Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Строительные решения
/ Соседи разрушили часть несущей стены, ведущей к нам в квартиру.
Argo
13 Апреля 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Мы живем в доме каркасного типа. В нашей квартире по проекту на противоположных сторонах коридора сделаны ниши со стояковыми трубами, соседей и наши. Соседи когда делали ремонт у себя в санузле, чтобы заполучить доступ к этим трубам для установки на них счетчиков на воду, разломали эту нишу, являющуюся частью несущей стены. Нас в этот момент дома не было. В нашей квартире эти ниши спрятаны за фальш дверями. Спустя время когда мы это обнаружили, то обратились в ЖКХ. Они обязали их убрать только счетчики, а стена осталась не восстановленной закрытой гипсокартоном. Далее мы обратились в местный исполком, который дал им 2 месяца времени, а результата никакого. Законный владелец злополучной квартиры в настоящий момент проживает в соседнем государстве, а пока его нет в квартире живет его племянник со своей семьёй. Подскажите, пожалуйста, какие действия и меры можно предпринять в данной ситуации.
Rammzzai
14 Апреля 2025
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
280
, cтаж: 21 лет
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
А.Н.
13 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
697
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата Argo:
Цитата Rammzzai:
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
Вот такой ответ мы получили с исполкома после нашего обращение на их бездействие в прокуратуру. Спасибо за Ваш ответ.
а скажите площадь Вашего помещения уменьшалась...?
А.Н.
13 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
697
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
а еще обратите на п.8.2.2.1 СН 2.02.05 " В жилых зданиях I–III степени огнестойкости высотой три и более этажей предел огнестойкости межсекционных стен и (или) перегородок следует принимать не ниже REI (EI) 45 и класс пожарной опасности К0, а межквартирных в пределах пожарного отсека — не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0", который гласит что межквартирная перегородка должна иметь предел огнестойкости не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0, перегородка из гипсокортона может обеспечить данные показатели, но для подтверждения необходимо примять уже испытанные либо вести на испытание для подтверждения пределов огнестойкости и класса пожарной опасности строительной конструкции...
Argo
13 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата Argo:
Цитата А.Н.:
а еще обратите на п.8.2.2.1 СН 2.02.05 " В жилых зданиях I–III степени огнестойкости высотой три и более этажей предел огнестойкости межсекционных стен и (или) перегородок следует принимать не ниже REI (EI) 45 и класс пожарной опасности К0, а межквартирных в пределах пожарного отсека — не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0", который гласит что межквартирная перегородка должна иметь предел огнестойкости не ниже REI (EI) 30 и класс пожарной опасности К0, перегородка из гипсокортона может обеспечить данные показатели, но для подтверждения необходимо примять уже испытанные либо вести на испытание для подтверждения пределов огнестойкости и класса пожарной опасности строительной конструкции...
Так выглядит ниша. Она утоплена и спрятана за фасадом декоративной двери. По проекту заложить её наглухо мы не имеем право к трубам должен быть обеспечен доступ с нашей стороны. Наше обращение было связано с тем, что нас беспокоят запахи канализации и приготовления пищи вместе с со сквозняком и их бытовой шум, а не прочность конструкции и наша безопасность. Чиновник же переводит нашу проблему в другое русло. Как и где можно узнать план размещения труб? Тут интересен вопрос, кто разрешил такое размещение труб врезав в них змеевик!
1747153923822.jpg
(4530.74 Кб, 3000x4000 - просмотрено 77 раз.)
1747073897559.jpg
(1595.43 Кб, 3120x4160 - просмотрено 53 раз.)
1747073897761.jpg
(1587.59 Кб, 3120x4160 - просмотрено 47 раз.)
Argo
13 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата А.Н.:
Цитата Argo:
Цитата Rammzzai:
ИМХО в исполком надо написать (вышестоящий если данный территориальный бездействует) по факту неисполнения решения органа исполнительной власти (это если решение исполкома было оформлено в виде решения/поручения или чего там). По ГК в отношении самовольной постройки должно быть принято решение (это к том что если решение не было принято, то это не правильно) о приведении самовольной постройки в первоначальное состояние.
Вот такой ответ мы получили с исполкома после нашего обращение на их бездействие в прокуратуру. Спасибо за Ваш ответ.
а скажите площадь Вашего помещения уменьшалась...?
Площадь нет. Тут стоит вопрос о том, что соседи сделав перепланировку на которую мы согласия не давали, пострадала целостность стены в результате чего нас беспокоят запахи канализации и приготовления пищи вместе с со сквозняком из шахты которую они повредили с целью установления змеевика их бытовой шум, а не прочность конструкции и ее безопасность. Чиновник же переводит нашу проблему в другое русло. Как и где можно узнать план размещения труб? Тут интересен вопрос, кто разрешил такое размещение труб врезав в них змеевик!
Ниша.jpg
(986.92 Кб, 2880x2880 - просмотрено 37 раз.)
1747153923822.jpg
(4530.74 Кб, 3000x4000 - просмотрено 23 раз.)
1747073897579.jpg
(1971.79 Кб, 3120x4160 - просмотрено 39 раз.)
BPI
14 Мая 2025
Репутация:
58
[+]
,
сообщений:
1 249
,
Не хватает исходных данных - хотя бы планировки этажа с пометками, что демонтировано. В ответе исполкома сказано о каких-то действиях с "сантехнической кабиной". В домах КПД - это монолитные изделия из железобетона, представляющие собой пространственную конструкцию санитарного узла и т.д. Попробуйте ознакомиться с заключением специализированной организации, которая проводила обследование, на которое они ссылаются в ответе. Уточните в ЖЭСе (или у председателя ЖСПК) кто разработчик проектной документации на возведение здания, напишите им обращение и задайте свои вопросы о правомерности действий соседа. Возможно, что несущая способность здания и не нарушена (как пишет исполком), но есть и другие требования (санитарные, противопожарные и т.д.). Только проектная организация, которая проектировала здание и знает все требования, которые учитывались, несет ответственность за разработанные решения - сможет дать вам аргументированный и правильный ответ на ваш вопрос
BPI
14 Мая 2025
Репутация:
58
[+]
,
сообщений:
1 249
,
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата BPI:
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Цитата BPI:
Не хватает исходных данных - хотя бы планировки этажа с пометками, что демонтировано. В ответе исполкома сказано о каких-то действиях с "сантехнической кабиной". В домах КПД - это монолитные изделия из железобетона, представляющие собой пространственную конструкцию санитарного узла и т.д. Попробуйте ознакомиться с заключением специализированной организации, которая проводила обследование, на которое они ссылаются в ответе. Уточните в ЖЭСе (или у председателя ЖСПК) кто разработчик проектной документации на возведение здания, напишите им обращение и задайте свои вопросы о правомерности действий соседа. Возможно, что несущая способность здания и не нарушена (как пишет исполком), но есть и другие требования (санитарные, противопожарные и т.д.). Только проектная организация, которая проектировала здание и знает все требования, которые учитывались, несет ответственность за разработанные решения - сможет дать вам аргументированный и правильный ответ на ваш вопрос
Дело в том что наш дом 1960 года и вся проектная документация может находится в исполкоме и еще в БТИ. 2020 г. был капремонт.Буду изучать и пробовать запрашивать.Огромное человеческое
спасибо.
сантехническая кабина.jpg
(2139.13 Кб, 3000x2367 - просмотрено 33 раз.)
IMG_20250514_135018.jpg
(2527.84 Кб, 3000x3245 - просмотрено 15 раз.)
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата BPI:
Вот даже интересно, исполком, рассматривая Ваше обращение, привлекал ли проектную организацию (разработавшую проектную документацию, в соответствии с которой здание возводилось) в качестве специалистов для экспертизы самовольных действий соседа, или заключение выполняла только сторонняя организация, оценивая несущую способность, надежность и устойчивость, без изучения и анализа соответствия всех нормативных требований?
Вы правы нормы санитарные и технические нарушены. Как вы считаете можно подойти к вопросу со стороны плана размещения внутренних инженерных сетей? Чтобы поставить вопрос о том кто давал согласие на прокладку труб от змеевика по моей площади?
1747202696304.jpg
(2830.56 Кб, 2448x3264 - просмотрено 54 раз.)
imp
14 Мая 2025
Репутация:
75
[+]
,
сообщений:
2 029
,
Зачем соседям доступ к вашим трубам для установки счетчика, если у них есть свои трубы?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Зачем соседям доступ к вашим трубам для установки счетчика, если у них есть свои трубы?
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
imp
14 Мая 2025
Репутация:
75
[+]
,
сообщений:
2 029
,
Цитата Argo:
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
Змеевик был подключен и раньше или они сейчас его врезали в свои трубы к которым у них не было доступа?
Argo
14 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Цитата Argo:
Это трубы моих соседей.Мои трубы находятся на противоположной стороне коридора.
Змеевик был подключен и раньше или они сейчас его врезали в свои трубы к которым у них не было доступа?
Это сейчас.Он сломал часть стены вынес счётчики на воду на трубы и проложил ещё трубы от полотенцесушителя внутри шахты и вывел через нашу квартиру.
imp
15 Мая 2025
Репутация:
75
[+]
,
сообщений:
2 029
,
Тогда непонятно почему вы говорите, что это их трубы, когда к ним раньше ничего не было подключено.
Argo
15 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата: imp link=topic=71805.msg660228#ms
g660228 date=1747286163
Тогда непонятно почему вы говорите, что это их трубы, когда к ним раньше ничего не было подключено.
Почему? Подключение по проекту идёт с противоположного торца ниши!А сосед объединяя туалет с ванной кинул змеевик на стену где лежит шахта и по этой шахте вывел с противоположного торца шахты эти трубы.
IMG_20250515_105717.jpg
(169.38 Кб, 960x1280 - просмотрено 42 раз.)
imp
16 Мая 2025
Репутация:
75
[+]
,
сообщений:
2 029
,
Если было подключение к этим трубам чего запрещать сделать их в другом месте. Главное, чтобы восстановил стену как была не гипсокартоном, а блоками например.
Argo
16 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Цитата imp:
Если было подключение к этим трубам чего запрещать сделать их в другом месте. Главное, чтобы восстановил стену как была не гипсокартоном, а блоками например.
Вопрос решился.Конечно разрушать и штобить ниши для стоковых труб нельзя, Но если нашим соседям было разрешено узаконить это дело,то нам можно снять декоративный фасад и заложить это дело кирпичом.Именно такую логику мы ЖКХ и предлагали, а они упёрлись рогом нельзя.Большое спасибо за участие!
Argo
16 Мая 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
,
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
imp
19 Мая 2025
Репутация:
75
[+]
,
сообщений:
2 029
,
Цитата Argo:
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
Поделитесь как.
А.Н.
19 Мая 2025
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
697
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата Argo:
Всем большое спасибо!Наш вопрос разрешился.
даже интересно....
Читайте в нашем tg-канале:
👎Эти турецкие лифты в проекты не закладываем!
Представитель «Лифтсервис» сообщает удивляющий факт: конструкция данных лифтов не очень надежная, к тому же в них нельзя возить стройматериалы.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Строительные решения (в разделе 3512 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 29):
Опыт применения Tekla в проектах сборного ж/б в Литве и Германии.
Коллеги из компании ЭНЭКА рассказывают о проектах, реализованных с помощью Tekla Structures...
Кладка блоков без ошибок!
В данном интервью рассмотрим технические нюансы кладки c использованием газосиликатных и керамзитобетонных блоков.
Как не надо строить конструкции из монолитного железобетона.
Или за что Госстройнадзором было направлено представление в МАиС о прекращении действия квалификационного аттестата технического надзора ...
Кабельные проходки белорусского производителя «ПТК-ЗАЩИТА».
В очередном техническом интервью поговорим с представителем компании ООО «ПТК-ЗАЩИТА» об их уникальном продукте пассивной противопожарной защиты ...
Тех. каталог по Огнезащите металлоконструкций КМД-О-МЕТАЛЛ.
Огнезащитные составы для металла. Когда сертификаты ≠...
Админ строит! Поэтапная усадка фундамента...
В «Илмакс» ответили на мои вопросы по штукатурке для газосиликатных...
Типовые решения и рекомендации по проектированию из...
Уровень наших конструкторов и зарубежных на примере.
Загружается...
