Расчеты в текущих ценах / Диспетчерская в жилом доме и НДС  

Возник вопрос ( не у меня правда) : Строится жилой дом, диспетчерская (лифтовая) будет расположена не в ЖЭСе , а  в самом доме.
Будут ли работы по проектированию и строительству освобождаться от НДС , в части работ по диспетчерской ? Может было у кого ?

у нас в ЖСК есть диспетчерский пункт - он с НДС дом - без.

Т.е. диспетчерскую нельзя рассматривать как вспомогательное помещение жилого дома ?

Из Жилищного Кодекса - вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.);

честно - не знаю, как есть так есть (:

В моем понимании.  Диспетчерская- это в своем роде пристройка к жилому дому. Или можно сказать офис. Встроенные помещения жилого дома- это те помещения, которые используются непосредственно самими жильцами, поэтому они и не облагаются НДС. Диспетчерская- это собственность ЖЭС и использоваться будет ЖЭСом. В своем роде офис.
Вывод: Я думаю Диспетчерская должна облагаться НДС.

Но может я и не права. Есть вот такое письмо о льготах по обложению НДС. Попробуйте поискать в этом пиьсме, может что-то проясниться.

В этом письме ничего нет.
Офис - это офис. Он сам по себе и жилому дому отношения не имеет. А вот без диспетчерской как за лифтами следить, т.е. без нее получается нельзя обслуживать (следить) за лифтами в жилом доме, т.е. она как бы и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома . Но это с одной стороны. А с другой - есть сомнения...Но в одной экспертизе сказали, что если дом строят жильцы и там есть помещения товарищества собственников и диспетчерская, то отдельные сметы не составляются и вроде как это жилфонд.

При этом при строительстве жилого здания, в котором согласно проекту предусматриваются нежилые помещения, освобождение применяется только в отношении жилой части на основании заверенной заказчиком или подрядчиком копии справки (расчета) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства, выданной проектной организацией.

Решение об отнесении объекта к жилому или не жилому фонду принимается еще на стадии проектирования проектной организацией.

Я бы согласовала этот вопрос с экспертом по вашему конкретному случаю. Потому что тут действительно спорный вопрос.

тогда и подземная парковка должна относиться к жил фонду

Не вижу связи.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!