Архитектура и дизайн / Помогите разобраться лоджия или балкон?  

Помогите разобраться лоджия или балкон? Два типа, где коричневый пояс пишут, что балкон, где желтый лоджии. Ну вроде по сути одно и тоже.

Исходя из определений в  СНБ 3.02.04-03:
Лоджия- перекрытая и огражденная наружная площадка,  более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и как минимум с одной стороны открытая во внешнее пространство.
Балкон- огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

То есть, все же это лоджия?
 Более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания- это как?
Меня смещают вот это:
Письмо Госстроя РФ от 25.04.2001 N НМ-2161/3
- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.
И еще где то читал на форуме, как учат в вузах. Балкон это то, что висит, лоджия это то, что на фундаменте.
То есть так как открыт с одной стороны это лоджия, но с другой строны висит и граничит с капитальной стеной только по одной стороне.
Не могу как понять и обсновать это все.
Сунте носом и обьясните пожалуйста.

Не посмотрел что Вы из РФ и СНБ-ку белорускую привел.
А вот в СП 54.13330.2011:
Балкон-выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
Лоджия -встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
Т.е. в желтой полоске у вас ограждена площадка с трех сторон стенами -значит это лоджия,  в коричневой- не ограждена с трех сторон- значит лоджия.
ИМХО- по хорошему надо планировку посмотреть- если эти площадки пристроенны к дому, то относить их к лоджии- это не очень корректно.

Вот так он на плане выглядит

Так он выглядит поближе. Правда это не совсем тот балкон, но один в один с моим.

По всем параметрам балкон получается. Но эти боковые стены всю портят.
А что значит пристороенное?
Можно ли этот болкон, считать пристроенным?

Все правильно, т.к. балконы на коричневом фоне не имеют боковых стен (там где стоят балконные рамы), а на желтом фоне есть боковые стены и балконная рама встроена в стену, поэтому она считается лоджией.

Да по сути- это балкон, по определению закрытые с трех сторон стенами балконы можно (нужно) относить к лоджии. Встроенный- это значит пересекает плоскость наружной стены и входит своим объемом в основной объем здания, пристроенный это значит примыкает своим объемом к основному объему здания. Да, эта лоджия (балкон)-пристроенный.

А какие практические цели, если не секрет, преследуют Ваши изыскания???

Вопрос общей площади квартиры и соотвесвенно стоимости . А при подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.

Анекдот: — Мойше, сколько будет дважды два? — А мы-таки покупаем или продаем?
Однозначно одно- в коричневой полоске будут балконы, в желтой- с какой стороны посмотреть...

Анекдот реально прям в тему.
Все пытаюсь найти какаим способом доказать, что это балкон, но чем дальше, тем ...... Они хоть стенки бы эти нормально выложили бы. А так наляпали

Так и есть.
не получится, т.к. это лоджия
тогда прибыль у застройщика и подрядчика меньше стала бы труд гастарбайтеров дешевле

тогда прибыль у застройщика и подрядчика меньше стала бы труд гастарбайтеров дешевле [/quote]
Это точно, экономят только на чем могут. Кстати фасад почему то хорошо выложали, а эти присловутые стенки. Как издеваются прям.

И не много не в тему, да простят меня админы.
У меня комната попадает на деформационный шов. Пока стнеы не возведены я сфотографировал и если присмотреться, то видно улицу. Чем это грозит в дальнейшем?

Спасибо огромное за ответы. К сожеланию оказалось эта лоджия. Еще напишу в БТИ посмотрю, что ответят. Если, что то интересное, то отпишусь.

Извините, влезу) Автор, согласно приложению А к СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания", остекленные лоджии и балконы считаются с одним и тем же коэффициентом - 0,7. Так что в вашем случае терминология абсолютно не важна.

Сорри, не сразу заметила, что вы из России. Может, у вас и по-другому, но скорее всего, принцип тот же.

Если смотреть по размерам, то лоджия. А по нынешней терминалогии балкон))

Добрый день!
Может кто подскажет , а лучше аргументирует нормативными документами. Конечно мнение грамотных  проектировщиков хочется услышать ))))
Согласно "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" -
Балкон-выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
Лоджия -встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
Как понимать угловое расположение Если есть возможность хотелось бы увидеть схемы.
Проблема такая же как у автора этой темы.
Какой поправочный коэффициент при расчете площади  принимать. И может кроме указанного СНиПа есть другие СП.

Угловое расположение - расположение лоджии с опиранием на стены, образующие внутренний угол. Нормативных ссылок нет, просто мое понимание)

Можно ли  это назвать лоджией ?  На желтой  стене

нет

Как доказать это застройщику ? Не хотят даже слушать меня ((

lela1981, по идее, это балкон. Здесь нет углового расположения, есть разделительная стенка между лоджиями.

и это выступающий элемент из наружной стены, а не утопленный между выступающими стенами.

Спасибо. бУду значит доказывать

Как то запутано все в ваших нормах
Может эти иллюстрации помогут...
http://cih.ru/pr/d1.html

http://cih.ru/pr/d0.html

на сколько я понимаю , в соответствии с СНиП 31-01-2003 понятия "лоджия-балкон" не применяется.
Либо Лоджия, либо балкон

Я бы отнес к угловой лоджии (про картинку в #22)

про какую именно вы картинку говорите ? Не поняла.
И что такое вообще "угловое расположение" по вашему ??

Русским же языком написал, что картинка из Ответ 22 (#22).
Вот то что там нарисовано и есть угловое расположение лоджии, я так понимаю. Просьба меня в суд не волочь за эти слова

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!