Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архитектура и дизайн
/ Нужен совет по строительству бани
NIKA90
11 Марта 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
83
, мадагаскар, инженер пср,
Ситуация такова:
-дом на 4 семьи(наша квартира на 1-этаже) Минский р-н
-общая земля на участке 0,8456 га (разделено забором между соседями) ,наш кусочек из этого(0,2114 га)приватизирован как пожизненное наследуемое владение
-Моя земля не выделена на плане дома (тк дом в 2 этажа) и соответственно общая земля под домом не дает это сделать
Вопрос:Как мне построить баню на своем кусочке земли,если у всех остальных не приватизированная земля,соответственно разрешение на строительство сельский совет не дает??
Ответ на наше обращение с/с ответил :Пусть соседи приватизируют -затем вам дадут свое согласие на строительство и потом к нам. (соседи не собираются приватизировать ,им это не нужно)
Что делать в этой ситуации?? Как правильно поступить??? Заранее спасибо
ORBIX
29 Марта 2018
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
65
, cтаж: 31 лет
Варианты: 1. Построить самовольно, но соблюсти все условия по постановлению о принятии самостроя. 2. Построить баню для всех жильцов дома в складчину. 4. Построить личную баню, но не как капитальное строение. 5. Получить письменное согласие жильцов на реконструкцию квартиры с пристройкой бытовых помещений на общей земле. 6. Ну и попробовать выделить свою долю из общей земли через заявление в исполком, что конечно маловероятно, обычно отвечают отказом.
llogunoff
02 Апреля 2018
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
15
, cтаж: 43 лет
Юридически пожизненно наследуемое владение - это не право собственности и не приватизация. В свидетельстве о государственной регистрации так и должно быть написано "право собственности". Вероятнее всего у вас долевое право пользования земельным участком, но не собственность. У вас есть право на обустройство хозяйственных построек, которые должны были быть предусмотрены при строительстве жилья в сельской местности. Нужно смотреть первоначальные документы, для каких целей выделялся земельный участок, если это новое строительство, и что написано в техническом паспорте на жилое помещение. Но все начинается в с/с и в кадастровом.
Gesiona
03 Апреля 2018
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
355
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Как я поняла, вы просто оформили свидетельство на 1/4 земельного участка вашего дома, а весь участок (0,8456 га) ранее был отведен для всего дома по отмостке, т.е. находится под домом. Ну так и где вы собираетесь строить вашу баню? Границы долевого пользования никогда не отмечаются, т.к. условно между соседями границы устанавливаются по обоюдному согласию и учитывая расположение квартир.
В с\с вам ответили что-то несуразное, если размер участка действительно позволяет разместить баню, то берете юридически заверенное согласие соседей (т.к. вы владеете совместно одним участком), вне зависимости от того оформлены у них доли или нет, этого вообще не требовалось до 2008 года, закон не нарушен с их стороны, и пишите заявление.
Далее внимательно почитайте свидетельство на землю, целевое назначение участка, возможно там вообще написано обслуживание изолированного помещения или ведение подсобного хозяйства, тогда о никаких постройках речи идти не может. Строительство бани возможно только если написано "земельный участок для размещения объектов усадебной застройки".
Алекс77785
09 Апреля 2018
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
20
, инженер,
Цитата ORBIX:
4. Построить личную баню, но не как капитальное строение.
Самое оптимальное!!!
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архитектура и дизайн (в разделе 1632 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...
>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...
>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...
>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...
>>
Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.
О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.
Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Страсти по Возрождению исторического центра Минска.
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
Загружается...