Архитектура и дизайн / Начало строительства  

Добрый вечер, покупаем участок для строительства. Подскажите, какие документы должны быть? С чего вообще начать?

подумать, что вы хотите на нем построить. сколько денег и собственного времени в это вложить
найти ГРАМОТНОГО архитектора/строителя, который будет рисовать проект после учета фактических параметров участка, а не сидя дома за компом.
раскошелиться на 3 млн БРБ и сделать геологию.
а дальше - бюрократия - делаете проект (с печатью и подписью - любой ИП для здания 3-го уровня ответственности) и идете
в местечковую архитектуру - утверждаете и получаете разрешение на строительство.
ищете бригаду - по принципу рекомендаций НЕДОВОЛЬНЫХ ими застройщиков
как говорится "за одного битого двух небитых дают"
договариваетесь с ними ПИСЬМЕННО о работах и вознаграждении и САНКЦИЯХ!!!
рекомендую нанять (500-1000 у.е.) независимого специалиста для контроля стройки (1000у.е. разделенные на 150000 стоимости строительства - это 0,7%
или при средней площади котеджа 200 м2 - доплата 5у.е. за квадрат
и - вселяйтесь!!!

Спасибо за информацию. Можете ли более подробно рассказать об особенностях строительства в сельской местности. И на какой стадии необходима проектная документация на свет\воду\отопление и т.д.? Куда за этим обращаться?

у вас централизованные коммуникации?

1. Идете в сельсовет с документами на землю, вам дают бланк на котором нужно собрать 4 подписи: санстанции, архитектора района, и еще две не помню какие (в областном исполкоме), приносите подписанный листик в сельсовет, на его основании вам выдается разрешение на проектные работы.
2. Заказываете проект (для согласования  для сельской местности достаточно эскизного проекта. (ген план, планы, фасады, разрез))
3. Затем с проектом, документами на землю, и разрешением на проектирование идете в исполком к архитектору он согласовывает проект, затем идете к другому архитектору оставляете все документы ему и через месяц приходите за паспортом застройщика. Все - начинаете строить.
Ну а для строительства - это уже отдельный вопрос. Если что могу помочь.

 спасибо. По улице есть вода и свет. Не совсем понятно про проект свет\вода\отопление. Где утверждать и на каком этапе? До начала строительства?

эти разделы не требуют.... главное, чтобы архитектура была... Как и выше было сказано, Вам нужен эскизный проект, в который входят: условный ген.план, планы этажей, план кровли, разрез, фасады с отметками и все. На основании такого проекта районный архитектор дает Вам паспорт застройщика, по которому вы можете начинать строительство дома.

спасибо.

Пошаговые действия застройщика.

спасибо!!!

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!