Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Подскажите, может надо было Фактический индекс цен в строительстве (СМР) на февраль 2024 к предыдущему месяцу 96,10% и 103,20% ?

Всем добрый день. Поделитесь пожалуйста сборником НЗТ 8.02.ИО-2023 на почту architectar@mail.ru , заранее спасибо.

на страницу выше поднимитесь там все есть!

Да, спасибо. Он отдельно вынесен и не подписан кодом, сразу не заметил.

А кто-нибудь помнит, когда появляется фактический индекс за прошлый месяц? Уже половина апреля прошла, а мартовского всё еще нет.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: есть объект "Снос склада...". В экспертизу зашли со сметами на снос по СМР, восстановление, благоустройство, таксация и все, что касается удаления и пересадки, по СНЗТ. Экспертиза дала замечание, что все, что по сборнику, нужно также пересчитать по СМР. Действительно ли это так и если можно, то где это прописано.

В соответствии с законом об архитектурной и градостроительной деятельности "снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования"

после сноса здания или сооружения территория должна быть облагоустроена, для  дальнейшей эксплуатации.
и соответственно предусматриваются проектные решения по вертикальной планировке, посадке газонов, кустов, устройству покрытий, может быть установка каких либо маф или устройство пешеходных связей.
эти работы не могут быть отнесены к сносу - потому что по факту это возведение и должно быть рассчитано по сборнику.

но мы не знаем состава работ по вашему проекту. Поэтому с ГИПом или самостоятельно определяйте состав выполненных работ и смотрите, что куда относится.
обосновывайте в экспертизе по пункту 38 МУ, что у вас в составе объекта строительства одновременно предусматриваются и работы по сносу и по устройству того, чего раньше не было.

А так не дороже выйдет?

маловероятно) от СМР вообще цена ниже плинтуса обычно)

Спасибо, на это и был ориентир, но раз экспертиза написала, то я решила, что может что-то упустила.

Получилось меньше(

Добрый день! Рассчитываем стоимость услуг по оказанию технического надзора по НЗТ согласно Методическим указаниям о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика. Сметная стоимость выполнения работ подрядчика указана с учетом УСН 6%. Необходимо ли при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН из стоимости работ и в последствии к услугам тех. надзора считать 20 % НДС либо при приведении стоимости СМР к ценам на 01.01.2023 исключать УСН не нужно (т.е. приводить стоимости СМР на 01.01.2023 с учетом УСН)?

Расчет производится от предельной стоимости строительства, а не от сметной.

НДС — косвенный налог, который в виде отдельной надбавки взимается через цену товаров (работ, услуг), имущественных прав.НДС добавляется к стоимости реализуемого объекта и предъявляется к уплате. Упрощенная система налогообложения (УСН) – специальный режим, который позволяет рассчитывать налоги по более простой и удобной схеме. Для уплаты УСН его выделять из суммы или добавлять к сумме не требуется. НДС и УСН разные вещи.

Считаю, что исключать УСН из стоимости работ для расчета услуг технадзора не требуется.

Спасибо за ответ

Сейчас мартовский индекс можно посмотреть по адресу https://snzt.by/spravka.php?doc_id=003
А на сайте Национального статистического комитета его не нахожу.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как сейчас считать разработку предпроектной документации по трудозатратам Приложение 2 МУ НЗТ 8.01.00-2014 ?

На прошлой странице выложены сборники и методичка для расчета предпроектной и не только документации

Может есть пример расчета на разработку предпроектной документации по НЗТ 8.02.ИО-2023, поделитесь пожалуйста 3633533@gmail.com, заранее благодарю.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по какому сборнику НЗТ считать строительство автобусной остановки?

В снзт 20 в таблице 2.3 есть навес для ожидания транспорта, и думаю что к нему ещё фундаменты взять нужно и может быть мусорки и фундаменты под мусорки

Спасибо

День добрый, форумчане.
Как будем пользоваться новыми прогнозными индексами?
По прочим затратам на 2024г. и т.д. они изменились. Берем на вновь заключаемые договора или же на текущие (для экспертизы, заказчика) тоже?

Для экспертизы считаем исполнительную по новым индексам. Если в договоре не прописано, что изменение индексов может изменить цену договора, то на заказчика это не распространяется.
Тендера и новые договора считаем по новому

чел-день 14 р

ДД. Может у кого есть 24-2014 с обоими изменениями пж. поделитесь пожалуйста 101@aspis.by, заранее благодарю. или может ссылочка у кого есть - в тырнете не могу ничего найти((

на счет "обоев" изменений не знаю - редакция 2020 года
пользуйтесь пожалуйста (на почте)

Добрый день!
Делаю новый договор. Работы начинаются в июне, чел-день изменился. Как считать Io?

на странице 52 есть ссылка на гугл диск со всеми актуальными сборниками

там кроме стоимости чел.дня еще и индексы изменились.
стоимость договора считаете по действующим на дату договора постановлениям.
И0 считается до даты начала выполнения работ.  формулы в методичке есть.
но если вкратце - то индексы января - мая перемножаете. а индекс июня считаете пропорционально дням до начала выполнения работ. если начало выполнения работ 10 июня - то считаете (1,0127-1)*9/30+1

Получается 317 рублей это на 01.01.2024 г.?

да.

Спасибо!

Добрый день, может кто то поделиться сборником НЗТ 8.02.09-2014 чтобы скачать??

Загрузила все сборники в актуальной редакции на Гугл-Диск.
Доступ к папке по ссылке:
СБОРНИКИ НЗТ ВСЕ (в редакции на 09.03.2023)

большое человеческое спасибо)

опять хочет +ов в карму наколотить..

Да если бы🤣 посылать людей на 52 страницу не хочется😉

но на диске не нашёл НЗТ 8.02.И0-2023.......раньше на сайте в свободном доступе лежала, но прикрыли.... как можно инструкции по нормативке за деньги продавать? Помогите найти, т.к. стоит вопрос:
расчёт технадзора. Формула Δссрок = НЗТхС уст. норм-дн.хI0х(0,5 х (Iсрок - 1), а некоторые азказчики выкладывают эту формулу в таком вот виде: Δссрок = НЗТхС уст. норм-дн.хI0х 1-(0,5 х (Iсрок - 1)
где можно посмотреть эту формулу в первоисточнике?   

на 53 странице выложены. Примерно в середине страницы

А где тогда написано, что услуги технадзора должны считаться по 44 пункту, а не по 43-му? Считая ежедневно от 5 до 25 предложений на технадзор, иногда сталкиваюсь, что заказчики хотят расчёт по формуле из 44го пункта.......

Ещё пару лет и будет считать технадзора по теореме пуанкаре.......когда по итогу мы получаем очень грубо 2,3-2,4 от глав 1-9........

По пункту 43 заказчик услуг рассчитывает стартовую стоимость к процедуре закупки .
По пункту 44 подрядчик рассчитывает стоимость своего предложения. Отличие в формуле я вижу только договорной коэффициент и включение затрат согласующих организаций

а также 1 минус формула...

Там 2 индекса. Индекс До начала выполнения работ умножить на половину произведения индекса за срок оказания услуг. Такая же формула и при расчете стоимости на проектные работы

То есть при расчете получается, что если вы хотите выполнять разный перечень работ
То на каждую из услуг по списку нужно рассчитывать свои индексы начала выполнения и продолжительности выполнения работ.

Добрый день. Нужна помощь в расчете предпроектной документации по тепловым сетям. Может кто может сбросить расчет, как считали по факту. почта hpsb@yandex.ru

Доброго времени суток, подскажите, пож-та, как рассчитать стоимость проектных работ по возведению мойки, которая находится при АЗС
(эксперт говорит, что должны расчет производить по СМР). Может кто-то сталкивался
Благодарю

nastassia0211@yandex.by

в сборнике 9 есть таблица по АЗС и там перед таблицей указаны повышающие коэффициенты на устройство АЗС с комплексом сервисного обслуживания.
вы по какой расценке считали возведение АЗС?

мы как раз-таки и считали по данной расценке, но эксперт нас завернул, ссылаясь на то, что данный расчет неправомерен (поскольку мы разрабатываем только мойку)

в таком случае эксперт прав.
я почемуто решила что у вас объект АЗС с мойкой
пересмотрела сейчас все сборники и реально нет расценки...

если у вас мойка типа самообслуживания - то можно попробовать посчитать применительно как навес по снзт 2, а работы по воде, электрике  и прочей внутренней составляющей от СМР. (но не факт что прокатит)

Подскажите, как расчитать разработку раздела КЖ в монолитном 6-секционном доме?

Я считаю от расценки. Беру по разбивке процент раздела, и с гипом определяем сколько раздела кж и км в процентах от всего раздела КР.
Если у вас монолитный дом то там бОльшая часть будет. Процентов 70-80

Подскажите, как перевести СМР цены на 01.06.2024 на 01.01.2023, на какой коэффициент нужно разделить, не очень понятно

я беру вот отсюда https://snzt.by/spravka.php?doc_id=003 индекс мая 2024 к декабрю 2023 * индекс декабря 2023 к декабрю 2022г 1,055*1,101=1,161555

Подскажите как расчитать ПИР на возведение храма, в сборниках не нашла

я бы взяла применительно расценку по таблице 4,6 Клуб (досуговый, по интересам), дом культуры.
по набору помещений все то же самое. зал с массовым пребыванием людей и какие-то вспомогательные помещения.

ну или от СМР (если он есть)

Мы в 2020г. считали саму церковь по калькуляции (т.к. заказчик - монастырь- от смет отказались в целях экономии). Сети - от прямых расценок.
Стоимость - как договоритесь)

А как  экспертизу  проходили с исполнительными, то же по калькуляции? У нас то же без смет

Так и проходили. По калькуляции. вопросов не было, так как (п.7 МУ никто не отменял):
1. натуральных показателей нет
2. СМР нет
3. только от трудозатрат, т.е. калькуляция

сейчас может не прокатить. Если объект возведения - то на него должна быть разработана предпроектная документация в полном объеме, в том числе стоимость СМР по объектам-аналогам. а значит и должно быть от чего посчитать ПИР.

по калькуляции можно рассчитать только дополнительные и сопутствующие работы перечисленные в пунктах 12 и 14 МУ

Добрый день. Нужна помощь.Как рассчитать стоимость проектных работ дизайн фасада административного здания.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .