Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Расторжение договора
rover
20 Мая 2010
Репутация:
42
[+]
,
сообщений:
1 327
, ГИП, инженер.,
"Расторжение договора оформляется двухсторонним актом , учитывающим объемные и стоимостные показатели фактически выполненных работ, порядок передачи Заказчику проектной документации, а также другие обстоятельства". Расторгал ли кто нибудь договор с Заказчиком и как выглядит "двухсторонний акт"? А то чертежи - то я собрала, смету составила, а что дальше делать не знаю.
nachalnik
24 Мая 2010
Репутация:
64
[+]
,
сообщений:
1 407
, cтаж: 23 лет
Я готовился к расторжению. И сейчас готовлюсь - видимо придется таки заниматься. Акт я так понял составлен может быть в произвольной форме. В целом обычный акт сдчи-приемки работ. Мне по крайней мере так юристы знакомые пояснили. В нем фиксируется сумма фактически выполненного объема работ по исполнительной смете. Остальное записи в акте по желанию сторон - сколько чего передали, когда, зачем и т.д.
Если с заказчиком "на ножах", то не попадитесь на фишку о том, что убытки второй стороне возмещает инициатор расторжения договора. Если инициатор вы, то в акте напишите про отсутствие дальнейших притензий, или что-то типа того, а то потом могут быть нюансы.
rover
24 Мая 2010
Репутация:
42
[+]
,
сообщений:
1 327
, ГИП, инженер.,
Цитировать
Если с заказчиком "на ножах", то не попадитесь на фишку о том, что убытки второй стороне возмещает инициатор расторжения договора
А где это оговаривается?
nachalnik
24 Мая 2010
Репутация:
64
[+]
,
сообщений:
1 407
, cтаж: 23 лет
Не могу я сослаться на пункт закона, это мне порекомендовали опять же - сам я не юрист, иногда только приходится разбираться в нюансах.
Суть в чем. Скажем мой случай. Заключили договор, все было хорошо до поры, потом вдруг приходит заказчик и грит - у меня забирают землю, вы меня обманули со сроками, давайте делайте на 2 месяца быстрее, притом с учетом экспертизы. Кулаками помахали, я его малость на место поставил с исходными данными, сроками и экспертизой. Тогда он начал предлагать расторжение и возврат аванса. Мол все что уже сделано (около 70-80% пректа по всем разделам) - ему не надо, он мол не так все представлял, как получается. Тогда мне посоветовали юристы не выступать инициатором расторжения.
Мне помогает пока то, что когда-то составляя типовой договор на основании Положения о договорах подряда...., вбили туда пункт: "Если в процессе выполнения работы Заказчиком будет принято решение о нецелесообразности их дальнейшего продолжения и расторжения договора, он обязан оплатить Проектировщику фактически выполненные работы, стоимость которых стороны определяют совместно на основании документации, подтверждающей их выполнение и проведения сверки взаиморасчетов."
Может и в вашем договоре такой есть. Остужает пыл прилично.
Если вы инициатор расторжения и работы выполнили на меньшую сумму, чем аванс взяли, то заказчик выкатит вам компенсацию за упущенную выгоду с оставшейся суммы аванса. Нюансов я не знаю как и по каким законам это делается.
Владимир 97
16 Июня 2010
Репутация:
10
[+]
,
сообщений:
105
, ЧУП "Гелиос-Проект", ГИП, Руководитель проекта, cтаж: 22 лет
Еще прочтите
http://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/pomogite_soglashenie_o_rastorzhenii_dogovora_na_proektnie_raboti-t17609.0.html
елена221075
21 Сентября 2012
Репутация:
10
[+]
,
сообщений:
105
,
Доброе утро! Подскажите в очень для нас важном вопросе. Заключили с физ.дицом договор на внутр.штукат.работы, у него кредит банка, я составила договор, но якобы банк мой "не пропустил" и дали свой образец, в котором аванс убрали, а если оставлять то пишут что только собств.средства заказчика, на что он ответил, что у него личных денег нет
ладно, мы с ним усно договорились,что будет платить по-этажно.Он был согласен. Когда на первом этаже выставили маяки, пригласили его посмотреть какие стены кривые, и что будут доп.слои местами до 4см, сам видел и убедился, и что не маловажно,согласился. До 28сентября по договору сдача, по нашей оговоренности, с 15числа за 1эт. он так и не расплатился, дурит голову, чтоб 100%стим.выплат убрали,что это не законно, хотя я сразу в смете указывала, мы пригласили представителя банка, сделали несколько проб(проштробили) убедили в этом банк.(чтоб вы видели как он бегал,и кричал чтоб не били его штукатурку,"кто это теперь замазывать будет?"
, простите -КОЗЛИК) Но он все равно не платит, кричит что мы не успеем ему до 28числа сдать 2этаж,за который нам если честно и приступать уже не хочется. Теперь основное, как с этм не хорошим человеком умно расторгнуть договор, блин перечитываю его(их же образец
) и не могу прицепиться хоть к чему то .Помогайте, люди добрые..Он кричит уже в голос, что в одностороннем порядке расторгнуть этот договор мы не можем...
вот этот договор
Договор с физ.лицом 1.doc
(79 Кб - загружено 15 раз.)
Олег К
21 Сентября 2012
Репутация:
10
[+]
,
сообщений:
105
,
В соответствии со статьей 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В вашем договоре отсутствует существенное условие:
указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
Далее, нарушение договора одной из сторон может быть признано существенным, если другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В вашем случае это оплата за 1 этаж и стимулирующие.
Статья 672 ГК РБ. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору
1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, их недоброкачественность и непригодность препятствуют исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 309).
2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Здесь скорее надо не расторгать договор, а уведомлять заказчика об отказе в его исполнении, с подробным перечислением причин, в т.ч. и устных договоренностей. А перед этим направить ему доп соглашение, где все устные договоренности отразить и внести четкую формулировку об одностороннем отказе от исполнения договора, а не о его расторжении.
Вот еще в помощь:
Постановление пленума о применении ГК.docx
(40.02 Кб - загружено 12 раз.)
miko
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
, Главный конструктор, cтаж: 15 лет
елена221075 Вам нужно идти к юристу с глав. бухом и решать этот вопрос а не к ГИПам, договор возможно составлен в противоречии с действующим законодательством и расторгнуть его не составит труда.Только вы самое главное не показали 10 приложение, там же и должны быть указаны сроки, объем работ и сумма платежа(если вы разбивали) а все ваши устные договоренности никакой юр. силы не имеют. Неужели вы не знаете что "без бумажки ты букашка а с бумажкой человек"
.Только я не понимаю в чем проблема выполнить все 100% работ и взять по закону свои деньги ?
P.S. что-то вы много с его содрали
у меня тоже 2 этажа и я халтурно подрядил за намного меньшую сумму но я сам материалы покупал, благо есть связи по строителям
елена221075
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
,
Всем спасибо, уже только что "урегулировала с ним" согласился на расторжение договора,когда сказала что по судам затаскаю, и по совету его же банка, в доп.соглашении на доп.сумму(которую он кстати будет со своего кармана платить) указала пункт что договор расторгается в связи с непорядочным отношением с подрядчиком. Вот и точка,пойду напьюсь
(на радостях..
Цитата miko:
елена221075 Вам нужно идти к юристу с глав. бухом и решать этот вопрос а не к ГИПам, договор возможно составлен в противоречии с действующим законодательством и расторгнуть его не составит труда.Только вы самое главное не показали 10 приложение, там же и должны быть указаны сроки, объем работ и сумма платежа(если вы разбивали) а все ваши устные договоренности никакой юр. силы не имеют. Неужели вы не знаете что "без бумажки ты букашка а с бумажкой человек"
.Только я не понимаю в чем проблема выполнить все 100% работ и взять по закону свои деньги ?
P.S. что-то вы много с его содрали
у меня тоже 2 этажа и я халтурно подрядил за намного меньшую сумму но я сам материалы покупал, благо есть связи по строителям
так у него бедненького" льготный кредит, на строительство ни много ни мало а коттедж 377м2,так что 1этаж не хилый, и потом, халтуру если б нанял, банк ему как оплачивал бы? Нет, он хотел фирму, 5лет гарантии, ну и так далее..вот ему индивид.предприниматель положил кладку, наврное с пьяных глаз, а мы отдувайся, на доп.слоях, и доказывай ..
Олег К
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
,
Цитата елена221075:
Вот и точка,пойду напьюсь (на радостях..
Тем более пятница! ))
miko
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
, Главный конструктор, cтаж: 15 лет
А сколько у него членов семьи будут проживать для такого кредита на 377 квадратов ? 20
елена221075
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
,
Цитата miko:
А сколько у него членов семьи будут проживать для такого кредита на 377 квадратов ? 20
если честно,без понятия,знаю что 2детей, одному еще и 1годика нет, рассказывал что ,пока ребенку нет 3лет платить кредит не надо(ну там по закону положено так) и что типа обманет" наше государство, забахают" 3-его детеныша
и вообще не скоро платить будут, ВО как.. Да, и еще, по разговору поняла, что есть и квартира и домик в деревне, однако.....льготный кредит получен,учитесь....
miko
21 Сентября 2012
Репутация:
134
[+]
,
сообщений:
2 201
, Главный конструктор, cтаж: 15 лет
Тогда вы коварны что раскололи подкованного в законах орешка, но !!! смотрите что бы этот жук все подписал так как дождется 28 числа и вы уже будите бесплатно потом работать
Обратите внимание:
❗️
Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд!
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5086 тем)
Подработки и вакансии (всего 51):
Мнения участников о Телеграм-битве и самый оригинальный Авторский надзор!
Собрали мнения о Телеграм-битве проектных команд первого сезона и приправили самым креативным авторским надзором!
>>
Семинар в БСЦ: «Особенности сметного дела в строительстве».
Лектор: Коковкина Т.В. – научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика» Минстройархитектуры, разработчик нормативных документов...
>>
МАиС: Проект новой Инструкции по определению вида и наименования.
Минстройархитектуры РБ в порядке взаимодействия направляет для рассмотрения проект изменения Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности ...
>>
Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд!
Зачем?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!
>>
БСЦ семинар: «Договор подряда на выполнение проектных работ»
Переквалификация на инженера-строителя без ограничений.
Подсистема «Кадры отрасли» запущена на «Госстройпортале».
Интервью с РБ производителем систем водоотведения из наржавейки.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Загружается...