Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Сборники НЗТ 2014 года и расчет проектных работ  

Нашёл на сайте госстройэкспертизы в сборнике результатов за 2025 год статью под названием "Проблематика формирования стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности".
Вывод госстройэкспертизы:
"Учитывая изложенное, в ситуации непрекращающегося реформирования нормативной базы представляется особенно сложным обеспечить достоверность формирования стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности."

а делать то что? ))

шикарное письмо!!!! Обыскала весь интернет- что ж это за постановление 114))) А оказывается это просто Постановление  144.

Вот сели бы за круглый стол с МАиС- и упростили бы "непрекращающееся реформирование нормативной базы".

добрый день, может кто - нибудь может поделиться расчетом инженерных услуг на осуществление функций заказчика (в т.ч. технадзора)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, СМР на 01.09.2024, какими фактическими индексами перевести в цены на 01.01.2023?

1,119*1,101=1,232

Благодарю!

Здравствуйте. Подскажите, договор на вн.изм в проект. документацию от 01.04.26, ССР на 01.01.25
1) смета ПИР к договору согласно МУ (приказ 66) таблица 1.1 на 01.01.25 ?
2) смета ПИР в экспертизу согласно МУ (до приказа) таблица 1.1 на 01.01.23 ?

По приказу 66

Разве обе сметы, к договору и в экспертизу, по приказу 66?
2) смета ПИР на дату ССР 01.01.25, приказ 66 вступил 15.05.25 и не действовал еще

Добрый день, при формировании стоимости проектных работ возник вопрос как оценить 50 процентов выполняемых работ генпроектировщиком как суб.. если формулировка звучит (указание на выполнение проектных и изыскательских работ, ведение авторского надзора собственными силами генерального проектировщика или с привлечением субподрядчиков при разработке проектной документации (далее - субподрядчик), объем выполняемых работ которыми не может превышать 50 процентов от общей стоимости объема работ по разработке проектной документации и (или) выполнению изыскательских работ;) .. вопрос от чего отталкиваться от объема (например трудозатрат) или стоимости?

Я бы отталкивалась от формулировки 395 ПСМ: "способность участника оказать услуги на сумму не менее 50 процентов стоимости услуг, составляющих предмет государственной закупки, собственными силами".
Заказчик что-то намудрил или не в курсе актуальных формулировок) Вариант заказчика некорректен в случае формирования цены по госзакупке.

именно эта формулировка (указание на выполнение проектных и изыскательских работ, ведение авторского надзора собственными силами генерального проектировщика или с привлечением субподрядчиков при разработке проектной документации (далее - субподрядчик), объем выполняемых работ которыми не может превышать 50 процентов от общей стоимости объема работ по разработке проектной документации и (или) выполнению изыскательских работ;) - прописана в постановлении 266 как существенные условия, это цитата. По этому возник вопрос.

СНЗТ 02-2014 "ОБЪЕКТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" сейчас актуальный, который на сайте snzt в общем доступе висит? Не могу найти склады в нем, теперь здания для размещения производственных помещений различного назначения.

В новом сборнике складов нет.

Может у кого есть СТП 33240.05.831-19 "Нормы времени на ремонт основного и вспомогательного энергетического оборудования. Ремонт и техническое обслуживание кабельных линий электропередачи напряжением 0,38-10 кВ"

Добрый день.Заключение договора на проектно-изыскательские работы. Обследование строительных конструкций можно ли заключать через Проектировщика? На семинаре 13.12.2024 10 форум сметчиков нам говорили что нельзя, может что поменялось, подскажите может кто что знает.

Заключаем. И берем на субподряд специализированную организацию, которая аттестована на этот вид.

добрый день, подскажите может есть возможность поделиться сборником НЗТ 20 ( в редакции 2025) lenussik-fly@mail.ru (за ранее спасибо)

Добрый день, коллеги. Помогите разобраться с одном вопросом.
Договор заключили после введения приказа №66 и предварительную смету считали с учетом новой методологии.
В экспертизу готовили исп.смету по старому ценообразованию, т.к. СМР было посчитано на 01.05.25.
Эту же исполнит. (утвержденную экспертизой) предоставляем зак-ку к ДС, но тот требует пересчитать её с учетом требований 66 приказа.
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Вопрос -отстоять нормативную утвержденную экспертизой ст-ть.

Вообще ничего непонятно.
Приказ 66 вступает в силу с 15.05.25.
И вы пишите, что договор у вас после 15 мая 2025. Значит, исполнительная смета и на экспертизу должна была пойти по приказу 66.
При чем здесь СМР на 01.05.2025 и старое ценообразование.
И как ваша экспертиза пропустила ПИР по старому ценообразованию, прямо интересно.
А насчет заказчика. Им какая разница как вы посчитали стоимость. Вы отвечаете за ценообразование, а не они.
Будете, если что (тьфу-тьфу-тьфу), вы перед проверяющими органами доказывать формирование вашей стоимости.

Написала вам пояснение в ЛС

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, объект реконструкция. В рамках нее мы реконструируем старое здание и пристраиваем (т.е. считаем как возведение) к нему через галерею новое здание. Площадь галереи включена в общую площадь нового здания. Меня интересует вопрос коэффициента 0,8 на пристройку. Неужели его нужно брать на все новое здание, с учетом того, что в него входит эта самая галерея, через которую и пристраиваем? Или все же галерею стоит выделить отдельно, посчитать от СМР и только на нее ввести 0,8?

Доброе утро.Поделитесь пожалуйста примером расчета авторского надзора по сборнику СНЗТ 29-2026

Лучше, конечно, галерею выделить отдельно объектной сметой, посчитать от СМР и применить  км.01=0,8.

Спасибо за ответ!

Добрый день! подскажите, коллеги, как правильно расценить архитектурную концепцию города. можно ли считать это предпроектными работами?

Согласно СП 1.02.01-2023 Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестционной) документации - архитектурно-планировочная концепция объекта строительства входит в ППД.

Добрый день, подскажите как рассчитать стоимость разработки предпроектной документации.   

Таблица 2.3 "Методических указаний о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика" НЗТ 8.02.И0-2023

Спасибо!
Может есть у кого пример расчета?

Добрый день! Повторюсь, может есть у кого пример расчета  стоимости предпроектной документации, подойдет даже скрин. Хочется понимать как оформить расчет.

смотрите тему https://proekt.by/raschet_stoimosti_proektnoiziskatelskih_rabot-b55.0/predproektnaya_predinvesticionnaya_dokumentaciya-t10530.0.html
там Vrednaja все доходчиво объяснила (стр.1 последний пост на страничке)

Добрый день. Подскажите. в Сборнике НЗТ 24-2014 "Системы безопасности" допускается применение повышающего коэффициента  для зданий и сооружений со скрытой прокладкой инженерных коммуникаций. Это касается если существующие в здании коммуникации скрытые или планируемые к проектированию?

Для проектируемых, конечно. Со скрытой прокладкой проектируемых коммуникаций.

Добрый день. Подскажите. в Сборнике НЗТ 24-2014 "Системы безопасности" допускается применение повышающего коэффициента  для зданий и сооружений со скрытой прокладкой инженерных коммуникаций. Это касается если существующие в здании коммуникации скрытые или планируемые к проектированию? Благодарю за ответ!

Добрый день. Очень срочно нужна помощь. Подскажите пожалуйста, можно ли юрлицу заключать гражданско-правовой договор с физлицом на изготовление ПСД.

Посмотрите
https://ilex.by/privlechenie-fizlits-k-stroitelstvu-po-grazhdansko-pravovomu-dogovoru-pravovye-posledstviya/

Добрый день! Наверняка уже много раз задавали вопрос, но я не могу, к сожалению, найти
как исходя из Постановления 66 считать сети водоснабжения, канализации и газоснабжения определять стоимость?
По объекту аналогу? для тендера

да

Здравствуйте! Может кто-нибудь поделиться образцом сметы на проектные работы по пожарной сигнализации?
msvez@yandex.by

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как подавать смету  пир в экспертизу по модернизации торгово-административного помещения, если заказчику сметы не нужны и стоимости  смр нету

Добрый! На экспертизу также необходимо подать и ССР - по другому никак.

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, Разработку чертежей индивидуальных строительных изделий - панели стоит ли облагать НДС! Ранее всегда облагали, т.к. это были сопутствующие работы и включались в главу 1 ССР. Теперь эксперты требуют перенести в 10 главу ССР. А как же с НДС теперь поступать? ССР же на жилой дом, там работы все без НДС?!

Согласно МУ с учетом приказа №66 разработка индивидуальных чертежей комплектов КЖ.И и т.д. (п.12.25 МУ) является ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ работами. Соответственно включаются в главу 10 ССР.
И, как следствие, облагаются или не облагаются НДС как и объект в целом.

Спасибо за ответ. А тарифный разряд и вид экономической деятельности  же отличается в торговом и в административном, по площади делить и две позициии подавать?

Тут не подскажу, не считаю ПИРы(

Доброе утро. Может есть у кого возможность поделиться табличкой п.15.10 (табл. 1.2) Методических указаний НЗТ 28-2025 (разряд 14,4 и 14,6)? Заранее спасибо.

опубликован Приказ МАиС № 114 от 28.09.2026 о внесении изменений в методические указания (НЗТ 8.01.00-2014)
https://snzt.by/_pir/pir_normat_doc.php?doc_id=20260928_114
откорректированы пункты 12 (дополнительные проектные работы)  и 13, опять добавлен пункт 15, в приложении 1 исключена часть вторая пункта 1 (убран корректирующий коэф-т от доли материалов)

Читаю и недоумеваю. Чем им помешал корректирующий коэффициент? Они же его только ввели и прям обосновали, почему его нужно применять.
Зато вернули в доп. проектные разработку раздела ООС. /зловещий смех/
И в сопутствующие впихнули - подготовка отчета об ОВОС. То есть если ОВОС при ППД - то по нормам в МУ Заказчика и копейки стоит, а если на стадии С - по калькульции и насколько хватит совести?

💧 Подрядчик некачественно выполнил ремонт кровли жилого дома. И остался без оплаты!
Комитетом госконтроля Могилевской области рассмотрено обращение жителей жилого дома в г. Бобруйске. После ремонта крыши квартиры жильцов и места общего пользования заливало дождевой водой. Особенно страдали жильцы 3-4 этажей дома.