Общие вопросы / бюро ГИПов / Действует или не действует?  

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Собираемся в будущем проектировать многоквартирный пятиэтажный жилой дом. Строительство планируется в закрытом военном городке, есть топографическая съемка всего городка, в том числе пятна застройки, выполненная в 2010 году. Необходимо ли включать инженерно-геодезические изыскания в проектные работы? Или для разработки проектной и рабочей документации и прохождения экспертизы достаточно уже выполненной топосъемки.

2 года прошло?

В декабре 2012 будет 2 года. Фактически в районе пятна застройки ничего не изменилось.

СП 11-104-97 " Инженерно-геодезические изыскания для строительства"
5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.
Если СП чем то и заменен, то срок - остался прежним.

Если до декабря не успеете то если обратитесь к Геодезистам с вас попросят 400 000 на новые полевые работы, по факту хорошо если просто приедут а дэфакто никто не приедет и просто титульники перепечатают с новым годом и все, в итоге заплатите 400 000 за два листики А4, лучше возьмите их лист отфотошопите печать(в любой типографии 4000 услуга  это Москва тут бъют с носка ) а в техническом отчете я думаю догадаетесь как поменять год, экспертиза будет только смотреть титульник с печатью организации дальше не полезут.
P.S. я не я и песенка не моя

Miko спасибо за совет, но он проблемы не решает. Я не ищу выход. Мне нужен четкий ответ, для планирования денег. 

Karter а поточнее? Вот есть топосъемка действующая, что еще необходимо для привязки дома на стадии проектирования? Вынос осей это в период строительства. А до?

1. ГПЗУ
2. Кадастровый паспорт
3. Правоустанавливающая документация на землю
4. Постановление о разрешении на проектные работы с слушаниями и сан-эпидем заключением
5. ТУ
6. и многое другое

А какие документы непосредственно связанные с ГЕОДЕЗИЧЕСКИМИ ИЗЫСКАНИЯМИ?

Вот нашел тему  к теме http://proekt.by/elektrotehnika/srok_deiystviya_toposiemki-t23257.0.html

Срок годности - понятен. К имеющейся топосъемке дополнительно еще что то нужно разрабатывать, перерабатывать, оформлять, включать?

Не ужели никто не знает?

вам уже ответили что срок годности 2 года, большего от инженерно-геодезических изысканий не требуется.

Я правильно понял? Что проведение еще каких либо инженерно-геодезических изысканий или дополнений не требуется.

нет.

Тогда кто может объяснить доходчиво, без воды! Есть топосъемка действующая, составлены сметы на проектные работы и на инженерно-геологические изыскания. Есть необходимость делать смету на инженерно-геодезические изыскания или для выполнения ПИР достаточно ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ТОПОСЪЕМКИ?

1. Уберите эмоции, потом возьмите градостроительный кодекс РФ, потом возьмите 87 постановление правительства РФ, потом 123 федеральный закон и у вас отпадут все вопросы, если вы не желаете их прочесть самостоятельно и обращаетесь на форуме за помощью то хотя бы не грубите людям которые помогают безвозмездно.
2. Теперь о вопросе, каша получилась из понятий. При составлении договора на проектные работы в договоре описывается что конкретно на себя берет генпроектировщик, если он берет на себя все изыскания (геодезические,геологические,экологические,гидрогеологические и тд и тп) то проектировщики в договоре прикладывают смету на проектные работы в которой перечисляют все изыскания и сумму на их проведение(топосьемка это и есть ИГИ и они входят в состав ПИР), если  у вас есть топосьемка то только дурак не включит стоимость ее разработки в смету на проектные работы, грубо говоря вы греете руку на 200 000 р.

Извините Miko если в моем тексте Вы увидели грубость. Я не понимаю при чем здесь 87 и 123, но Градик дает нам:

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

это я понимаю, если это имеется ввиду. Есть действующая топосъмка, на основании нее вперед к разработке проектной и рабочей документации. Но кое на что Вы открыли мне глаза, а это уже борьба интересов (наших внутренних).

Так а Вы проектировщик ? или сторона заказчика ?

Заказчик. Поэтому мне главное законный ответ, как это правильно с профессиональной точки. А не способ выуживания денег.

Miko, прошу пояснить. "Нет" это значит:
- не требуется
или
- я не правильно понял..........?

не требуется

Спа Спасибо.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.