Архитектура и дизайн / Подвал частного дома под производство  

Можно ли разместить в подвале 100 м2 частного одноквартирного жилого дома производство скажем мебели или любое другое не вредное?
Вход в подвал отдельный с улицы, из дома входа нет.
Еще один момент дом в эксплуатацию не сдан, степень готовности коробка, крыша, окна в общем все... С виду дом, но пока еще нет отопления и ремонта.
Можно ли обособить цокольное помещение и сдать его? Оно ведь готово на 100 процентов...
Помогите пожалуйста, сломал уже голову....

1) гражданский кодекс, статья 272. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

2) Можно ли обособить цокольное помещение и сдать его? Да, выделить цокольное помещение в "первую очередь" и сдать в эксплуатацию до сдачи второй очереди дома МОЖНО если  цокольное помещение соответствует разрешению на строительство (и конечно проекту и строительным нормам).

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!