Общие вопросы / бюро ГИПов / Экспертиза корректировки старого проекта  

Всем дорого дня.
Сложилась такая ситуация. Есть фирма, которая выполнила и согласовала проект здания 3 класса сложности на стадии "А". Договор 2013г., исходники по большей части старые. Проект прошел экспертизу в начале 2015г. (повторное рассмотрение). Фирма аттестации на генпроект не имеет и должна пойти на ликвидацию в скором времени. Однако заказчик намерен внести в проект коррективы, затрагивающие ТЭПы, пожаротушение, для значительного сокращения затрат на строительство, соответственно сей проект нужно загнать вновь на экспертизу.  Кроме того, он успел построить без получения разрешения на строительство сети со значительным расхождением со стадией "А", есть отступления от норм (сети делала сторонняя организация, она сама сделала чертежи и подписала локальные сети, но сводник никто на стадии "С" не делал).

В связи с вышесказанным вопрос - а возьмет ли вообще экспертиза такую корректировку у этой проектной организации? И что делать с сетями - как их показывать, если они уже готовы и на съемке будут (съемку нужно обновить)?

Может это есть смысл сдавать как самострой? Кто-нибудь сталкивался с подобным?

Самострой) К Заказчику может придти прокуратура и Госстройнадзор. Пусть готовит деньги на штраф.

У меня такой вопрос. Нам сделали проекты в 2013-2014 годах (до выхода указа №26),  тогда был 3 ур. сложности. Будем корректировать ПСД. Сейчас - это К-3. Нужно будет проходить экспертизу? Разрешение на строительство от Госстройнадзора Нам получать не требуется.

Со штрафом все ясно. Зашел в экспертизу - корректировку по причине "оптимизации затрат" не примут без аттестата, взяли бы только доработку по замечаниям. А по поводу самостроя - какая процедура будет приемки? Стройнадзор будет участвовать?

С Госстройнадзором сталкивался только один раз. Вел и веду объекты не подконтрольные ему.
Про самострой: один объект построили без решения исполкома, он выдал предписание. Получили решение, сделали проект, получили заключение исполкома. Дальше правда не знаю как вводили в эксплуатацию.
Второй объект начали строить без экспертизы. Руководство УКСа и проектного попало в прокуратуру... В итоге прошли экспертизу.
Будет предписание. В нем будут требования. Либо все демонтировать либо все узаконить в установленном порядке.

sinful, похоже, что у вас та же ситуация. экспертизу нужно пройти если меняются принципиальные решения, ТЭПы. аттестат нужен. кстати - а что это за объект К3, где не нужно разрешение на строительство?

Линейные и станционные сооружения связи.
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C20601387&p2=%7BNRPA%7D

ПЕРЕЧЕНЬ
объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ

1. Объекты строительства:
1.1. предназначенные для временного пользования инвестором, заказчиком, застройщиком, подрядчиком в период производства строительных работ, расположенные на территории строительства, а также передвижные, инвентарные вагончики;
1.2. памятники, скульптуры, гробницы, часовни, кресты и фигуры, устанавливаемые на территориях кладбищ, а также находящиеся в ведении церковной администрации;
1.3. хозяйственные одноэтажные постройки, пристройки площадью до 30 кв. метров, связанные с сельскохозяйственным производством, дополняющие усадебную застройку в сельской местности;
1.4. временные строительные объекты, являющиеся исключительно выставочными экземплярами, не выполняющие никаких потребительских функций и расположенные на специально отведенной для этих целей территории;
1.5. садовые домики, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей;
1.6. ограждения приусадебных участков индивидуальных жилых домов;
1.7. индивидуальные жилые дома высотой до двух этажей включительно с инженерным обеспечением и хозяйственные постройки (пристройки) на придомовой территории (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой);
1.8. демонтируемые одноэтажные здания и строения высотой менее 8 метров, если они расположены на расстоянии, большем их высоты от линии разграничения общественного пользования, и если они не являются историческими памятниками;
1.9. триангуляционные объекты и геодезические знаки;
1.10. одноэтажные гаражи, строительство которых осуществляется за счет собственных средств физических лиц;
1.11. киоски, комплектные павильоны заводского изготовления;
1.12. пристройки тамбурного типа площадью до 15 кв. метров к существующим зданиям производственного и социального назначения;
1.13. пятого класса сложности (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой);
1.14. базовые станции подвижной мобильной связи с установкой триподов, трубостоек, мачт высотой до 27 метров включительно;
1.15. воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно и трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ включительно (столбовые, мачтовые, комплектные);
1.16. технические средства противопожарной защиты;
1.17. системы видеонаблюдения;
1.18. светодинамические подсветки зданий и сооружений;
1.19. линейные и станционные сооружения связи.
2. Объекты ремонта (реконструкции) зданий, сооружений и благоустройства:
на которых выполняются работы, отнесенные в соответствии с действующими техническими нормативными правовыми актами к работам по текущему ремонту зданий, сооружений и благоустройству;
жилые помещения (квартиры) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах;
отнесенные к пятому классу сложности, а также объекты, на которых выполняются аварийно-восстановительные работы.
3. Объекты ремонта автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог.
4. Объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций, кроме объектов, на которых предусматривается выполнение тепловой модернизации, и объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных средств, а также платы за капитальный ремонт, вносимой в установленном законодательством порядке.
5. Объекты, на которых выполняются работы по замене (ремонту и реконструкции) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам коммуникаций с применением новых материалов.
6. Объекты уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами для газификации существующих, реконструируемых и вновь возводимых индивидуальных жилых домов.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!