Архитектура и дизайн / Перепланировка квартиры  

Здравствуйте. Хочу перенести вход на балкон с комнаты на кухню с последующей закладкой старого проема. Проект составляю сам (насчет утверждения договорюсь с проектной организацией). Помогите с образцом проекта (что входит в проект перепланировки и как он выглядит). Заранее благодарен.

Доброй ночи.
В состав проекта по перепланировки квартиры входит:
1. Раздел АР (архитек.решения)
2. Раздел КОПР
3. ОВ (отопление и вентиляция)
4. ВК ( водопровод и канализация)
5. ООС ( охрана окр.среды)
6. Демонтаж сущ. Конструкций
7. Пожарная безопасность
8. Пожарная сигнализация
9. Сети связи
10. ПЗ (пояснительная записка)

Вроде я даже делала перепланировку подобную. С закладкой проема в комнате.и перенос проема с кухни на балкон.

Наверное и экспертизу сами будите проходить и замечалки снимать.
Хочу в ПТО.

На эти работы не требуется экспертиза. Узнавал уже. 

ух ты. а где узнавали?

В проектном институте и непосредственно при написании заявления на выдачу разрешения в райисполкоме

т.е. я вас правильно понимаю, на перенесение проёма нынче обследование конструкций + расчёт усиления(перемычки) не требуют?

а зачем усилие перемычки если размеры проема остаются прежними. Только 0,5 м подоконника вырубается и ставится дверной блок.

а, ну да, понял. извините за глупые вопросы.....

костя, пусть вырубают
у меня больше работы будет

а я уж подумал что все так оставят этот вопрос

Но ведь в исполкоме реально не запрещают  ставить французские окна вместо обычной двери на балкон. По крайней мере мне исполком советского района разрешение дал и расчетов не требовал. Может мне просто повезло?)))

Потому, что в исполкомах сидят исключительно - умные , добрые, честные, добропорядочные и высококвалифицированные прид.....ки. 

lДоброе утро,  возможно вы уже знаете ответ на  вопрос  о  перепланировке,  но  на  всякий  случай решила  ответить. В  вашем  случае  к  проекту  необходимо  приложить  заключение  конструктора (если  собираетесь делать новый  проем)  и  если  лоджия  и  жилая  комната  будут  объединяться,  то  еще  +  теплотехнический  расчет.  Вам  бы  все  это  объяснили  в  управлении архитектуры  вашего  города. Интересно  в  каком  городе  живет  Анжела,  где  это  такие  безумные  требования  к  перепланировке  квартиры -  почти  все  разделы  проектирования  нового  объекта.

   архитектор   ГАП   Элеонора

заключение с диагнозом?

Я так думаю, что Анжела живёт в Беларуси, где такие безумные требования к перепланировки квартиры. Насчёт объединения лоджии и жилой комнаты, думаю никакой теплотехнический расчёт не поможет.
Последнее я так просто выделил, по моему красиво смотрится.

архитектор главный архитектор проекта
я так понимаю все форумчане, которые на самом деле сталкивались с согласованием перепланировки квартиры или имеют об этом представление применительно РБ, просто уже устали от подобных невеж (не в обиду никому будет сказано)  и обходят такие темы стороной.

Proektant-dom@mail.ru
После получения разрешение в РИК, пройдите обследование конструкций, после этого можно изготовить проект; если  несущие конструкции затрагивать-требуется экспертиза, а если нет-то нет.
У нас были проекты перепланировки квартир с экспертизой. Заказывайте, тел.+375291127992.

по перепланировке посмотрите здесь: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583

Если дело только в проеме, зачем ов, ВК , сс... Планы до и после, объем демонтажа, если из окна делается проем- только усиление уголками- это немного конструктив, ну закладка также. Пз с описанием. Делала подобные проекты вопросов не возникало. В зп напишите ВК, ов и остальные разделы не заьрагиваемые разделы- без изменения . Проще в вашем случае- АС, кот вкл вышеописанное. Кнчно  нужно смотреть , что еще написано в выданном вам задании. Фасад у вас также затрагивается, но опять таки это архитектура , все ооч просто.

Juvinni, до архитекторства телеграфисткой работали?

проект, согласование new_house@tut.by +37529-6402616

ОВ: предполагается разобрать подоконную часть с установкой двери. Что-то мне подсказывает, что там расположен отопительный прибор, который надо перенести. Вот как-то так

простите мое любопытство, но что такое КОПР и зачем ООС?

Анжелика22: Раздула прям целый готовый проект мастерить. Велосипед - изобретать не нужно. Как говорит исполком и контролирующие органы, бти так и нужно делать.

А у них слишком суровых требований нет. У них таких как Вы 50 человек в день - поэтому они добрые и объясняют доходчиво (зачем тратить лишние нервы).

Сама занималась перепланировками. В данном случае, потребуется раздел АР, пояснительная записка, возможно из-за переноса батареи еще что-то запросят.

Дерзайте. Сложного ничего нет. Самое сложное в данном случае - договориться.

Где найти проекты перепланировки или идеи, трешки серии 111-108?

Я такимим перепланировками 5 лет занимался.
Делали так:
Титульный
Правоустанавливающие
ПЗ
План до и после перепланировки
Разрез (где видно что закладываем, я что разбираем)
Фасад до и после (если вдруг отразится на фасаде)
Техническое заключение
Теплотехнический расчет (если выностися батарея) с узлом утепления.
В конце прикладываем документы (у нас СРО организации, раньше лицензия была)

Если панельный дом, не разрешают. Усиление в вашем случае не требуется. Так я мноооого проектов согласовал. Бывают, конечно,
капризы местных требований, но это уже по месту.

Я имею в виду какие стены посносить, чтобы ванну больше сделать, коридор эффективнее использовать и т.д?

Я планирую небольшую перепланировку в квартире. Вроде ничего сложного, но хотелось бы узнать, сколько в среднем по времени рассматриваются данные заявления.

см. перечень административных процедур или как там они у вас называются

Я сразу сходил в ЖРЭТ получил устное добро на перепланировку и дальнейшие указания. Заказал проект перепланировки (время разработки и стоимость проекта зависит от Ваших изменений)(у меня кроме вырубки проема и закладки старого ничего не пришлось пересчитывать, за неделю мне его сделали). После получения проекта на руки идем в ЖРЭТ и берем разрешение на перепланировку, 10 дней ждал разрешения. После инструмент в руки и перепланируем квартиру либо нанимаем рабочих. До БТИ у меня дело еще не дошло, жду весны.

я делал все как мае быць, токо технадзор не нанимал и договор на ремонт не заключал

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.