Расчеты в текущих ценах / Контрактная цена и расчёт по СЗ с фактическими затратами на материалы  

В договоре строительного подряда  от 18 января 2007 года указана ориентировочная цена в базисных ценах  1991 года . Расчеты за выполненые работы осуществляются на основе С3 и фактических затрат на материалы. Я - дольщик данного дома. Спрашивается - какое значение имеет контрактная цена , если все расчёты оплат выполненых работ  производятся на основании фактических цены материалов и индекса удорожания СМР на работы строительные  ? В результате в базисных ценах проект уменьшился с 3800 до 3600 тыс рублей, а в текущих увеличился на 53% с 1053 до 1612 млн.рублей за м2. Неужели всё это законно ? На стадии архитектурного проекта было 5665 тыс., на стадии строительного проекта стало 5493 тыс.К договору подряда приложены только график работ и график платежей, без ведомости работ и объёмов работ. Большинство материалов генподрядчику  поставлял  сам Заказчик, он же Застройщик.Генпорядчик их принимает по ТТН от Заказчика с последующим отражением в С3.

Прочтите п.12 и п.17 235 Постановления Совмина.Получается,что если договорная(контрактная)цена была приблизительной и в договоре оговорен порядок расчёта на основании унифиц.форм(т.е.С-2 и С-3),то  законно

Но ведь далее в в 235 п.20 сказано о том, что превышение фактической  цены над договорной ложится на финрезультат подрядчика. То есть применять С-3 можно, но в пределах договорной цены.  А изменять цену можно по основаниям указанным в договоре . В итоге получается , что Заказчик представлял все цены материалов и оборудования в абсолютных ценах , а подрядчик принимал по цене ТТН . В результате цена материалов и оборудования Закакзчика получилась свободной, и никак нерегулируемой. И вся стоимость выраженная в абсолютных ценах никак не уменьшенная , и не скоректированная с базисными ценами и СМР  была включена  в факт.затраты и легла на плечи дольщиков. Я так понимаю.

а что такое абсолютная цена??

если в договоре цена указана как ориентировочная, то все законно
а раз еще и материалы заказчик сам поставлял, то к генподрядчику с этим вопросов тоже быть не может
в договоре наверное и пункт соответсвующий имеется, что материалы включаются в акты по фактическим ценам

Да,была у нас такая ситуация,выиграли тендер,подписали протокол согласования договорной(контрактной)цены,но в договоре прописали,что цена ориентировочная,материалы включаютя по фактическим ценам и работы сдаются и оплачиваются на основании С-2 и С-3.Заказчик отнёс договор в казначейство,казначейство договор не пропускает,ссылается на то,что при контрактной цене С-3 быть не может,а только С-5,соответственно со всеми вытекающими...Но мы доказали,сославшись на 17 пункт,что всё законно.Естественно в процессе работы были доп.соглашения по пересогласованию договорной цены.Вот правда проверки ещё не было,может кто сталкивался с позицией проверяющих в таких случаях?

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.