Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012) / Определение сметной стоимости на основе объектов-аналогов и УНС для НРР-2012  

как закладывать в смету стоимость оборудования при расчете в текущих ценах с учетом изм.№9 СНБ 1.03.
получается на стадии "А" будет одна стоимость,а на стадии "С" (после закупки) другая?

У кого-нибудь есть методичка по определению стоимости строительства на основе объектов-аналогов, которая утверждена приказом МАИС № 84 от 15.03.2012 года? Дайте пожалуйста наводку где ее искать или выложите сюда! Заранее спасибо!

Добрый день!
Может кто-нибудь просчитывал архитектурный проект по объектам-аналогам в текущих ценах? Очень нужна помощь!
Заранее спасибо!

Помогите, пожалуйста, найти в эл.виде (ворд, скан или ссылку на скачивание) Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства согласно приложению 5 к приказу 15.03.2012 №84. Сбросьте пож-та на ящик ira4054@mail.ru.

Уважаемые сметчики! Предстоит считать объект на стадии А на основе объектов-аналогов (согл.Методическим реком.НРР 8.01.106-2012). Мой вопрос: можно ли за объект-аналог брать объект в ценах 1991 года (т.е. база 2001г.)? В Метод.рекомендациях ничего запрещающего я не нашла, я считала бы, что можно. Но есть мнение (якобы от экспертизы), что нельзя. Ненавижу слухи, верю только документам, но сомнения посеяны... Пожалуйста, помогите разобраться. Позвонила в Витебскую экспертизу, там сильный эксперт есть, но тоже не в курсе. Вроде бы что-то где-то и т.д. 

НРР 8.01.106-2012 п.25 рекомендует сметную стоимость аналогов пересчитывать
либо по п.25.1 - используя аналоги 2006г. по индексам,
либо по п.25.2 - исходя из ресурсов в натуральном выражении аналога (Ваш случай, берете из смет 1991, 2001г. ресурсы) и текущих цен на них на дату разработки смет или ... (далее по тексту пункта).   

Коллеги, взываю о помощи. Оч. нужны в эл. виде Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов...НРР 8.01.106-2012. Всем откликнувшимся заранее благодарен.

https://www.docs.by/my/forum/topic/39 вот тут есть, в Клубе читателей журнала "Инженер-сметчик"

Приказ МАиС №84 от15 марта 2012 "Об утверждении укрупненных нормативов и методических рекомендаций по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства"
В т.ч. "Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства"

Если объект 2006 выступает как аналог для архитектурного, то просто перенабрать сметы в НРР2012.

По Методическим рекомендациям по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства НРР 8.01.106-2012. Введены в действие с 1 апреля 2012г.

Примеров нет. Коэффициенты всякие )
25.1- з/пл, э/маш, мат, тр-т - путем применения ежемесячных индексов и коэффициентов к з/пл, э/маш и тр-тным затратам.
оборудование - по индексам цен производителей промышленной продукции.
охр и опр и пп - 1)по индексам и коэффициентам, 2) охр и опр и пп по видам работ с поправочным коэффициентом (усредненный % нр и пн в ценах 2006г по аналогу соотносится с установленным нормативом в процентном выражении по виду работ в ценах 2006г, полученный к-т применяется к проектируемому объекту)
поправка на регион (таблица 3.6)
25.2 путем пересчета стоимости аналога в текущие цены в соответствии с инструкцией и МР о порядке расчета текущих цен на ресурсы, утв. приказом МАиС от 29.12.11 №457.

Это в п.25.
Вообще там много всего, столько и за день не напечатаю). Я бы все-таки советовала купить эти МР, чтоб первоисточник был перед глазами со всеми формами, формулами, таблицами и остальным.  Или может у кого-нибудь есть в электронном виде.

https://www.onlinedisk.ru/file/950810/

Допустим, объект-аналог в своем составе локальных смет имеет не один десяток и позиций в сумме не одна сотня, не совсем просто перенабрать... .
Здесь, как вариант, по п.25.1 НРР 8.01.106-2012

Да спасибо, разобрался уже. )) Я же не сметчик, производственник. Ну и решив, что комсомольцы легких путей не ищут, как-то для банка (была халтурка) просто перенабрал сметы из старой базы в 2012. Сказать по правде, правильно сделал, так как у заказчика банк почему-то требовал именно локальные сметы, хотя проект был на стадии А. Да, и к слову сказать, мне было гораздо быстрее из смет СиС старой базы перенабрать в НРР 2012, что-то около 15-20 минут, чем копаться и разбираться в коэффициентах и куче всего. 

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Объект аналог разработан по НРР в текущих ценах июля месяца. Как мне быть при разработке АП в декабре: умножать все на прогнозный индекс? или есть какой-то другой способ? (сметы составляются в СИС).

из НРР 8.01.106-2012:
"25. Сметная стоимость аналогов пересчитывается в текущий уровень цен в следующем порядке.
...25.2. Путем пересчета стоимости аналога в текущие цены в соответствии с Инструкцией и Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2011 г. N 457.
При этом сметная стоимость определяется исходя из расходов ресурсов в натуральном выражении по аналогу и текущих цен на них на дату разработки сметной документации или исходя из ведомости объемов работ и ведомости ресурсов в стоимостном выражении и коэффициентов, учитывающих изменение стоимости ресурсов за период, прошедший с даты разработки сметной документации по аналогу до даты ее разработки по проектируемому объекту. Коэффициент рассчитывается соотношением индексов изменения стоимости по элементам затрат, ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, соответствующего периода."

Т.е. если у меня объект аналог июля месяца я беру индекс декабря и делю его на индекс июля (например основная з/п Минская область 4,0692/3,7980)? Спасибо.

Методические рекомендации по определению сметной стоимости стр-ва на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства

Может кто поделиться за плюсики и безграничную благодарность?!))

Да не стоит благодарностей.

Здравствуйте,уважаемые сметчики. У кого-нибудь есть пиказ минстройархитектуры №84 от 15.03.2012г для объектов-аналогов.!!!Заранее благодарна.

Вам сюда https://proekt.by/raschet_po_normativam_rashoda_resursov_nrr2012-b187.0/smeti_na_stadii_a_po_nrr2012-t28580.0.html

Объединил темы! /модератор/

Может кто-нибудь подскажет где брать коэффициенты к затратам на эксплуатацию машин и механизмов и к транспортным расходам, доводимые РНТЦ, о которых говорится во втором абзаце п.25.1, коэффициенты для расчета ОХР и ОПР, плановой прибыли?

Может у кого есть образец оформления сметы по объекту-аналогу, поделитесь плиз.

каждый месяц на сайте РНТЦ вывешивают
Данные для расчета стоимости затрат труда рабочих-строителей и машинистов, учитываемые при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации в текущих ценах на 1 января 2013 г., коэффициенты перехода к трудоемкости и коэффициенты изменения нормообразующей базы
там и есть ваша табличка
также РСН 8.01.105-2007
2.6.   При использовании объектов-аналогов, разработанных с применением ресурсно-сметных норм в уровне цен 1991 года, итоговые данные объектных смет в разрезе элементов затрат: заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, в том числе заработная плата машинистов, материалы, в том числе транспорт, накладные расходы, плановые накопления приводятся к базисному уровню цен на 1 января 2006г. с использованием индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) в разрезе элементов затрат и видов работ за декабрь 2005 года, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 21 декабря 2005 года №334, и применением следующих коэффициентов:
   к заработной плате рабочих – 1,08;
   к заработной плате машинистов – 1,18;
   к затратам на эксплуатацию машин и механизмов – 1,16;
   к затратам труда – 0,79.

Подскажите пожалуйста, как составить сметы для стадии А (жилой дом - средства иностранных инвесторов) , может есть у кого пример составления стадии А для 2012 года , буду благодарна еcли вышлите на адрес kor-alina@yandex.ru.

здравствуйте, подскажите механизм учета приказов 117 и 146 в базисном уровне цен  с использованием сметной интегрированной системы cic. Спасибо

Приказы утратили силу с 01.11.12 с выходом приказа от 06.11.12 №352.

Может быть мой вопрос покажется странным, подскажите пожалуйста где взять-то сам ОБЪЕКТ-АНАЛОГ? Нужно составить смету на стадию А по автомобильному паркингу... Помогите, пожалуйста!!!

Может когда-нибудь настанет то светлое время, когда в республике будет доступный банк данных построенных объектов. А пока, либо здесь, если кто-то проектировал, либо по своим связям с коллегами-проектировщиками.   

А в архив разве нельзя обратиться?

 В какой архив? у нас существует архив проектов, где можно взять аналог? если да, сообщите, пожалуйста, где.

Я и спросил, потому что сам не знаю. А вообще куда сдается ПСД, разве не в учреждения Госархива?

На Конференции "Методы и принципы ценообразования в строительстве. Инновационные технологии в строительной отрасли и их внедрение 23-24 мая 2013 Минск" в докладе "Модернизация системы ценообразования строительной отрасли в современных экономических условиях с учетом опыта европейских стран" Пурса Г.А., директора РУП «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве», к.э.н., очень красиво об этом: Для дальнейшего совершенствования ценообразования в строительстве разработана концепция модернизации национальной системы ценообразования в строительстве, направленная на повышение эффективности инвестиционной политики и создания возможности развития конкурентной среды и качества строительной продукции, внедрение которой обеспечит решение задачи использования укрупненных показателей стоимости и ресурсов и стоимостных показателей объектов-аналогов при обосновании инвестиций и разработке проектной документации на стадии «архитектурный проект».
Положения концепции базируются на практическом опыте и теоретических разработках ученых и практиков стран Европы и СНГ (Англия, Германия, Литва, Украина, Молдова) и направлены на повышение достоверности оценки затрат в строительстве и решения главной проблемы инвестиционной деятельности, состоящей в том, что цена строительной продукции должна быть экономически обоснована и стабильна.
Для реализации положений концепции разработаны:
- проект технического нормативного правового акта, определяющего новые правила подсчета объемов работ, площадей и объемов зданий и помещений, согласно которому из положений действующих технических нормативных правовых актов исключены существующие разноречивые определения и вводятся новые определения, используемые для подсчета площадей и объемов зданий и сооружений и устанавливаются расчетные показатели для видов работ с целью определения размеров затрат и выполнения анализа показателей стоимости, вводятся эталонные единицы для формирования показателей групп затрат;
- методология формирования республиканского банка данных об объектах-аналогах, содержащего технические и стоимостные характеристики объектов в разрезе полной структуры затрат, а также структурированных по видам работ и конструкций, увязанных с физическими объемами, с обобщением информации о построенных объектах строительства; и т.д. в том же духе. Так что не пройдет и полгода...

Вот это самая точная фраза!  Сначала пройдут первые пол года, потом вторые, и т.д.

Смотрите почту

Спасибо огромное)))))

Здравствуйте, будьте столь любезны ответить на вопрос- как в смете должно учитываться динамическое зондирование грунтов при насыпном грунте во время строительства объекта. Спасибо.

День добрый! Может кто подсобит по поиску смет по объекту производство хлебобулочных изделий - строительный объем 33тыс м3, площадь 7,5 тыс м2 (стены газосиликат,покрытие металлические фермы, фундаменты сваи) край необходим объект аналог, завернула экспертиза. Заранее благодарен за помощь.

подскажите, что такая за расценка выскакивает в программке - УР3286-1-1 ее можно применять?

Это укрупненные нормативы стоимости и укрупненные нормативы расхода ресурсов по видам работ ))
https://www.lawbelarus.com/repub2013/library102/legalact402264.htm

помогите,пожалуйста,кто работает с програмой cic win!!!! просто необходима ваша помощь. может быть кто подскажет каким образом можно заполнить строку П(приложения) в данной программе? заранее спасибо)

Может у кого-нибудь есть аналог на реконструкцию , цеха пищевой промышленности?

Здравствуйте, может у кого-нибудь есть аналог на строительство базы отдыха (беседки крытые и открытые). Буду очень благодарна.

Объект - трехсекционный 9-этажный дом, КПД, общая площадь около 6000 м.кв.. Может у кого есть стоимость аналога?

Подскажите пожалуйста!!!очень нужно пересчитать стоимость объекта по этой таблице и 2006 в 2015 год..но мне не понятно как считать корректировку стоимости материалов и оборудования, транспорта (строка 2 в этой таблице).Там в строке написано как считать, но не совпадает по числовым данным

Коллеги, добрый день.

Первый раз оформляю сметные расчеты на основании объекта-аналога для экспертизы. Помогите с образцами оформления, пожалуйста.

Коллеги, скиньте мне тоже пример. Спасибо.

Добрый день. Впервые делаю расчет на основании объекта-аналога. Сбросьте мне, пожалуйста, пример расчета. Спасибо) t.dementey@yandex.ru

Всем добрый день. Первый раз делаю сводный сметный расчет (Стадия А) по объекту -аналогу, который составлен в ценах 2006 года. Подскажите какие коэффициенты перехода  нужно учесть?

Добрый день. Не могу разобраться, мне надо сделать сету по объекту аналогу, у нас будет досугово-рекрационный комплекс в монолитном ж/б каркасе без подвала (ресторан, детский развлекательный центр, фитнес комплекс, мультиплекс, диско-зал с баром), где вообще можно что-то такое найти. Я, если честно никогда такого не делала, подскажите, пожалуйста, где можно почитать про объекты-аналоги и где их сами вообще взять можно? и как их рассчитывать?

https://proekt.by/smeti_rascheti_v_bazisnih_cenah/gde_obitayut_obiektianalogi-t46599.0.html
https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/postanovlenie_ministerstva_arhitekturi_i_stroitelstva_rb_ot_1007_2015g_sup1_21-t47415.0.html
https://proekt.by/smeti_rascheti_v_bazisnih_cenah/baza_dannih_obiektovanalogov-t7958.0.html
и это только часть, что выдает поиск, воспользуйтесь им, чтобы изучить вопрос

Во всех этих темах точно так же интересуются как и я, ответов на их вопросы там нет, форум по поиску изучила и ничего не нашла, если честно

где-то были МУ по ним. не могу найти пост свой

https://pravo.levonevsky.org/bazaby11/republic12/text106.htm

Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов стоимости строительства, утвержденные приказом МАиС от 15.03.2012 №84 (НРР 8.01.106-2012).
А также Методические рекомендации по формированию технико-экономических, в т.ч. стоимостных и ресурсных показателей объектов строительства, с целью их применения в качестве показателей объектов-аналогов, использования при планировании затрат и определении стоимости строительства, утвержденные постановлением МАиС от 10.07.2015 №21.

Скажите, а саму базу объектов-аналогов где-то можно найти? или заказать?

этот документ утратил силу с постановлением №84 (см. выше)

База объектов-аналогов - это или ваш собственный фонд проектной документации, или Республиканский фонд, в котором, по идее, можно заказать.

https://www.rstc.by/nash-katalog/fond-proektnoj-dokumentatsii

👉Утверждено Положение о порядке формирования и комплектования проектной документации в электронном виде.
Положением определены требования к проектной документации, оформляемой в электронном виде, в том числе к форматам файлов, их содержанию и структуре, порядок формирования и комплектования проектной документации.