Архитектура и дизайн / Сдача в эксплуатацию индивидуального жилого дома  

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно почитать о сдаче индивидуального жилого дома в эксплуатацию? Есть ли какой-нибудь нормативный документ на этот счет или с этим вопросом нужно обращаться в Исполком? Спасибо

Руки в ноги и идите в исполком - там все раскажут...

Может поможет:

Постановление СовМина РБ №716 от 06.06.2012г.

По заявлению физического лица исполнительный орган своим решением назначает приемочную комиссию. Комиссия выезжает на объект и, в случае отсутствия замечаний по строительству ИЖД и соответствия его ПСД, подписывает приемки объекта в эксплуатацию. После этого Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру изготавливает технический паспорт на дом и выдает свидетельство о регистрации права собственности.По завершении строительства застройщик должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, который выдал разрешение на строительство, с целью приемки в эксплуатацию жилого дома. Застройщик предоставляет: заявление, правоустанавливающий документ на земельный участок, проектную документацию, согласованную в установленном порядке, ведомость технических характеристик жилого дома от Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

Если при проведении технической инвентаризации до приемки жилого дома в эксплуатацию устанавливаются существенные отклонения от проектной документации или самовольное строительство, то Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру выдает заявителю ведомость технических характеристик для представления в местные исполнительные и распорядительные органы, которые вынесут решение либо о приемке самовольной постройки в эксплуатацию и ее гос.регистрации, либо о сносе самовольной постройки.

Проживание граждан в жилых домах, не принятых в установленном порядке в экс-плуатацию, является нарушением закона, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере до десяти базовых величин за эксплуатацию жилых домов без их приемки в эксплуатацию в установленном порядке .

а Вы строили за свои или кредитные ?

Строили за свои. А что, принципиально большая разница получается?

Конечно, по факту никаких комиссий так как нету что контролировать.

В РБ жилые дома сдаются комисии независимо от источника финансирвоания.

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         решением _________________________
                                                   (городского (районного,
                                                    сельского) исполкома)
                                         от "__" ______________ 20__ г.

                                    АКТ
приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных
   жилых домах и нежилых капитальных построек на придомовой территории,
                     финансируемых физическими лицами
                        "__" _____________ 20__ г.

     Комиссия в составе:
председателя ______________________________________________________________
                             (должность, инициалы, фамилия)
членов комиссии - представителей:
застройщика (заказчика) ___________________________________________________
                                   (инициалы, фамилия, адрес)
местного исполнительного и распорядительного органа _______________________
                                                     (должность, инициалы,
                                                            фамилия)
органов   управления   архитектурной   и   градостроительной  деятельностью
___________________________________________________________________________
                      (должность, инициалы, фамилия)
подрядчика   (в   случае   заключения   договора   строительного   подряда)
___________________________________________________________________________
                (должность, инициалы, фамилия застройщика)
___________________________________________________________________________
                      (должность, инициалы, фамилия)
государственного   органа/учреждения,    осуществляющего    государственный
санитарный надзор _________________________________________________________
                               (должность, инициалы, фамилия)
органов государственного пожарного надзора ________________________________
                                            (должность, инициалы, фамилия)
территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей
среды _____________________________________________________________________
                         (должность, инициалы, фамилия)
в населенном пункте _____________________ по ул. ____________ дом N _______
УСТАНОВИЛА:
     1.   Застройщиком   _____________________   предъявлен   к  приемке  в
эксплуатацию ______________________________________________________________
                     (кирпичный, деревянный, каркасный, этажность,
___________________________________________________________________________
         количество комнат (квартир для блокированных жилых домов)
одноквартирный жилой дом (блокированный жилой дом) общей площадью ___ кв.м,
в том числе, строящихся с государственной поддержкой ______________ кв.м.
Жилая площадь одноквартирного жилого дома ________________ кв.м.
Жилая площадь блокированного жилого дома ________________ кв.м.
Жилая площадь квартиры в блокированном жилом доме ________________ кв.м.
Нежилые капитальные постройки на участке _____________ кв.м.
     2.  Земельный  участок  площадью  ____________  кв.м  отведен решением
местного      исполнительного     и     распорядительного     органа     от
"__" ____________ 20___ г., или его кадастровый номер.
     3.    Стоимость    основных   фондов,   принимаемых   в   эксплуатацию
__________________  тыс.руб.,  в том числе: стоимость строительно-монтажных
работ ____________ тыс.руб., стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
___________________ тыс.руб.
     4. Комиссии представлена документация ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

     Предложения комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Председатель комиссии ____________________________________
                         (подпись, инициалы, фамилия)
Члены комиссии: __________________________________________
                         (подпись, инициалы, фамилия)
                __________________________________________
                         (подпись, инициалы, фамилия)

а кто нибудь имел практический опыт в сдаче в эксплуатацию дома? Как это проходит? на что они внимания обращают?

МЧС  скорее всего задурит голову. если крыша железная - могут потребовать её заземление ( и акты о проверке),  стропила деревянные - значит показывайте акты об обработке антипиренами  (а фирма то должна быть с лицензией). Может это мне отмороженный на всю голову инспектор попался ? Про REI и степень огнестойкости он ничего не ответил, а просто уперся рогом - давайте акты.  Наверное их там совсем запугали. В общем там не просто так всё было.
А другие службы подписывают акты без проблем.

да никто ничего не дурит. Если за кредитные средства строишь то начнут.

мусье, вы хотите сказать что я выдал не совсем точную информацию ? проще сказать, что я лгу ?  Выше были изложены факты, имевшие место полтора года назад при сдаче после реконструкции частного дома в минском районе. Я не говорю, что у всех будет так, но следует готовиться  к худшему.

все вопросы решаемы даже при очень грубых отступлениях  по пожарным делам. Тем более у тебя частный случай, может еще и дом деревянный в центре поселка.
обычный намек, ты что с ГИА не беседуешь ? они у тебя и труп в багажнике найдут если захотят.

Если Вы на самом деле из РФ, так всем понятно, как у Вас решаются многие вопросы. В РБ такие методы чаще не работают. Более того, встречаются очень тяжелые ситуации в спорах с чиновниками, контролирующими органими и т.д. А вышеописанные вопросы yury по МЧС очень даже стандартные при вводе объектвов в эксплуатацию. Более того, работы по огнезащите, различные обработки и т.д. выполняют Комбинаты противопожарных работ, которые, я полагаю, каким то образом от носятся к МЧС, а это уже толстый намек.

дом в РБ. У меня лично проблем нету.  Но с учетом того что близкий родственник полковник мчс то и не должно. если соблюден противопожарный разрыв между зданиями то пожарный инспектор в праве написать в заключении типо пожарных рисков и описать конкретные отступления. такой дом например нельзя застраховать в дальнейшем плюс еще пару нюансов. Может в рб что то изменилось но вроде банки когда выдают кредит они страхуют собственность , соответствено не банк а человек, но по факту владелец банк так как у него находятся документы на собственность а у людей только копия. и если кто то понял что я имел ввиду что можно наплевать на пожарные нормы то это не так и не стоит этого бояться, я имел ввиду что все решаемо ну а если самострой без понятия слепить то проблемы с пожарником наименьшее зло.

а что вы хотели услышать? REI и огнезащита древесины - разные вещи друг с другом не связанные. Степень огнестойоксти должна быть в вашем проекте указана. Если огнезащита предусмотрена (здание не ниже 6 степени огнестойоксти), то, конечно, это подтверждается актом. Еще смотрят наличие автономных пожарных извещателей, внутриквартирного пожаротушения, размещение и выделение мини-котельных, встроенных гаражей и помещений общественного назначения. Те, кто пограмоттнее, наружное пожаротушение затронут. И самое главное - расстояние до строений соседей! Кому жалобы нужны!

- они имеют такое же отношение к МЧС, как дорожно-строительные организации к ГАИ. Ну, еще журнал не очень интересный издают - "Служба спасения". Раньше инспектора действительно активно участвовали в подписной компании на него. Спрос в МЧС за подписку был выше, чем за количество пожаров. Но уже лет 5-6 как инспектор с таким вопросом не приходил.

Если дом деревянный - 8 степень огнестойкости (пожарного можно послать на 4 стороны) - ничего обрабатывать не стоит, извещатели нужны обязательно (взять у соседей на полчаса), заземление выполнить в проекте электроосвещения, который нужно выполнять в любом случае, от забора соседского до дома -не менее 3м, до остальных строений - не менее 1м (выдержать противопожарный разрыв между домами с 8-ми степенями почти нереально, если участки по 6 соток и каждый строит дом где вздумается (в райисполкоме все равно подпишут генплан).

- очень понравилось! Так по нашему.

Подскажите,пожалуйста.В санстанции с меня требуют измнрение мощности дозы гамма-излучения в помещении жилого дома.Это так нада?

А на основании чего требуют? Первый раз о таком слышу.

Последнее время у них радон модная тема, вот и просят...

ТКП 45-2.03-134-2009 ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ
И КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
РАДИАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК,
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!