Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архитектура и дизайн
/ Проект перепланировки хрущевки
(Прочитано 90 раз)
Qim
08 Января 2012
Хочу сделать сам проект перепланировки. В ЖКХ сказали что нужно искать спеца с лицензией. Подскажите как сделать проект самому?
P1011038_crop.JPG
(41.29 Кб, 700x447 - просмотрено 425 раз.)
Эпюр
08 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Понимаю, что вы компетентны как инженер, но есть определенный порядок, установленный законодательством:
1. проект;
2. госстройэкспертиза проекта;
3. договор на технический надзор с организацией (ИП, аттестованным специалистом);
4. договор подряда на выполнение работ по устройству проемов, выполнение с оформлением актов обследования скрытых работ;
5. ввод в эксплуатацию, комиссия, акт. ведомость тх;
6. решение исполкома.
Я Могу как ИП помочь решить поставленную задачу. Если интересно, то пишите в ЛС или на сайт
http://bestproekt.deal.by
7. бти. техпаспорт
felix61
12 Января 2012
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
125
, ОАО "Витебскпроектреставрация", Директор,
Почитайте "Положение о порядке переустройства и перепланировки....". Там четко написано, что снос (демонтаж) не несущих перегородок и встроенной мебели не является перепланировкой и не требует разработки проекта и согласований. Кроме того, лицензирование в проектировании отменено. Так что не слушайте никого, Вас разводят. Делайте ремонт, вызывайте БТИ и вносите изменения в техпаспорт. А в случае чего отправляйте чиновников читать вышеупомянутое "Положение...". Оно утверждено Совмином РБ.
Эпюр
12 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
http://www.m2.by/articles.php?id=d11tbwghfn1gs6b7
felix61
12 Января 2012
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
125
, ОАО "Витебскпроектреставрация", Директор,
Было еще изменение в редакции Постановления Совета министров №1526 от 20.10.2010
"9. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.
10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
устройство подвесных (натяжных) потолков;
устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;...
Qim
13 Января 2012
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
125
,
К сожалению стены оказались несущими, Хрущевка, серия 464, 5 этажей, дом бескаркасной системы с несушими продольными и поперечными стенами, материал несущих стен - бетон.
Эпюр
13 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Плиты в доме оперты по контуру (периметру), я вас правильно понял?
Qim
13 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
,
Вот все что нашел в интернете по моему дому
00160bd3.jpg
(59.23 Кб, 1200x625 - просмотрено 333 раз.)
00161wd8.jpg
(62.88 Кб, 1167x500 - просмотрено 178 раз.)
gi-22.jpg
(90.57 Кб, 1116x809 - просмотрено 195 раз.)
i-464a - 1.jpg
(527.08 Кб, 1083x1200 - просмотрено 219 раз.)
Эпюр
15 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Сложно конечно сказать, но если предположить, что плиты оперты по периметру вашей квартиры (блока панельного дома), то что вы и показали на Рисунке (Фото) №1, можно превратить из желаемого в действительное, т.к. проем закладывается в перегородке (скорее она дощатая или гипсолитовая, или бетонная) толщиной 60-100 мм, соответственно в этой же перегородке можете сделать проем чуть ниже по рисунку, также в смежной комнате ( я понимаю, что это кладовка) можно демонтировать перегородки. Тогда мы несущую способность блока не изменяем, изменяем лишь жилую площадь помещения в сторону увеличения. Что есть хорошо. Если можно в реале, то сфоткайте ваш потолок с разных позиций и помещений, если он (потолок) не подшит каким-либо материалом.
lacerated
16 Января 2012
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
75
, гап,
DomoDEAD
, чем предполагать, лучше б серию покурили.
Эпюр
16 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Цитата lacerated:
DomoDEAD
, чем предполагать, лучше б серию покурили.
Я уже серию эту и подобные курил и не раз...просто у меня был опыт не соответствия ПСД и построенного и сданного в эксплуатацию дома...так что серия-серией, а лучше все увидеть все в реале...
tols
16 Января 2012
Репутация:
25
[+]
,
сообщений:
602
, ГАП,
В подобном случае (года 3 назад) для пробивки проема тоже в пятиэтажке заказчик приглашал инженера-проектировщика имеющего разрешение на обследование конструкций, который составил и подписал акт с расчетом, что в данной стене можно выполнить проем такого-то размера с таким-то укреплением. После начала работ по резке бетона посыпались жалобы пенсионеров и на квартиру обрушился поток проверок. Сверлили стяжку, проверяя ее толщину, стройка затянулась, прораб избегался по инстанциям. Так что подумайте, кроме проекта и о том, как договориться с соседями о времени проведения работ. Резка бетона - это катастрофически передающийся по ж/б стенам и перекрытиям шум.
Эпюр
16 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Цитата tols:
В подобном случае (года 3 назад) для пробивки проема тоже в пятиэтажке заказчик приглашал инженера-проектировщика имеющего разрешение на обследование конструкций, который составил и подписал акт с расчетом, что в данной стене можно выполнить проем такого-то размера с таким-то укреплением. После начала работ по резке бетона посыпались жалобы пенсионеров и на квартиру обрушился поток проверок. Сверлили стяжку, проверяя ее толщину, стройка затянулась, прораб избегался по инстанциям. Так что подумайте, кроме проекта и о том, как договориться с соседями о времени проведения работ. Резка бетона - это катастрофически передающийся по ж/б стенам и перекрытиям шум.
Поддерживаю вас!
lacerated
17 Января 2012
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
75
, гап,
Цитата DomoDEAD:
Я уже серию эту и подобные курил и не раз...просто у меня был опыт не соответствия ПСД и построенного и сданного в эксплуатацию дома...
хотите сказать, что встречали хрущевскую секцию, у которой серийный пролет в процессе стройки был увеличен без малого в два раза?
Эпюр
17 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
по-разному встречал...сколько домов, столько и особенностей и дефектов, если таковые имеются...сейчас бессмысленно сотрясать воздух, пока человек не выложит фото квартиры в реале...если,конечно, он этого захочет...так что ждем
Qim
17 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
,
DomoDEAD, вот фото потолков, сорри за бардак)
Potolki.rar
(1167.87 Кб - загружено 104 раз.)
Эпюр
20 Января 2012
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
221
, OOO "Инженерно-техническая компания "Эпюр", Руководитель,
Прошу прощения, не сразу отвечаю, много работы. Изучив еще раз серию 464, пришел к следующим выводам:
1. перегородки можно сносить, которые Вы отметили на плане этажа, так как они не повлияют на несущую систему здания (не изменят расчетную статическую схему работы несущего остова);
2. теоретически отмеченный Вами проем можно заложить, и вырезать новый, но измениться расчетная схема работы перекрытия, опертого на комнату, и произойдет перераспределение усилий, действующих на опорные элементы (стены), соответственно необходимо усиление стен при производстве работ и дальнейшей эксплуатации квартиры и здания в целом.
3. соответственно в данном случае нужен проект. ОБЯЗАТЕЛЬНО!
arhlad
06 Февраля 2012
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
37
,
Я проектировщик, работающий с такими объектами. Советую пригласить проектировщиков. Они сделают техническое заключение, усиление проемов, если потребуется, проект перепланировки, согласуют в архитектуре. Если нельзя что сделать - скажут сразу. И потом будете на пороге встречать посторонних и показывать синие печати с подписями. Сразу отстанут. Дешевле получится.
lola25
03 Сентября 2012
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
37
,
Цитата arhlad:
Я проектировщик, работающий с такими объектами. Советую пригласить проектировщиков. Они сделают техническое заключение, усиление проемов, если потребуется, проект перепланировки, согласуют в архитектуре. Если нельзя что сделать - скажут сразу. И потом будете на пороге встречать посторонних и показывать синие печати с подписями. Сразу отстанут. Дешевле получится.
необходимо сделать перепланировку квартиры -перенос дверного проема в несущей стене. Сообщите можно ли у Вас заказать проект ? если нет может подскажите кто может это сделать?
lola25
04 Сентября 2012
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
37
,
Цитата lola25:
Цитата arhlad:
Я проектировщик, работающий с такими объектами. Советую пригласить проектировщиков. Они сделают техническое заключение, усиление проемов, если потребуется, проект перепланировки, согласуют в архитектуре. Если нельзя что сделать - скажут сразу. И потом будете на пороге встречать посторонних и показывать синие печати с подписями. Сразу отстанут. Дешевле получится.
необходимо сделать перепланировку квартиры -перенос дверного проема в несущей стене. Сообщите можно ли у Вас заказать проект ? если нет может подскажите кто может это сделать?
Напишите Ваши контакты e-mail
arhlad
05 Сентября 2012
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
37
,
самая простая проектная организация. Они сделают техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций. Потом на его основании выполнят проект перепланировки. После сходят согласуют с главным архитектором. После перепланировки вызовите БТИ-шников. Они вам сделают новый план БТИ. И уже сами отнесете новый план и проект в комитет по управлению имуществом или что у вас там, что за это отвечает. Просто когда будете продавать квартиру, в органе должен быть ваш план новый, чтобы планировка была узаконена. Я в Саратове. Наверное, это далеко от вас будет. Это примерный план действий. В разных городах есть отклонения, зависит от размеров города. Может быть один архитектор в администрации, может быть их целый комитет на несколько этажей. Такая работа может стоить до 300$/
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архитектура и дизайн (в разделе 1633 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...
>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...
>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...
>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...
>>
Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.
О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.
Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Страсти по Возрождению исторического центра Минска.
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
Загружается...