Архитектура и дизайн / квартира в парикмахерскую  

Подскажите пожалуйста пакет документов, необходимых для согласования перепланировки квартиры в парикмахерскую (разрешения есть), и куда это все подается. спасибо)

Разрешение на перепланировку и проект согласовываете (у нас с гл. архитектором города), с МЧС (говорят не надо, а потом при приемке начинаются проблемы). Для проектировщика это все. Остальное делает заказчик. Не знаю что, но памятник заказчику за это поставить надо.

спасибо....а как же сан службы....

и меня интересует пакет документов(чертежей и записок)...очень=)

Я не пойму какие документы Вы имеете ввиду: для открытия парикмахерской (вы как собственник) или то из чего состоит проект (вы как проектировщик). Если первое, то это не на этом форуме.

А если второе, то Вы, вероятно, хотите узнать состав проекта.

я проектировщик....то из чего состоит проект (РБ)

Титульный лист
Общие данные
План до перепланировки (обмерочный)
План демонтажа
План после перепланировки с расстановкой мебели и оборудования
План полов
План потолков с расстановкой светильников
Развертки стен с расстановкой розеток(если не будет части ЭО)
Ведомость отделки (возможно нужна заказчику для кредита)
План благоустройства (заказчик должен получить требования ГАИ на количество мест на автостоянке)
...это в основном, и всегда зависит от конкретного проекта (например: если пробиваете проем в несущей стене - усиление и ГИП, конечно) и т.п.

Заказчик должен взять у них согласование с их требованиями, которые Вы должны учесть в проекте. В основном там требования к заказчику, но кое-что есть и для проектировщика.

Вы можете просто найти СанПин по парикмахерским и сами просмотреть и учесть все требования. А заказчик для себя уже будет бегать, а то у него объект не примут.

В парикмахерских с количеством рабочих более 3 мест - обязательная вентиляция с механическим побуждением. http://proekt.by/otoplenie_teplosnabzhenie_ventilyaciya_kondicionirovanie/salon_krasoti-t9756.0.html#msg67081
Еще согласно НПБ 15-2007 п 8.1.17 – необходима автоматическая пожарная сигнализация.

Самое для Вас главное: пусть заказчик получит АПЗ. Для Вас это основание для разработки проекта. Там будет указание о согласовании и требования архитектуры. Ведь Вам надо сделать отдельный вход, т.е. Вы выдите на фасад, надо будет еще + к указанному выше фрагмент фасада и цветовое решение. Если вывеску делать будете Вы, то и ее надо согласовать с главным художником города, пусть ее делает изготовитель и сам согласовывает, а Вы определите для нее место на фасаде и укажете на фрагменте фасад с входом.

На самом деле ничего сложного, удачи. Если что спрашивайте. Не так давно делала, может смогу помочь.

О спасибо большое!!!! не сочтите за наглость, а можно пример,  хоть пдф, хоть в каком- нибудь варианте....

а по поводу усиления проема...его обязательно отражать в проекте

У меня есть несколько проектов переделки квартиры под магазин непродовольственных товаров (парикмахерские не делала). Один из них даже прошел экспертизу (раньше такие проекты должны были проходить, а сейчас нет). Напишите мне, если нужно, я скину (только, если действительно нужно, а то, штампы удалять, пересохранять...это долго) . Набор листов там будет тот же, что и для парикмахерской, планировка похожа... Я делала 3 раздела (ОЧ, АС, ТХ). А вообще, мы отдавали заказчику все разделы (электрику, сантехнику, вентиляцию и т. д.). Все как в обычном проекте.
Главное - это отдельный вход, отдельная вентиляция, звукоизоляция от соседних квартир;  если под домом есть подвал, то, возможно, необходимо усиление подвального перекрытия (у нас заказчик даже обследование заказывал). Короче, там много подводных камней.

Дайте адрес Вашей эл. почты.

эти данные в личку пишите

Anestezzzia подскажите, плиз, почему сейчас без прохождения?
И что за раздел ОЧ?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 октября 2008 г. № 1476
"13. Не является обязательной государственная экспертиза проектно-сметной документации по:
ремонту и модернизации зданий (отдельных помещений), инженерные решения которой не затрагивают несущей способности конструкций;"
Мы, как правило, стараемся не трогать несущие стены, а потому обходимся без экспертизы.
ОЧ - обмерочные чертежи.

Спасибо, Anestezzzia.
Пост. 14-76 как-никак 8-го года.
4 года у вас всё "сейчас"!
Завидую. Счастливые часов не наблюдают.

Я думал, что-то новенькое появилось...

Но если выделенный вход, то как вы обходитесь без конструктива, чтобы окно превратить в дверь в кирпичном, а тем паче в панельном здании?

Я обмеры отдельным разделом не готовлю. Просто несколько листов впереди основного раздела АР.
Попутно вопрос: по каким расценкам вы обмеры приходуете? По трудозатратам или по сборнику?

Я, кстати, в этой ситуации еще беру оплату и за ТО - технический осмотр.

Просто очень редко квартиры делаю. Поэтому, кажется, что совсем недавно такие объекты проходили экспертизу...
У нас ОЧ всегда отдельно оформляется, но сшиваем одной книгой с АС. По поводу стоимости не могу сказать, т.к. я ее не считаю.
Если просто вместо оконного проема пробить дверь, не увеличивая ширину проема и не затрагивая перемычку, то в экспертизу можно не сдавать.
А вообще, я бы запретила эти переделки из квартир в магазины. Они только уродуют город!(и приносят мало денег)

Задача архитектора и состоит в том, чтобы не изуродовать и даже улучшить. А задача владельца получить прибыль.

Стараешься улучшить...Только потом, после сдачи объекта, появляются роллеты на окнах (которых в проекте не было), реклама огромных размеров (то же не по проекту) и т. д. Особенно круто смотрится, когда в одном доме выкуплено несколько квартир под магазины и у всех реклама разных цветов и размеров. Я думаю, что такого в проекте тоже не было!!! И это во всех городах! Думаете, это вина архитектора?

На секунду представила себе дом, где весь первый этаж в рекламе одного цвета и одинаковых размеров... Лет 15 или 20 назад пришлось 30 минут ехать по новому микрорайону в Бресте. Квартал за кварталом одинаковые дома, садики, школы - с трудом справилась с тошнотой. Я за то, чтобы все было разным, но гармонично сочеталось. За рекламу отвечает главный художник города, с которым она согласовывается.

У нас (Барановичи) место размещение рекламы и ее размер указывает архитектор и согласовывает с главным архитектором города. Я немного не то имела ввиду,tols, когда писала о рекламе. Бесит, когда синяя вывеска висит на зеленом балконе первого этажа; красная вывеска другого магазина висит справа от входной двери, а в третьем магазине реклама наклеена на окно....Представьте себе картинку. Когда у меня будет время, я схожу в город и сфоткаю дом с выкупленными квартирами под магазин в центре города. Потом выложу фасад с проекта (я рисовала весь дом и подбирала краску и отделку цоколя под соседний магазин) и фотку. Просто, продемонстрировать разницу между проектом и тем уродством, которое сделали...

еще раньше, если мне не изменяет память, мы ссылались в подобных ситуациях на Указ Президента РБ от 16 ноября 2006 года №676

а можно на какой-нибудь образец взглянуть? особенно интересует технологическая часть в составе общей пояснительной записки. буду вам признателен, свой e-mail указал в ЛС

А еще есть более поздний документик ТКП 45-1.04-206-2010. Цитирую п. 4.4:
"Если в проектной документации на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) при-няты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана за-пись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе." 

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.