Архитектура и дизайн / Хозпостройка  

человек хочет построить коттедж и хозпостройку на участке.Есть разрешение с сельсовета на строительство (нюанс в том что там прописано что площадь застройки нежилыми строениями не более 200 кв.м.),я так понял из ТКП 116 го,не более 200 кв.м. Вопрос такой,можно ли как-то обойти этот указ или ,например, все равно построить на 600 кв м. хозпостройку,и что потом будет,какие штрафы?Можно ли отделаться штрафом чтобы отстали?

Серега, для ИЖД 117 ТКП нужно почитать!

Только 200 кв. м , не более. Заказывайте  ПСД по жилому дому и х.постройке.т.+375291127992

да он сам архитектор вообще-то

так архитектор вообще то должен тогда знать или нет...тогда вопрос что должен знать архитектор?! ...по большому счету архитектор может (!) делать кроме архитектуры также и технологию и генплан ... (на некоторых фирмах так и есть, да и по халтурам сплошь и рядом)

невозможно знать все! Или вы такой умный, все знаете, да? И судите по себе...
это вот к чему сейчас было сказано? Архитектор и конструктив небольших зданий может делать.... Вот только поясните, что входит в ваше понятие "генплан" и "технология".... разбивочный чертеж на генплане или и план земляных масс, вертикалка и прочее... по технологии расставить толчки и кровати или все же замаркировать все используемое оборудование, подобрать точного производителя, свести все в таблицу, определить категории...
 пустое сообщение....!

Для увеличения площади хозблока требуется обратиться в Сельсовет с обоснованием увеличения площади хозблока. Я проектировал более сорока проектов коттеджей , как правило с хозблоками и таких случаев увеличения площади хозблоков я не встречал в своей практике. Требуется, я считаю, обоснование подать в Сельсовет.

найдем решение ИП Аленчиков Р.В. архитектурное, строительное проектирование. сети. согласование. дизайн. ландшафт. строительство. +37529-6402616 new_house@tut.by

По-моему, в ТКП написано РЕКОМЕНДУЕТСЯ, а не СЛЕДУЕТ

а теперь давайте еще раз перечитаем ТКП 117
если что касаемо скота и птицы, то:
выдержка из пункта 6.2.11
Площадь  застройки  сблокированных  сараев  для  скота  и  птицы  не  должна  превышать  800  м2. Расстояния между блоками сараев следует принимать в соответствии с противопожарными нормами  и санитарными требованиями, приведенными в ТКП 45-2.02-242, [9] и разделе 11.

если касаемо хозпостроек не для скота, то:
пункт 6.2.5 таблица 3, в которой сказано, что хозпостройки не должны превышать 200м.кв и там нет слова "рекомендуется", а значит, что так должно быть.

не забывайте, что площадь застройки по пожнормам считается суммарной для построек и территории между ними, обведенной по крайним точкам контуров, если расстояние между постройками меньше требуемого для данного класса огнестойкости (горючести)
т.е. надо учитывать и свой дом, и дом и сараи соседей, которые с учетом противопожарных разрывов могут образовывать один пожарный отсек, размер которого (не только 800 м2) зависит
от огнестойкости конструкций
как-то так

Сельсовет имеет полномочия на согласование проектов с отступлениями от требований ТНПА (в т.ч. и ТКП)? И что именно понимается под "обоснованием"? Приходит нейкий гражданин в сельсовет и приносит "обоснование", которое оказывается "недостаточным". Гражданин "добавляет" (наливает) и "обоснование" становится "обоснованным"?
Хорошо бы почитать Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 N 1476 (в ред. от 01.04.2014)

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.