Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Тогда в Вам, если позволите, такой вопрос: а если объемы увеличились, а договорной коэффициент вроде как нельзя трогать, то как быть? Ведь Заказчик не подпишет исполнительную смету сверх тендера. Получается, что мы не трогаем дог. коэф., но занижаем свои объемы, чтобы вложиться в цену?
Дело в том, что мы как раз регулируем именно договорным коэффициентом итоговую стоимость, получается, что всегда делали неверно? Всегда Заказчик подписывал, лишь бы не выше договора (естественно, с потолка объемы работ не берем, все по факту).

Добрый день. Ситуация не однозначная и все зависит от условий договора на ПИР. Какие условия корректировки договорной цены? Чаще всего в зависимости от натуральных показателей, изменения законодательства и т.д.  Заказчик заключил с Вами договор на основании протокола тендера (п. 8.1. пост № 297), к которому должны быть приложены предварительные сметы (с понижающим коэффициентом) п.32 пост № 88 от 31.01.14г. На основании п.22 пост. 297 Заказчик вправе потребовать от подрядчика представления обоснования договорной цены работ, где будет видно, что изменился натуральный показатель в меньшую сторону, а увеличен тендерный коэффициент. Любой проверяющий орган выставит заказчику штраф (тем более, что жильё) за необоснованное увеличение проектных работ.
 Praleska, а почему нельзя увеличить цену договора при увеличении натурального показателя, значения которых легко подтвердить ПСД?

Может, оно и можно, но сколько мне приходилось работать, то всегда говорилось, что цена ни в коем случае не может быть выше тендерной.
Грубо говоря, крутитесь, как хотите, но вы ж сами согласились на эти деньги, т.е. приходится понижающий коэф. (а теперь без него, по-моему, никто уже смет и не составляет) еще понижать, чтобы вписаться в цену
И что-то я совсем запуталась, но все же: почему при уменьшении объемов и увеличении договорного коэффициента (чтобы подогнать стоимость к тендерной) это может считаться необоснованным завышением стоимости проектных работ?  Ведь мы же первоначально их искусственно занизили. а потом-то как раз и попытались привести к норме 

это почему же? А если сроки сместились по вине заказчика, если исх. данные изменились, появились доп. работы?

Потому что Вы согласились работать на таких условиях и только через доп. соглашение можете менять договорной коэф., на что зак. вряд ли согласен будет.

 Общая суть (тм): Вы выиграли тендер на определенные объемы работ. К этим определенным объемам работ Вы взяли понижающий коэффициент. Если в итоге у Вас объемы работ уменьшились, то это говорит о том, что в исполнительной смете Вы должны взять итоговые объемы работ и взять тот же коэффициент, либо "играть" трудозатратами. Но все надо обосновывать. Если объемы работ увеличились, ПСД согласовано с заказчиком и прочими, то Вы имеете полное право взять больший объем работ с сохранением коэффициента и прочее будет уже головной болью заказчика.

 А вообще, дебилизм всей ситуации с тендерами заключается в том, что заказчик категорически, хронически и постоянно демонстрирует нежелание нормально готовить тендерные документы. Он не в состоянии (по любым причинам) внятно указывать нужные виды и объемы работ. Поэтому мы в составе тендеров всегда пишем - цена предварительная и подлежит уточнению по фактически выполненным объемам работ и плевать на все. А заказчику перед тендером мы пишем письмо - дайте нам полные данные об объемах работ по проектированию. Если заказчик что-то нам не дал, а это оказалось нужным, то это уже не наш вопрос становится, мы спокойно выставляем заказчикам допработы на основании переписки перед тендером.
 Вы не написали, что надо делать обследование - Ваша проблема. Не написали, что надо делать геологию - Ваша проблема. Заказчик до начала тендера должен провести весь цикл подготовительных работ по объекту, либо указать в составе тендера, что это надо делать.

Если в договоре прописана только сумма и не оговорено, что договорной коэф. не изменяется, то ИМХО было дано согласие работать за эти деньги, а не с этим коэф-том - подрядчик просчитал, что с этой суммой он имеет необходимую ему рентабельность, а с меньшей суммой он на дорогу на согласования потратит больше и с меньшими деньгами он бы не работал

А зачем в договоре оговаривать можно ли менять коэф. или нет? Его просто надо указать и менять по согласованию с Заказчиком, если есть необходимость. ИМХО.

п.с. Представляю ситуацию-Вот мы сделали работы в 2р меньше, но хотим теже деньги-давайте коэф. увеличим в 2р. Все решается через договор.

имею регулярные договорные отношения с одним заком (УКС) , так вот они требуют договор, только в их редакции, и прописывают, что все коэф-ты предусмотренные сметой оставались неизменные (точнее не увеличивались), и пофиг это коэф-т договорной или предусмотренный сборником (категории и прочее) - маразм крепчает

Коллеги, скиньте пожалуйста сборники НЗТ 8 и 9, если у кого-то есть. Заранее благодарна! bagyra@bk.ru

Добрый день. Помогите советом. Составляю смету на обследовательские работы. По СНЗТ 18-2014 обследуется здание, а инженерные сети где взять? или они входят в стоимость обследования здания?

П.14.5 МУ - ....к сопутствующим работам относятся -
обследование конструкций и оснований, ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ.....
Так что с чистой совестью можете брать по калькуляции трудозатратами.

Добрый день, подскажите методику расчета проектных работ от СМР для исполнительной сметы

в МУ методика расписана в прилож.1 (стр 16-27)

 Коллеги, так случилось, что сейчас на бумажном носителе у меня нет ни сборников, ни методички. А надо
 Сбросьте, если возможно, на почту comm-central@mail.ru.
 Буду крайне признателен.
 Спасибо!

Просьба сбросить
1. Методические указания
2. СБОРНИК НЗТ 22-2014
3. СБОРНИК НЗТ 23-2014
dementeyyy@gmail.com

Добрый вечер, подскажите как определить стоимость работ по расчету тепловых нагрузок административного здания? По какому сборнику?

 По калькуляции трудозатрат

Уважаемые коллеги, помогите разобраться с таким вопросам. Мы субподрядчик, работы - разработка проекта промышленной  безопасности. Генпроектировщик настаивает на 5 % на генуслуги (п.30 му). Можем ли мы их отклонить? и если нет, как правильно оформить документально это процесс при сдаче работ.
Заранее спасибо

в данном случае это чисто договорные отношения Ваши-можете и не соглашаться , тогда ген найдет другого субчика....

По поводу оформления. Мы как субподрядчик генуслуги никак не оформляем, делаем обычные исполнительные сметы на полную стоимость работ и акт выполненных работ, затем в ответ на наш акт вып. работ нам генпроектировщик выставляет свой акт на генуслуги с указанием перечня оказываемых услуг, то есть генуслуги сидят в общей цене, но их выделяет генпроектировщик. Как-то так. Может, у кого-то и иначе.
Иногда бывает и без генуслуг, если это устраивает генпроектировщика

по разному. С одними генподр. так как вы написали, с другими мы просто пониж. коэф. 0,95 применяем по соглаш. сторон.

Почитайте, что входит в генуслуги. Допустим, вам для выполнения ваших работ нужны исходные данные для проектирования, которые предоставляет Генпроектировщик; или же они проверяют выполненные работы или вы сами за них отвечаете. Если все сами, то можете настаивать на отклонении этих 5%. Проверка договора и расчета к нему - не основной кретерий для генуслуг.

ни для кого не секрет,что ГУ де факто это т.к. называемый бонус  генподр. за предоставленный заказ субу,поэтому настаивать не в интересах суба-если не хочет платить гену ГУ ген просто может другого суба привлечь.

Не скажите. Встречаются виды работ, которые выполняют монополисты, и тут, как не крутись, приходится идти на уступки.

это скорее исключение из правил...

Здравствуйте!
Помогите пожалуйстся, как правильно составить ПИР на ремонтные работы помещений административных и производственных зданий?. Составляется только смета по дефектному акту. Может у кого есть пример, скиньте пожалуйста?

добрый день может кто скинуть СНЗТ 24-2014 на ibn-ali-xoxol@mail.ru
заранее благодарен!

ловите!

День добрый! Просьба сбросить "Методические указания" на почту tyl08@mail.ru

Добрый день! Подскажите пожалуйста по какому сборнику посчитать проектные по замене покрытия на исскуственное на футбольном поле (площадь поля 8000м2). Спасибо!

думаю СЦ20 табл. 4,4 п.2040409 вполне подходит, с коэффициентами понижающими-повышающими

Доброго утра!
ПОМОГИТЕ, пожалуйста! Как рассчитать стоимость проектных работ по освещению чердака жилого дома (кап.ремонт)! Очень срочно нужно!
Может есть пример у кого - сбросьте на anutam.03@mail.ru  или просто объясните расчет!
Спасибо!

От прямой расценки не возьмете, от СМР, выполняемых при кап.ремонте объекта, - как бы, нельзя. Поэтому прямая дорога вам к калькуляции.

Добрый день!  Cкиньте, пожалуйста, СНЗТ 24-2014   shaggie@rambler.ru

Добрый день!
Скиньте пожалуйста сборники
СНЗТ 2-2014   
СНЗТ 20-2014
СНЗТ 23-2014
СНЗТ 24-2014
СНЗТ 26-2014           mineral_3@mail.ru

День добрый! Подскажите по какому сборнику и расценке посчитать стоимость радиомачты

я так понимаю, стоимость 1 человеко-дня работы исполнителя 14 разряда раньше середины января можно не ждать?

или в январе использовать еще старые цифры?

 Пока что старые, с расчетом по ранее утвержденным методикам

если брать стоимость 1 чел.дня "старую", то целесообразней считаю заключать договор в декабре 16.

 Я не думаю, что будет сколь-либо значимое изменение стоимости

больше вопрос не в стоимости , а в корректности расчетов.

Вроде как стоимость 1 чел-дня не поменяется на 2017 год...обещали в скором времени информацию на сайте стройэкономики

у меня на январь получается 162,90 руб с учетом разработки документации только в январе этого года.
и может ли как-то подсказать, как в смете стоимости проектных работ отразить выезд на объект, затраты на топливо и произведенные обмеры.
можно ли свою машину как-то использовать в служебных целях с оплатой бензина и амортизации?

 Можно, но сложно. В основной стоимости "сидят" только затраты на разработку ПСД. Обмеры смотрите в сборнике по обследованию. Выезды и так далее - также смотрите по методичкам +душите Ваших экономистов.

экономистов душить не получится, всем немножечко наплевать. Буду сам ковырять, разбираться. Называется, попробуй работать с энтузиазмом и узнай, каково это работать за всех.
и да, спасибо за ответ.

 Не за что, просто никто, кроме экономистов, Вам на это ответ не даст, затраты на транспорт, топливо, поездки и так далее - это их вопрос, не проектировщиков, увы. В каждой организации свои нормы затрат и прочие "прелести".

https://snzt.by/anons.html

 Стоп. Я что-то не понял. Они устанавливают на 1 января 2017 году ту же стоимость человеко-дня, что была 1 января 2016 года? Пофиг инфляция и все остальное, я правильно понимаю?
 Да сейчас если взять начало и окончание работ на январь 2017 года, стоимость человекодня будет равна 162,75 рубля!

А если применить стоимость 1чел./дня на 1.01.2017г. 147,90 - то январь2017г. -январь 2017г.,  и того меньше будет. Действительно, и заседать долго не нужно. 29.12 поговорили, а тут праздники,  чего мучаться.... Пусть остается так же...

А у меня в вашем примере получается и того меньше. Ведь если мы берем установленную стоимость на 01.01.2017, то в формуле откорректированной стоимости 1 чел-дня не должны применять коэф-ты-индексы за предыдущие месяцы 2016г.? Применяется только коэф-т января 2017 (если речь идет о заключении договора в январе и окончании работ в январе), не так ли? Выходит совсем мало...

хорошо, если стоимость ч/дня на 01.01.17 равна 147,90, срок выполнения работ январь 2017-январь 2017, чему равно Io в нашей формуле?

Я вот тоже задумалась, а может быть =1,0? Тогда откорр.стоим.=148,44. Или же =1,0073, и стоим.=149,52

Io=1, Ip=1,0073 Значит откорректир. стоим.= 147,9х1х(1+0,5 (1,0073-1))=148,44.

 Ну, я считал по программке, которую мне добрые люди дали. Выбираю месяц начала работ, месяц окончания - и вуаля. Поставил январь - январь, получилось вот то, что получилось

Это у вас расчет просто идет исходя от заключения договора в декабре значит

Подскажите, есть ли программные комплексы по расчету проектных работ??? или все в экселе в ручном режиме считают???

автоматизируете в экселе максимально и работаете.
через макросы можно ого-го чего наделась, если не лень)

А серьезно - поделитесь экселевскими наработками. Если их будет несколько выделю в отдельную тему.

Просьба тому, кто может сбросить СНЗТ 24-2014 в электронном виде, помогите!
Моя почта  anutam.03@mail.ru   СПАСИБО.

Подскажите.Если показатель стоимости приходящейся на 1ч/д исполнителя 14р остался на 01.01.2017 прежний 147,90 ,то как просчитать индексацию на январь-февраль 2017г.
Пример 1.  147,90*1,0964*(1+0,5*(1,0147-1))=
Пример 2.  147,90*1,0073*(1+0,5*(1,0073-1))=

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .