Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ нормы по обслуживанию и эксплуатации жилого дома
(Прочитано 2781 раз)
mana
03 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
помогите найти нормативку по обслуживанию и эксплуатации жилого дома. В частности, какие работы обязано выполнять ЖЭУ, ЖСК и т.д. как формируется стоимость тех. обслуживания и т.д.
P.S. хочу немного построить наш ЖЭК
ИнжЭкон
04 Февраля 2011
Репутация:
1160
[+]
,
сообщений:
11 027
, журнал Инженер-сметчик, сайт NORMATIV.BY,
Цитата mana:
помогите найти нормативку по обслуживанию и эксплуатации жилого дома. В частности, какие работы обязано выполнять ЖЭУ, ЖСК и т.д. как формируется стоимость тех. обслуживания и т.д.
P.S. хочу немного построить наш ЖЭК
если строить, то строить
начинайте с изучения ваших договоров с коммунальниками, а потом переходите к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (вместе с "Положением о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг)", "Положением о порядке определения границ обслуживаемой исполнителями территории", "Положением о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании", "Положением о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома").
Для начала, думаю, хватит
ИнжЭкон
04 Февраля 2011
Репутация:
1160
[+]
,
сообщений:
11 027
, журнал Инженер-сметчик, сайт NORMATIV.BY,
Пока зима на дворе и отопительный сезон, то еще почитайте Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.08.2009 N 29 "О порядке расчета недопоставленного объема тепловой энергии на отопление, удельного веса стоимости отдельной услуги или работы по техническому обслуживанию жилого дома при оказании населению данных видов услуг с недостатками"
mana
05 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
спасибо, займусь изучением
ИнжЭкон
05 Февраля 2011
Репутация:
1160
[+]
,
сообщений:
11 027
, журнал Инженер-сметчик, сайт NORMATIV.BY,
Цитата mana:
спасибо, займусь изучением
не за что
может быть не стоит изучать? получите большое расстройство, когда поймете, что половину работ вы оплачиваете по тарифам, которые утверждает государство, но их вам не оказывают
например, уборка лестничных клеток
mana
05 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
я это знаю
и бороться с системой не собираюсь
меня несколько частных моментов интересует
mana
08 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
может кто-нибудь договор на обслуживание с ЖЭУ. наш ЖСК заключил договор на "Участие собственника в расходах по техническому обслуживанию мест общего пользования жилого дома".
mana
09 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
Цитата ИнжЭкон:
начинайте с изучения ваших договоров с коммунальниками, а потом переходите к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (вместе с "Положением о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг)", "Положением о порядке определения границ обслуживаемой исполнителями территории", "Положением о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании", "Положением о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома").
а ТКП 45-1.04-14-2005 "ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙИ СООРУЖЕНИЙ Порядок проведения" сюда то же подходит?
ещё: в в вышеуказанном договоре есть п.2.1..3 ( раздел "предприятие обязуется за счет собственника) "
Производить профилактический осмотр, тех.обслуживание и ремонт инженерных систем ( тепловых, водопроводных и канализационных, электирических) и устройств находящихся в общем пользовании, вспомогательных помещений в присутствии представителя Собственника. При замене запорной арматуры на инженерных сетях, оплата стоимости данной арматуры проиводится дополнительно Собственником" - из этого пункта - кто должен офрмлять акты ( журналы вести ) весеннеого (осеннего ) осмотров здания , инженерных систем, отвечать за Сроки устранения неисправностей элементов зданий, Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и т.д.
ИнжЭкон
09 Февраля 2011
Репутация:
1160
[+]
,
сообщений:
11 027
, журнал Инженер-сметчик, сайт NORMATIV.BY,
Цитата mana:
а ТКП 45-1.04-14-2005 "ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙИ СООРУЖЕНИЙ Порядок проведения" сюда то же подходит?
конечно!
mana
10 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
а второю часть вопроса можете пояснить?)))
ИнжЭкон
10 Февраля 2011
Репутация:
1160
[+]
,
сообщений:
11 027
, журнал Инженер-сметчик, сайт NORMATIV.BY,
Цитата mana:
а второю часть вопроса можете пояснить?)))
могу
всю документацию, осмотры ведут коммунальники за деньги собственника
Цитата mana:
раздел "предприятие обязуется за счет собственника"
вы заказчик, вы не должны знать технических требований, но вы должны оплачивать, а коммунальники соответственно должны проводить необходимые мероприятия и получать за них деньги.
То, что вы каким-то образом по своей работе связаны со строительством, это частный случай, а ведь люди могут и парикмахером работать
mana
10 Февраля 2011
Репутация:
99
[+]
,
сообщений:
2 678
, служба Заказчика, cтаж: 26 лет
т.е. скажем так всю исполнительную документациюи осмотры и т.д. должен вести ЖЭК, и это все входит в стоимость тех.обслуживания?
ЗЫ потребую на проверку акт выполненных работ ( калькуляцию )
Обратите внимание:
❗️
Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд!
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5093 тем)
Подработки и вакансии (всего 37):
Для директоров настоящих и будущих!
Воспользовавшись длинными выходными, я запустил проект, который продумывал более 10 лет! Знакомьтесь и спешите подписаться: Директорат ...
>>
Мнения участников о Телеграм-битве и самый оригинальный Авторский надзор!
Собрали мнения о Телеграм-битве проектных команд первого сезона и приправили самым креативным авторским надзором!
>>
Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд!
Зачем?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!
>>
БСЦ семинар: «Договор подряда на выполнение проектных работ»
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 17 мая на семинар: «Договор подряда на выполнение проектных работ».
>>
Переквалификация на инженера-строителя без ограничений.
Подсистема «Кадры отрасли» запущена на «Госстройпортале».
Интервью с РБ производителем систем водоотведения из наржавейки.
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Загружается...