Архитектура и дизайн / Сколько стоит утверждение индивидуального проекта жилого дома типовым?  

Хотим взять льготный кредит на строительство, но по новым постановлениям не можем, т.к. проект дома не подходит по серии, а фундамент уже готов. Подскажите что можно сделать? Можно ли наш проект утвердить для строительства? Проект был сделан в 2011 году.

можно, но вам необходим полный комплект чертежей и все согласования выполненные какой либо проектной организацией

никакого полного комплекта не нужно.... утверждается только архитектурная часть для строительства....
особо никаких согласований не нужно, да и заказчик сам может их собрать... ИП достаточно для разработки ПСД, организации много денег за это хотят
чтобы получить льготный кредит банк требует справку о сметной стоимости строительства, иногда только просят саму смету....

а как же купляце усе беларускае? вроде как это одно из требований при взятии льготного кредита, согласен что достаточно ИП, но сметную стоимость не сделаешь лишь с одним арх проектом

и те же банковские обмеры в последующем

"ArhIse"  Сметы банк принимает и на базе эскизного проекта, просто сметчик делает смету по объекту аналогу. "Купляйте беларускае",- это не тот момент. Главное, чтобы заказчик вписался в выделенные денежные средства, а остальное банку пофиг. Нехватило денег- ваши трудности. Единственное вопрос, то что сейчас вышел новый закон о том, что в данный момент выделяют льготный кредит под определенный вид конструкций для ИЖД. "Каркасные и энергосберегающие". Вооот!!!! Так что газосиликат, кирпич и дерево- это уже роскошь в наше время. Каркас и все.

ясно )

))) Обращайтесь)) Посмотрите, я там написал на форуме просьбу. Отпишитесь плиз. С Уважением, Андрей

есть письмецо МАиС от 20 сентября 2013 г. № 02-3-02/7257.

И где его читануть, что-то не могу в консультанте и в нете найти

сегодня вечером - в электронном журнале "Инженер-сметчик", завтра - тут на форуме 

Всем спасибо за участие. Может я объяснила не очень точно, дело в том что мы уже были включены в банковские списки на кредит и тут выходит положение № 19 от 28.06.2013 г. Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, в котором четко прописаны серии проектов для льготного кредитования, а наш проект не соответствует. Там есть похожий на наш по определению проект одноэтажного одноквартирного жилого дома с четырехкомнатной квартирой со стенами из газосиликатных блоков, но он отличается размерами и планировкой, а так (повторюсь) фундамент готов взять из положения не можем, хотим свой. В архитектуре и райиспокоме по месту жительства разводят руками и ничего толком не объясняют. И что делать??? А письмецо МАиС от 20 сентября 2013 г. № 02-3-02/7257 не нашла.

вот оно  Письмо МАиС Рб от 20.09.2013 № 02-3-02/7257 "О льготном кредитовании жилищного строительства"

Огромное спасибо.

А что делать тем, кто после 1 июня 2013 оформил документы и приступил к строительству??? Мы оказались в такой не простой ситуации. Кредит льготный положен, но фундамент сделан не под типовой проект, поэтому откажут в кредите((

значит, льготный кредит не положен. Льготное кредитование осуществляется, если вы подходите по всем условиям.

 Да, к сожелению. Но вы ведь не показываете в банке, что вы сделали уже, вы просто пишите, в заявке, что деньги на 0-й цикл не требуется (скорее всего, они уже пойдут в залог, это уже хорошо). Вопрос в другом. Вы отошли от проектной документации. И строительство не соответствует Схеме ген. плана (Паспорту застройщика). Попробуйте пересогласовать (переделать сначала) его, а потом уже с кредитом надо разбираться

Мы как раз не отступали от проектной докуменнтации, мы же по индивидуальному проекту строили. Только вот что сейчас делать, не совсем понятно: свой проет как-то корректировать или покупать типовой и в него пробовать изменения внести. Спасибо за ответ)

внося изменения он уже перестает быть типовым... в прошлом году с таким сталкивался, когда заказчик типовой проект купил, переделал, а потом пытался получить льготный кредит, т.к. денег не хватило..... ему отказали.

вносить корректировки можно в типовой проект не затрагивая ТЭП

можно, но сложно только опять же это уже не типовой получится

Проект останется считаться типовым, если есть корректировки, кот. не затрагивают ТЭП.
Фишка в том, что есть моменты, под кот. можно попасть или под кот. можно пролезть. Нюансов хватает... и к тому же надо внимательно изучить перечень объектов, кот. попадают под Указ.

И опять тупик... письмо МАиС от 20 сентября 2013 г. № 02-3-02/7257 помогло бы нам, но в банке ответили, что не получали такого. Опять ждать с моря погоды???

)))))))))))))) . Это же наша СТРАНА!!!!!!!!

распечатайте и отправьте письмом, в обратном адресе укажите адрес головного АСБ на Мясникова Дойдет, зарегистрируют, потом распишут исполнителям и будет у них

да уж всё было бы смешно, если бы не было так грустно

отвечу цитатой

корректировку в типовой проект может вносить лишь его автор, в ином случае это уже индивидуальный

2 becok
попробуйте изложить банку свои доводы в письменном виде, чтобы ответ письменный получить. мб зашевелятся тогда, либо у вас на руках будет официальная отписка от них на которую уже можно будет делать упор в дальнейших действиях.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.