Расчеты в текущих ценах / ИП в строительстве  

Он нигде больше не работает, но платит не 34%, а фиксированную ставку. В АВР я все равно должна взять 34%?

Насколько я знаю, 34% платят от зп все, независимо от формы собственности организации, либо это ИП. + если он нигде не работает еще 1% пенсионный (ну или от минимальной зп). А то что вы говорите фиксированная ставка, вы уверены, что это не единый налог? Акты вы делаете от имени ИП? то есть он там как подрядчик и с ним заключен договор подряда?

Да ИП - подрядчик. Я просто делала от ИП раньше, которые еще работали  и ФСЗН  не платили. А в данном случае ИП больше нигде не работает и говорит, что платит ФСЗН по какой-то ставке. Вот я не знаю как брать или 34% или как-то по другому.

берите 34%

Всем доброго дня, подскажите пожалуйста, какой процент от стоимости архитектурного проекта или строительного  платят подрядчику, разработавшему этот проект?

Подскажите пожалуйста, если ИП выполняет ремонтные работы по внутренней отделке и сантехники, нужно ли данные работы ему сертифицировать или какое-либо разрешение, лицензия и тп

Здравствуйте, помогите разобраться! Никогда не сталкивалась с ИП.. и вот пришлось! Ситуация такова: с одной стороны заказчик ( он же владецец помещений в кот выполняются работы), с другой- ИП. Данный ИП выполняет работы в офисном помещении по устройству перегородок из ГК а также устройство потолка "армстронг" , сертификации на данные работы он не имеет. Каким образом произвести расчет м/у заказчиком и ИП? Кокой правильнее всего будет составить договор , надо ли составлять акт вып работ и т.д... Заранее спасибо

Здравствуйте. Очень нужна помощь!!! Подскажите, имеет ли право ИП включать в смету эксплуатацию машин и механизмов, а также затраты на з/пл машинистов?

имеет

Спасибо. А может, есть документ, на который можно ссылаться?

Что по настоящему законодательству может строить ИП без сертификации?

Может ли ИП строить частные дома без сертификации? Сколько читаю, не могу понять 25 пост.

Добрый день. Надо ли включать в процентовки ИП выплаты ИТР 10,6%? Генподрядчик делал общую процентовку и теперь требует включить и в нашу 10,6. Может есть ссылка на нормативный документ. Спасибо. 

Здравствуйте! Тоже интересует ответ на этот вопрос, и про остальные стимулирующие.  ИП работает по упрощенке с 5% налогом. Обратились за помощью сделать смету и акт, и сразу возникают вопросы имеет ли предприниматель предявлять их заказчику если у него нет наемных работников. Как быть с 34% в ФСЗН и с отчислением в Белгосстрах, предъявлять к оплате заказчику или нет? Спасибо.

Здравствуйте! Простите, а Вы пытались прочесть то , что отвечали ранее на этот же вопрос?

Большое человеческое спасибо за содержательный и исчерпывающий ответ.

Большое пожалуйста. А вы не задумывались о том, что люди тратят здесь свое время, отвечая на вопросы. И кому охота отвечать на вопрос, ответ на который давали несколькими постами выше. Лень прочесть тему или что? Прочли бы сразу и вопрос не пришлось бы задавать.

Подскажите пожалуйста при составлении сметы и акта для ИП имею ли я права закладывать 34% ФСЗН или нет?
Понятное дело что их никто не выплачивает рубль в рубль в фонд
На сколько правильно их заложение в процентовку?
Есть ли какие нормы и праила по этому поводу?
Спасибо

34 % закладываются, так как ИП платит ФСЗН, а сколько платит это не важно, все равно даже в госорганизациях реально в фсзн платят меньше чем указано в актах.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Знакомый (ИП) попросил сделать для него смету на выполнение СМР (будет заключаться договор строительного подряда). Я раньше никогда не делал смет для ИП. Отличается ли смета для ИП от смет для организаций(ООО, ОАО)? И будут ли изменения в АВР? Может есть постановление какое-нибудь почитать? Спасибо большое.

Принципиально нет, это то же юрлицо.

необходимо знать какие налоги платит ИП и имеет ли он право выполнять данные работы

Спасибо. Про налоги узнал. А вот по работам очень интересно буду уточнять.

Подскажите пожалуйста. Если ИП имеет ставку единого налога, то в смете как его налоги указать (ведь это и не НДС 20% и не УСН 5 %)? Я почитал все сообщения выше, но вроде ответа нет.

что вы имеете ввиду, какая ставка??

Фиксированная ставка единого налога для ИП (14. Общее строительство зданий, изоляционные работы, санитарно-технические работы, штукатурные работы, столярные и плотницкие работы, устройство покрытий пола и облицовка стен, малярные и стекольные работы, прочие строительные работы, требующие специальных профессий, электромонтажные работы, прочие отделочные работы, кровельные работы, работы по обеспечению гидроизоляции) составляет 970 тысяч. Все больше ИП говорит что ни каких налогов не платит.

есть инструкция на бюджет, в которой нет разделения
я бы брала методику с льготой по ндс, чтобы мехи и маты шли в расчет с ндс (в акте можно скорректировать ставку ндс в зависимости от подтв. доков)
прочие 34% и все

На счет методики согласен. А вот с налогами немного непонятно все равно мы заплатили ему 15 000 000 из них он заплатил налогов 573 800. все документы есть так вот как мне их внести в Акт чтобы в справке они потом тоже отражались?

а по моему это не важно...
ведь он как ИП может работать у нескольких заков, а налог заплатит единый

Спасибо большое за совет.

Добрый день, подскажите пожалуйста. ИП платит 5%, без НДС. ФСЗН - не платит, т.к. работает по найму. Нужно ли в акт включать 34%? Прочитала всю ветку, но так и не поняла. Инструкция, на которую ссылаются, обязательна для бюджета. У нас объект - не бюджетный.

значит точно можно включать)

Разве я не должна включать только те налоги, которые уплачивает ИП? (5%, без НДС, маты с НДС)

для не бюдже включается все что предусмотрено договром. никаких ограничений нету

в договоре не прописано.  Если включать 34% то на основании чего? Я пытаюсь разобраться как правильно.

в договорная цена рассчитана, при ее расчете фсзн взят на все работы?
точно так же и акт делай, по той же методе

Хочу поднять больную тему по ИП и ФСЗН, т.к. ответа толком нету.
Я ИП работаю по основному месту работы, организация за меня платит ФСЗН. По части ИП делал ремонт в Госучреждении в 2017г  по договору  строительного подряда с привлечением 3-х физ. лиц. В расчете  к договору я брал льгота по НДС, 5% УСН, 34% Соцстрах, прибыль 0(заказчик настоял на 0), ОХРиОПР-1. Платил зарплату наемным лицам  и себе, ФСЗН только за наемных перечислял, т.к. за меня платит ФСЗН основной мой работодатель. И вот в актах за 2017 год начисление ФСЗН вышло в два раза больше, чем я уплатил в фонд(34% платил от реально начисленной з/п людям) .
Тут приезжает КГК и  шьет заказчику часть 1 статьи 21.7 КоАП («Завышение подрядчиком (субподрядчиком) объемов и (или) стоимости строительно-монтажных и других работ…»)
На мои перечисленные  постановления МАиС(в акты включается 34% от з/п)  и законы о соц. Защите (где сказано, что платится 34% от начисленной з/п) не обращают внимания. У проверяющих одна песня, если взял в акте , нужно заплатить всю сумму в фонд ФСЗН, т.е. за себя остаток. (по общению с проверяющими  понял, что они слабо понимают расчеты в актах)
 К примеру а актах 34%-1000р.
Факт 34% за наемных людей 650р
Значит по их мнению нужно платить  за себя остаток 1000-650=350р.
По итогу  после проверки дали заказчик акт завышения по всем работающим в то время ИП с формулировкой: «… в период 2017-2018 гг. было выявлено необоснованное включение в акты сдачи-приемки выполненных строительных работ по объектам затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование в размере 34% от заработной платы рабочих и машинистов размере ХХХХ,ХХ рублей»(ХХХХ,ХХ=размер 34% в актах-размер 34% в реальности уплаченых)
Заказчик уже уплатил этот штраф и теперь требует заплатить ему , иначе пугает судом.
Вопрос кто прав и что делать?

для полноты понимая, а что стало с 350 руб.?

350 руб. осталось у меня как моя прибыль

Я считаю, что ИП ничего не нарушил.
Более того, у знакомого была такая ситуация только с другими контролерами, удалось отбиться.
А что делать, Вам  никто не ответит.
Все зависит от того, планируете ли Вы с заказчиком дальше работать.

Опять же, ИП имеет право платить ФСЗН, хоть и не обязан, соответственно можете сказать, что не платили за себя, но планируете по итогам года оплатить.

т.е. налог на прибыл фактически уплачен?

да налог на прибыль я уплатил полный

и у меня еще вопрос
Вы написали ОХРиОПР-1
а может быть вы все деньги пустили на выплату дохода причем своего
и что? Вы их тоже незаконно взяли?

Весь остаток в личный доход за вычетом налогов

не сам же налог на прибыль, а в разрезе УСН 5%?

Да 5%

там же 2017 год...
как я поняла, если в ФСЗН уплачена сумма за год 989,06 руб., то с остальных сумм не обязательно платить, а если нет... тогда надо разбираться далее

На счет 2017г я не учел....
Но формально я бы предложил строить свой ответ на том, что смета - это набор средневзвешеных расценок на которые насчитываются налоги,
соответственно невозможно требовать чтобы они были уплачены до копейки.
Так можно договориться до того, что в смете написано НДС 5000, ты должен и заплатить столько.
У предприятия или ИП есть еще деятельность и сумма окончательных налогов и выплат зависит от общих результатов деятельности, а нет от одного вырванного из жизни объекта.

да, я согласна...
есть нормативка, нет указаний для ИП отдельных
смета и акт не всегда отражают реальные цифры бухгалтерского учета... да и не должны

И повторюсь, был реальный опыт у дальнего знакомого просто не очень знаю детали.
Суть.
Заказчик бюджет, институт или музей.
Текущий ремонт.
Через год к заказчику приходит КРУ с предъявой, повышающий кэф за стесненность, применены но забыли указать в дефектном акте и 34 ФСЗН.
1,2 пришлось признать, хоть и заказчик писал письма что стесненность присутствовала.
ФСЗН отбились.

да вообще бред...
как мог зак знать реально оплаченный соцстрах, когда платил за акты...
а вдруг вы бы заплатили все, а может 0...
шило какое-то

Они реально не шарят.
Нужно пойти в ФСЗН и взять письмо, что 34% законно, пусть пыхтят, доказывают.

В том то и дело, что по итогу  ФСЗН вопрос нету к ИП. В фонде говорят вы все уплатили верно. Тут вопрос , что проверка говорит что нельзя брать лишние 34% в актах выполненных работ, а если взяли то будьте добры отдать назад в фонд или бюджет.

Я понимаю чего они хотят.
Просто либо они будут доказывать, либо вы.
И ФСЗН и контролеры слабо понимают ценообразование в строительстве, да и как его понять, если там нихрена не ясно.
Возьмите в ФСЗН бумажку, если дадут, что к уплате взносов у них претензий нет.
А дальше не знаю, только в РНТЦ.

мало ли, что они говорят.
если им верить, то вы должны рассчитать ФСЗН до начала работ, а если он составит например 14,3
их чтоль нужно в смету вставлять?
а потом в процессе работ вы решите использовать одного монтажника вместо двух и сумма ФСЗН поменяется, и что?
а потом вы решите нанять субчика и у него другая сумма фсзн.
короче они не правы

не хочется с ними судиться тем более, что я боюсь, что и в судах не особо разбираются в ценообразовании

ну с этого нужно и начинать.
как раз в суде я думаю легко поймут что ценообразование не может зависеть
от выбранного способа исполнения работ
но это вам решать

так бы сразу и сказали, что в фонде дыра, которую нужно латать всеми способами(((

Такая же ситуация. Так кто же прав? Конкретных ответов не увидела, одни догадки.

Снижение фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной цене, сформированной в соответствии с настоящим Положением, при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией является экономией подрядчика и относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением снижения фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.