Общие вопросы / бюро ГИПов / Необходимо ли согласовывать разделы архитектурного проекта с органами выдавшими тех. условия  

Подскажите пожалуйста необходимо ли согласовывать разделы архитектурного проекта с органами выдавшими тех. условия

Да.

Подскажите на какой стадии и чем это регламентировано? Спасибо

ткп 295, Пост СМ 1476.

Это где в ТКП-295 такое написано? Указ Президента РБ №26 от 14.01.2014г. п.1.7 "проектная документация на объект строительства, разработанная в соответствии с требованиями нормативных правовых актов,... заключениями, техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта,... не подлежит согласованию с государственными органами (организациями), выдавшими такие заключения, технические условия".
Другое дело, что по факту все равно согласовываем, чтобы избежать потом проблем при строительстве и сдаче объекта. Вроде бы даже было здесь обсуждение этого вопроса уже.

 Согласование не обязательно. Желательно, но не обязательно. Делается за отдельную денежку проектировщиком, если данное требование прописано заказчиком в исходных данных для проектирования.

 Тоже касается согласования с иными инстанциями на предмет пересечений с их коммуникациями и так далее.

 Да, верно. Не обязаны, но делаем. Включаем затраты в итоговую стоимость, т.к. времени отнимает немало.

А как затраты включаете? Как расцениваете? А то мы как-то этот момент упускали, считали само-собой-разумеющимся)))

 А с чего это вдруг? Во всех сборниках написано - затраты на согласование не включаются в основную стоимость. А считаем по трудозатратам. Тоже касается разных экологий, отходов, противопожарных мероприятий, паспортов окраски, демонтажных ведомостей и множество иных вещей.

 В сборниках указана цена на голое проектирование. Все прочие сопутствующие работы - отдельно. Подчеркиваю - практически все виды иных работ, кроме голого проектирования.

 Образно говоря, ВЫ проектируете дом. Расценки включают ПИР только и  исключительно на проектирование дома в границах застройки. Паспорт окраски, мероприятия по ГО, положения по эксплуатации, противопожарные мероприятия, в общем, все остальное - за отдельную плату. НУ или бесплатно, это уже как Вы решили.

Спасибо, возьмем на вооружение, потому как времени согласования занимают достаточно. Промолчу уже о потраченных нервах.

Суть вопроса темы, по-моему, заключалась в том, следует ли проводить необходимые согласования согласования уже на стадии А , или только потом на стадии С
Поэтому я ответил ДА.
С ремарками Nomak иCleric согласен, но они из другой оперы.

 В общем, согласовываем на любой стадии.

Тогда я неправильно понял вопрос. Естественно, при 2-хстадийном проектировании все решения должны быть согласованы на ст.А. Если принципиальные решения не менялись на стадии строительного проекта, то строительный согласовывать я не вижу смысла.
Но в таком случае у меня вопрос - если после согласования на стадии экспертизы меняются кое-какие решения, раздел необходимо пересогласовывать? Приведу пример - согласовали в ГАИ объект на ст.А. Прошли экспертизу, по ее итогу на одно место уменьшилось количество машино-мест на парковке к жилому дому. Обращаться в ГАИ за согласованием? И как быть, если ГАИ откажет в согласовании на том основании, что уменьшилось количество машино-мест?

 Да, мы так делали. К тому же все зависит от ситуации, надо, как говорится, больше информации. В общем и целом, экспертиза не может отменять выданные согласования. У нас был прецедент по благоустройству - экспертиза потребовала резко уменьшить объем благоустройства, мы приехали с этим вопросом в администрацию района, изложили суть вопроса, архитектор прямо на чертеже написал большими буквами, что объемы работ по благоустройству согласованы им и не подлежат пересмотру, это решение администрации.

 Экспертиза смирилась и проглотила обиду.

А экспертиза последнее время даже и не пытается обосновать хоть как-нибудь уменьшение объемов или замену материалов. Причем даже по объектам с финансированием за счет собственных средств. Я уже устал требовать от них каких-то обоснований, ответ один - мы все понимаем, но с нас требуют экономии. Пишешь кучу писем-согласований от заказчика и все равно приходится уменьшать, чтобы не иметь проблем с заключением. Ни для кого не секрет, что экспертам от экономии прямая выгода. А рациональна ли эта экономия или это бред полный - дело десятое.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.