих проектно-изыскательские и научноисследовательс-кие работы, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку эксплуатационных кадров и др.: К = ССМР + СОб + СПр.

Если объект не льготируется, то НДС в расчете СМР не участвует.

Другой вопрос, что Заказчик под словами "стоимость СМР" может иметь ввиду не то же самое, что и сметчик.

Спасибо, +. Уточню у зака

опять же, куда посчитать?
если в договор на выполнение работ, то ндс д.б.
Если статистика и прочие отчисления может и не быть

Т.е. если для договора, то можно посчитать так: (Итого по главам 1-10 - прочие-оборудование) *1,2 ?

к договору просто надо сделать локальную смету с расчетом в текущих
а если из сср, то главы 1-9 * 1,2 , 10 - средства зака, прочие входят в договор

спасибо

Добрый день. Где написано, что НДС начисляется на главы 1-11 ССР? Экспертиза задает вопросы. В инструкции №51 ничего конкретного не написано.

п. 33.2 Инструкции налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством... Размер средств определяется исходя из норм (20%) и базы для их начисления, установленных законодательством... База для НДС в соответствии со ст. 120 особенной части НК РБ: Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), имущественных прав, исчисленная исходя из цен (тарифов) на товары (работы, услуги), имущественные права с учетом акцизов (для подакцизных товаров) без включения в них налога на добавленную стоимость.
Т.е. база для расчета НДС это полная стоимость без НДС. Вот и получается что НДС исчисляется от стоимости по главам 1-11 + непредвиденные. Стоимость с прогнозным индексом в базу для расчета НДС не входит, т.к. она по Инструкции начисляется после НДС.

Тогда такой вопрос. В главу 1 включаю потери сельхоз производства. На эту сумму НДС надо начислять? Это не работа и не услуга.

А какая разница государству? Для государства это будет реализация, а значит и объект для исчисления НДС. Можете почитать ст. 118 НК РБ (особенная часть), что освобождается от исчисления НДС.

Спасибо вам огромное. Подтвердили мою правоту

Подскажите, в ССР по жилье должен быть транспорт с НДС или нет? Оборудование понятно.

транспорт - это % от стоимости матов, раз они с ндс, то и он соответственно тож..

Спасибо, уже разобрался) Запутали и сам тоже

Здравствуйте, помогите разобраться.Делаю смету на установку электрозарядных станций в микрорайоне. Возник вопрос делать ли смету с НДС или без? Льготируется ли установка электрозарядных станций? Может есть какие то разъяснения по этому вопросу.

Подскажите как быть в случае если заказчик дал письмо в котором просит 29% помещения в ССР взять с НДС, а оставшиеся 71% в ССР взять без НДС

Когда-то на этом форуме выкладывали пояснения МАиСа по поводу льготируемых частей здания, там была вот такая фраза "В случае (если в составе проекта строительства предусматриваются объекты, стоимость которых определяется с учетом особенностей обложения налогом на добавленную стоимость, на стадии проектирования составляются отдельные локальные сметы (локальные сметные расчеты), объектные сметы (объектные сметные расчеты) и сводные сметные расчеты стоимости строительства с распределением объемов работ, стоимость по которым освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость и по которым не освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость". Думаю ничего не поменялось с тех времен и в отношении капитального ремонта действует такая же схема. То есть два сводных сметных должно быть.

Было такое письмо. Основной п. 5, возможно станет понятнее

ознакомьтесь дополнительно с пост МАиС №18 от 15.04.2008 (в ред. пост 36 от 07.07.2014). там подробно о том как именно делить и от каких показателей
возможно, некоторые делают упрощенно и это проходит (условно просто 29% и 71% от общего объема работ), но упрощать не рекомендую во избежании вопросов от налоговой

уже не действует. Может ошибка?

и правда. не знал
с 2023 вот https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W22340048

Составляются локальные, объектные и ССР с НДС и без НДС соответственно, объемы работ в локальные сметы берете в % соотношении указанные в письме. И сводка средств.

Я бы взял не от объема работ, а от прямых затрат. А объем работ в обоих сметах был бы одинаковый.

В письме указан не просто %, а соотношение по м2. Как может быть одинаковый объём работ?

Вы не поняли, объем одинаковый в обеих сметах (он не удваивается), но далее для каждой из смет прямые затраты уменьшаются в соответствии с их разделением на жилую/не жилую части. И смета в первую очередь- это финансовый документ для расчетов между заком и подрядчиком.

я обычно делаю так же

Так не прокатит. Объем нужно делить, так как этот показатель является исходной точкой к применению НРР, а не игра с "внутренностями" расценки. И кроме того объемы работ фиксируются актами выполненных работ. Так что одинаковый объем для обеих смет уж точно никто не поймет, технадзор точно не станет заморачиваться с суммированием прямых затрат, это теперь не его забота по инструкции.

Окей. По вашей логике в соответствии с Инструкцией №39 п.7:
Локальные сметы составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией (дефектным актом)
нужно составлять 2 дефектных акта, например? Потому что, ваш объем работ ни в одной, ни во второй смете не будет совпадать с дефектным актом...зловещая тишина в зале.

ну если вам очень хочется два - то наверное можно и два, хотя по факту одного вполне достаточно бывает, я по крайней мере ни про какие претензии в связи с тем что деф акт 1 не слышал.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .