Строительные решения / Ввод в эксплуатацию многосекционного дома  

Добрый день. Уважаемые господа, вопрос по вводу в эксплуатацию 4-х секционного 23-х этажного дома, по проекту ввод двумя очередями: 1-2 секции и 3-4 отдельно. Какой должен быть выполнен минимально объем строительных работ на 2-й очереди строительства (3-4 секции), чтобы ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства (1-2 секции). Чем сейчас регламентируется? Ранее действовал ТКП 45-1.03-59-2008 пункт 4.7. ...при условии полного окончания монтажа конструкций.

С учётом, что ТКП-59 отменено на основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь №716 (с изменениями и дополнениями), то ответ очевидно содержится в этом постановлении.
Глава 1, п.4: Приёмка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждые принимаемые в эксплуатацию очередь строительства, пусковой комплекс.
Глава 1, п.5: При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:
- соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
- соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее – строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
- соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов;
- достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
- соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
- готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией;
- создание безбарьерной среды на объекте с учетом требований технических нормативных правовых актов и проектной документации.
   При приемке в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов приемочной комиссией помимо соответствия их указанным в части первой настоящего пункта критериям качества оценивается качество ограждающих конструкций по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием.
...
   При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным в частях первой–третьей настоящего пункта критериям качества выполнение одновременно следующих условий:
- возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях;
- доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
- возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.
   Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, не соответствующих названным в частях первой–третьей настоящего пункта критериям качества, и (или) при невыполнении названных в части пятой настоящего пункта условий запрещается.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .