Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Генеральный план и транспорт
/ Забор поставлен за границей участка с захватом улицы в 2 метра.
AnnaKul
24 Июля 2024
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
3
,
Доброго дня! Подскажите пожалуйста, может кто-то разбирается в данном вопросе:
Забор поставлен за границей участка с захватом улицы в 2 метра . Есть ли смысл запускать проект по переносу границ участка, либо все же сносить? Забор железобетонный на фундаменте, не зарегистрирован. В сельском совете сказали под снос...Возможно ли обращение в другие органы для решения данного вопроса?
На сегодняшний день только выполнена услуга выноса/восстановления границ участка.
Rammzzai
24 Июля 2024
Репутация:
5
[+]
,
сообщений:
100
, cтаж: 20 лет
Я не по физикам, а по юрикам конечно, но думаю смысл один и тот же будет:
1. Если вы вышли своим забором за границы ранее предоставленного земельного участка и это подтверждается материалами восстановления границ земельного участка на местности - у вас самовольное занятие земельного участка - административное правонарушение - суд - штраф - постановление возвратить самовольно занятый земельный участок в состав земель общего пользования в состоянии пригодном для дальнейшего использования по назначению.
2. Процедуры а ля "узаканивание самовольно занятого участка" (по аналогии с самовольным строительством нет).
3. Вероятность предоставления доп участка (в границах забор - граница предоставленного участка) или изменение границ земельного участка добавить самовольнозанятый участок - убрать такую же площадь в другой части (для сохранения площади) крайне мала (практически ее нет). Если бы еще были установлены красные линии дороги (а это если мы говорим не о городах - практически никогда их нет) и вы с вашим забором на них не залезли, то еще МОЖЕТ БЫТЬ (хотя и то маловероятно) можно было бы о чем-то говорить...да и то врядли.
Если честно, никогда не понимал зачем землепользователи всегда стремятся поставить забор ровненько по границе... Ну отступите вы пол метра вглубь участка (понятно,ч то не везде это можно), но со стороны дороги например очень даже полезно забором пару метров отступить и сделать нормальную площадку для парковки - приехал домой ненадолго - поставил спокойно машину.....
Из сложившихся реальий дальнейшую судьбу сложно предугадать. Можно попробывать и подзабить на это дело.... (особенно если у соседей так же забор стоит), но земинспекция (или как там они сейчас называются) - подает в суд - и всё... дальше уже неисполнение решения суда.... Аппелировать вам нечем.
Как то так... всё вышесказанное - ИМХО
Андрей_О
24 Июля 2024
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
109
, Строительная, Главный инженер, cтаж: 20 лет
У физических лиц сейчас есть понятие "земельной амнистии" до 1 сентября 2025. Самовольно захваченную землю (до 1 сентября 2022г.) можно оформить с выплатой кадастровой стоимости. Обратитесь в землеустроительную службу райисполкома - они знают полную процедуру этого оформления. Они это очень не любят, но попробуйте. Просто в вашем случае сельсовет против - возможно есть какие-то нюансы.
Админ
25 Июля 2024
Репутация:
465
[+]
,
сообщений:
14 023
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Я сам сейчас пытаюсь присоединить земли самозахвата в районе сотки по амнистии. Месяца три пытаюсь. Суть в чем - сначала разрешили а потом начался неконтролируемый захват всего и всяк. Преостановлен процесс был лично и тихо президентом. За месяц выработали правило в виде предварительного реестра земель под регистрацию.
Короче говоря: идите в землеслужбу вашего исполкома. Если сразу нет говорят - попросите письмо с нет. Попытайтесь не вступать в ссору с ними, как например сделал это я. Все равно пошел каяться и в итоге помогли. Как ни крути за ними власть. Нужно включать политика.
Глинистый
25 Июля 2024
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
97
, cтаж: 49 лет
Цитата Андрей_О:
У физических лиц сейчас есть понятие "земельной амнистии" до 1 сентября 2025. Самовольно захваченную землю (до 1 сентября 2022г.) можно оформить с выплатой кадастровой стоимости. Обратитесь в землеустроительную службу райисполкома - они знают полную процедуру этого оформления. Они это очень не любят, но попробуйте. Просто в вашем случае сельсовет против - возможно есть какие-то нюансы.
А у нас не было таких проблем: практически всем жителям (кому-то, возможно, ошибочно) пришли письма-протоколы о самовольном "захвате земель" с предложением либо выкупить по амнистии, либо восстановить границы, как правило со сносом забора. И даже там где "не заметили" принимали без проблем заявления на выкуп. Только амнистия не очень: сначала выкупается "право на выкуп" в размере кадастровой стоимости, а потом сама земля. Итого две кадастровые стоимости. В отдалённых районах может и не критично, а под Минском за 22 кв.м можно заплатить больше 3000 BYN.
Админ
25 Июля 2024
Репутация:
465
[+]
,
сообщений:
14 023
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Цитата Глинистый:
Минском за 22 кв.м можно заплатить больше 3000 BYN.
Сотки земли 2 км от Минска - мне выставили ~10 000 рублей. Так еще миллион бумаг нужно...
Глинистый
25 Июля 2024
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
97
, cтаж: 49 лет
Цитата Админ:
Сотки земли 2 км от Минска - мне выставили ~10 000 рублей. Так еще миллион бумаг нужно...
Не такой уж миллион: заявление; договор с БТИ или Белгипрозёмом (в зависимости с кем работает сельсовет); оплата по договору, а затем за землю. Остальное - просто ждать: все процедуры от Вас не зависят и проходят очень медленно, иногда больше полугода.
Админ
25 Июля 2024
Репутация:
465
[+]
,
сообщений:
14 023
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Цитата Глинистый:
Цитата Админ:
Сотки земли 2 км от Минска - мне выставили ~10 000 рублей. Так еще миллион бумаг нужно...
Не такой уж миллион: заявление; договор с БТИ или Белгипрозёмом (в зависимости с кем работает сельсовет); оплата по договору, а затем за землю. Остальное - просто ждать: все процедуры от Вас не зависят и проходят очень медленно, иногда больше полугода.
Ну если бы) Ниже для юрика:
1) Протокол официальный выписанный за самозахват(месяц).
2) Согласование прилежащих соседей(месяц).
3) Попасть в реестр участков для амнистии(2 недели)
4) Согласовать с местным сельсоветом объем запрашиваемой земли.
5) Получить формальное разрешение на то, что они не против отвода конкретного участка.
6) Собрать все это и в местный сельсовет.
И это мы где-то в середине пути, т.к. это мы только ждем разрешения ее купить! А потом БРТИ или Белгипрозёмом будет, оформление земли и тому подобное....
И все бы ничего, но в исполкомах процедура новая и многие не сразу все правильно делают. Будете смеяться, но я с февраля веду присоединение сотки пока вот прошел 6 пунктов вышеописанных.
Обратите внимание:
✏️
Уникальное обсуждение проекта профстандарта «Архитектор».
Представители РУП «Белстройцентр» обратились в редакцию Proekt.by, чтобы мы обсудили их проект профстандарта «Архитектор». Мы договорились, что с удовольствием опубликуем, но с одним условием...
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Генеральный план и транспорт (в разделе 1023 тем):
Подработки и вакансии (всего 59):
Опасные приговоренные деревья во время сильного ветра.
Обещанный кейс с деревьями. На днях мы спилили 2 дерева высотой в 3-4 этажа диаметром почти в метр.
СП "Дорожные одежды улиц и дорог населенных пунктов".
Общественное обсуждение проекта СП "Дорожные одежды улиц и дорог населенных пунктов".
Госстройнадзор снова прошелся по тактильной плитке на стройках.
Занимательные фото, как подрядчики нарушают проектные решения в части благоустройства и как производители плитки местами недотягивают до Гостовских требований.
Уточнен перечень работ по ремонту автомобильных дорог.
Постановлением Минтранса от 25.10.2023 № 39 внесены изменения в постановление ведомства от 19.06.2019 № 35 «Об установлении классификаци...
Изменение №2 к СН "Планировка и застройка населенных...
Новые рекомендации по проектированию сельских дорог.
Специалисты о цементобетонных дорогах.
Определен порядок разработки ОДД.
МАиС по вопросу проектирования бетонных вместо асфальтобетонных...
Автодороги: устройство и ремонт по новым ТКП.
Загружается...